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杭州奥体核心地铁上盖一线江景大平层400-900方商业大平层总价3000万起、欢迎预约看房

最大900㎡！奥体这压轴顶豪，富人却希望它卖得越贵越好

NO. 1｜壹

以全球视角看，中国一线大城市房价贵吗？

答案是：也贵也不贵。若相比次市中心，“北上深”外围城区普遍六七万的单价，已超越“纽巴伦”；但顶豪40-50万的单价，与Alpha++城市仍有一倍差距。

再看新一线城市杭州，非核心区的勾庄与纽约皇后区（距曼哈顿12公里）都有卖3万元/㎡的住宅。

但杭州顶豪（高层）没有超过17万/㎡的，而曼哈顿最贵的豪宅432 Park Avenue、111 West 57th Street，房价动辄120万元/㎡。

所以结论是：中国大城市的普通住宅估值过高，顶豪向上却还有想象空间。

别误解，这里说的顶豪，不是随便放个热门地段、户型使劲做大、装标一言难尽、一堆投资客摇号疯抢的那种“豪宅”。

真正的全球超奢不动产，必满足“VLC三要素”：无与伦比的景观（View）、小众精致的生活方式（Lifestyle），以及一尘不染的圈层（Connection）。

杭州在顶豪价格上的“落后”，首先是豪宅文化成熟晚，其次就是近些年几乎没有符合“VLC三要素”的产品。

七星潮鸣一线江景实景图，对岸就是日月同辉

直到几天前，奥体“北斗七星”中压轴的七星潮鸣正式亮相。

这或许是今年杭州楼市最高光的时刻之一：在杭州的新千年中轴上，在奥体最硬核的地标群中，这批约420-900㎡的江景大平层终于风暴降临！

杭州富人，终于等来看齐国际大都会的Dream House。

NO. 2｜贰

“这是杭州30年一遇的江景！”

一位地产圈前辈告诉我，这两年他看遍杭州大平层，但七星潮鸣让他真正感觉“身处这座城市的中心”。

此前杭州南岸的大平层，看对岸的日月同辉或多或少有些偏角。就算站在莲花碗看对岸，日月同辉也在画面偏右。

七星潮鸣的落地窗却正对杭州的行政枢纽——市民中心，不偏不倚。日月同辉阵列左右，和七星潮鸣连成一个等腰三角形。几何式的秩序之美，让人叹为观止。

在杭州新千年中轴上，从未有如此大中至正的江景房！

七星潮鸣正对市民中心和日月同辉

直到此刻我才理解，为何七星潮鸣会身居奥体“北斗七星”之首，被定为象征权力与财富的天枢星。因为在杭州的城脉中，它的位置无可替代。

景观的估值往往差之毫厘，失之千里。

111 West 57th因坐落于中央公园南侧中轴，均价可达42万元/㎡。不远处的53 West 53只是稍有偏折，均价就陡降至25万元/㎡，打了6折还不止！

七星潮鸣窗景的价值，和普通江景也完全不可同日而语。

奥体“北斗七星”效果图，七星潮鸣为七星之首

更让人激赏的是，七星潮鸣克制了对利润的冲动，将12层以下房源全部自持，只卖中高区景观最好的房源！

若奥体是杭州大平层市场的王者，那么七星潮鸣就是它的王冠。而它仅有的108套可售房源，就是王冠上的钻石。

就连它约800㎡户型的巨型转角客厅，也被命名为“钻石之角”：站在落地玻璃前，脚下就是像迷宫般铺开的“大墨镜”和“莲花碗”，近得能免票畅听每一场演唱会的天籁。

往西，还能将向西迤逦至六和塔的10公里江面尽收眼底。南面更有磅礴的国博与高耸的杭州之门……

七星潮鸣航拍实景图

杭州顶豪但凡能框进其中一两个地标，就已身价百倍。但七星潮鸣就像“白日梦收集器”，几乎集齐了杭州最家喻户晓、最瑰奇壮丽的城市景观！

有人说财富的最高级形式，是在每天醒来时都能燃起雄心，告诉自己“今天可以做任何想做的事”。

从111 West 57th到七星潮鸣，窗外的风景永远是雄心最好的助燃剂。

NO. 3｜叁

要进入全球超奢不动产序列，“壕”只是底线，关键是——绝对不能平庸和套娃。

在七星潮鸣，一切都被注入一抹奇幻色彩。挑高约13米的“国宾天香迎礼大堂”，精心设计了一间姹紫嫣红的花房，业主进门就能迎接鲜花的礼赞。