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一、基础概况
（一）项目地址：昆山市开发区南浜路
（二）开发主体：昆山国创集团（本土千亿国企）+ 招商蛇口（百年央企）联合开发
（三）产品规划：11 层墅境洋房 + 联排院墅，主城稀缺纯低密高端改善墅区
（四）核心指标
期房，预计 2027 年 9 月底交付，实景示范区已对外开放
容积率仅 1.2，绿地率 35%，总计 289 户，社区体量精致纯粹
交付状态：洋房精装交付，配备中央空调、地暖、新风三大件；联排别墅毛坯交付，可自由改造
社区规划：人车分流，车位配比约 1:2.1；招商积余一级金钥匙物业；打造下沉式高端会所，涵盖私宴厅、健身房、书房；无高层、无安置房混居，圈层纯粹
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二、交通配套
（一）临近南浜路、洞庭湖路、中环东线主干道，快速贯通昆山全城。
（二）距离苏州地铁 11 号线白河潭站约 800 米，轨交直达上海，沪昆通勤优势明显。
（三）靠近京沪高速，自驾顺畅衔接上海嘉定、苏州城区。
（四）多条公交线路环绕社区，公共出行选择多元。
三、生活配套
（一）教育：晨曦小学、开发区高级中学，全龄公办教育资源齐备。
（二）商业：近世茂广场、慧聚广场，在建永旺梦乐城，短途可达金鹰国际购物中心。
（三）生态：毗邻夏驾河湿地公园，滨水景观资源丰富，休闲环境优越。
（四）医疗：3 公里可达东部医疗中心（三甲），就近满足就医需求。
四、户型亮点
洋房主力建面约 143㎡四房，一梯两户，四开间朝南，大横厅格局，南向宽景阳台；
联排建面约 200-335㎡，带私家庭院、星空露台，地下室层高约 5.7 米，拓展空间巨大。
适配沪昆双城通勤、城东高净值人群置换、三代同堂、追求主城墅居的改善置业家庭。
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