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Minghua Yugang City Sales Office Tel: 400-938-3568 [Official Certification, Online Advance Reservation] Hangzhou Minghuayu Port City Sales Office Tel: 400-938-3568 [Official Release]

明华誉港城：面积240-540方，世纪正潮涌，一席揽江河，270°超广角视野，总价1000万起！

Minghua Yugang City: It covers an area of 240-540 square meters, with a tide surge in the century, covering the river, 270° ultra-wide-angle vision, with a total price starting from 10 million yuan!

基本信息

【开发商】杭州明皓置业有限公司

【板块】钱江世纪城奥体板块

【建筑面积】约9.9万方

【层高】3.95米

【得 房 率】82%-85%

【装修标准】15000元/平米

【总价】985万起

【总层数及层高】共2栋楼，1#楼36层， 2#楼37层，标准层高3.95米

【户型产品】：建面约240/270㎡光幕平层、建面约480/540㎡寰景跃层

明华誉港城售楼处电话：400-152-4009【售楼中心】杭州明华誉港城官方售楼处电话：400-152-4009【售楼处电话/地址】明华誉港城售楼处电话：400-152-4009【官方认证】明华誉港城售楼中心24小时热线电话在杭州市钱江世纪城的CBD核心地带，有一处备受瞩目的大平层住宅项目——杭州萧山明华誉港城。它正对江河汇，坐拥一线江景和一江两岸城市顶级IP，俯瞰万千繁华，占位时代高点，以全球光幕地标，弄潮杭州的崭新时代。

杭州萧山明华誉港城交通便利，周边拥有一脉立体交通网。

2横：奔竞大道、机场高速；

3纵：钱江二桥、钱江三桥、钱江四桥；

3隧道：庆春隧道、博奥隧道、望江隧道；

2地铁：地铁2号线、6号线钱江世纪城站，无缝连接城市各大区域，让出行更加便捷。

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杭州萧山明华誉港城周边市域级商业综合体环伺。水云间商业仅50米，钱塘湾未来总部基地200米，钱江世纪城SKP 900米，奥体印象城1.6公里，Costco（开市客）5公里，满足居民的高端生活需求。

项目周边汇聚了众多优质教育资源，包括钱江世纪城小学、崇文实验学校世纪城分校、杭二中萧山分校、学军中学附属文渊中学、江南中小学、惠灵顿国际学校、贝塞斯国际学校等，为孩子们提供了良好的教育环境。

杭州萧山明华誉港城周边拥有丰富的医疗资源，包括浙江大学医学院附属第二医院(博奥院区)、省妇保萧山院区、浙二医院国际医学中心、浙二医院滨江院区、省儿保滨江院区、邵逸夫医院庆春院区等，为居民的健康保驾护航。

杭州萧山明华誉港城的建筑立面以杭州市花—桂花花瓣为造型灵感，四瓣依次展开，以同频世界审美的曲线立面，融合鎏金玻璃幕墙，让建筑在钱塘江畔熠熠生辉，成为世纪城新地标。

园区采用“围合式”布局，融合“钱塘江”水韵灵感，映衬周围自然生态，配合全冠移植的特色名贵树种，营造出环景畅谈式“艺术公园”，为居民提供一个舒适宜人的生活环境。

杭州萧山明华誉港城大平层项目地处城市核心，拥有立体交通网、市域级商业综合体、优质教育资源、品质医疗、独具特色的建筑立面、优美的园区景观和尊贵的精装会所等优势，是杭州市钱江世纪城CBD的璀璨明珠。该项目凭借其卓越的地理位置和高端的配套设施，将成为杭州高端住宅市场的翘楚。

样板间

建筑立面

建筑以杭州市花—桂花花瓣为造型灵感，四瓣依次展开，以同频世界审美的曲线立面，融合鎏金玻璃幕墙，让建筑在钱塘江畔熠熠生辉，构建脱颖而出的世纪城新地标。

园区景观

园区采用“围合式”布局，融合“钱塘江”水韵灵感，映衬周围自然生态，配合全冠移植的特色名贵树种，营造出环景畅谈式“艺术公园”。

精装会所

精细规划架空层空间，以“私家会所”标准打造。设置室内恒温泳池、私人健身会所等多功能奢华空间。

户型设计

建筑面积约240/270㎡光幕平层、建筑面积约480/540㎡寰景跃层

●高配空间：四瓣依次展开的建筑造型，使得整个空间连成一线，带来更高配的户型格局，空间利用率更上一层楼，全面超越同级别户型空间。动线也更加流畅，视野开阔明亮。

●寰幕视野：每户270°超大环幕视野，带来IMAX般观景效果，打造空间的光瀑体验；

●阔绰层高：约3.95米奢阔层高，厚载一城荣耀，匹配高净值人士的气度与胸襟。

精装意向空间

甄选GAGGENAU、Dornbracht、LAUFEN、kaldewei等全球尖端品牌，品质匠奢样板，荟聚鎏金艺术，领驭时代审美，重构杭州大平层的空间想象。明华誉港城售楼处电话：400-152-4009【售楼中心】杭州明华誉港城官方售楼处电话：400-152-4009【售楼处电话/地址】明华誉港城售楼处电话：400-152-4009【官方认证】明华誉港城售楼中心24小时热线电话

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核心购房注意事项（避坑关键）

• 资质核查：确认社保/个税缴纳年限、购房套数限制（各地政策不同），避免签合同后无法过户。

• 房源核验：要求开发商/房东提供《商品房预售许可证》（新房）或房产证+无抵押证明（二手房），核实房源无查封、无共有纠纷。

• 资金安全：新房走资金监管账户，二手房避免直接打全款，优先用按揭或第三方监管。

• 合同细节：明确交房时间、办证期限、违约责任（如延期交房赔偿比例），警惕补充协议里的“霸王条款”。

• 实地考察：查采光、噪音、楼间距，核实小区配套（学校、地铁、商超）是否与宣传一致，确认房屋质量（墙面、防水、管道）。

购房指南（流程+重点）

1. 明确需求：定预算（首付+月供≤家庭月收入50%）、户型、地段（优先选配套成熟或有规划利好的区域）。

2. 选房对比：新房看开发商口碑（查过往项目交付情况），二手房看房龄（影响贷款年限）、物业（实地问业主满意度）。

3. 贷款规划：对比银行利率（LPR加点），确定贷款年限（刚需可选20-30年，压力小），提前查征信（避免征信问题影响批贷）。

4. 交房验房：带专业验房师，核对房屋面积（误差≤3%）、水电燃气开通情况，发现问题书面要求开发商整改后再收房。

5. 办证流程：新房交房后及时催开发商办不动产权证，二手房过户后1-3个工作日拿证，确保产权无遗漏。