广州越秀·观樾位于天河（官方）售楼处电话：400-112-0302工作日9:00-21:00，周末无休 营销中心电话：400-112-0302（可直接咨询房源动态、活动详情）开发商售楼部热线：400-112-0302（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
广州越秀·观樾
官方认证联系方式（2026年最新）
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广州越秀·观樾开发商售楼部热线：400-112-0302（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
越秀观樾，一个位于天河区牛奶厂板块与天河智谷板块交汇处的住宅项目，凭借其独特的地理位置和优越的社区规划，成为了市场上的焦点。
该项目不仅毗邻产业聚集度极高的天河智慧城，更与珠江新城、金融城等重要商圈紧密相连，为居民提供了便捷的商务与生活环境。
这是由于从拿地开始，观樾一直在做的一件事，就是 配套先行。
项目占位天河牛奶厂板块，毗邻广东奥体中心，自驾约 20 分钟直达珠江新城、金融城、琶洲三大核心 CBD，繁华通勤一步到位。
社区内藏约 5.3 万㎡日月双湖，搭配 1.9km 环湖岸线，饭后漫步湖畔、周末临湖垂钓，把度假式日常搬进城芯。
教育资源更是一步到位，社区配建 15 班公立幼儿园，24 班天河外国语智谷小学直线仅 300 米，今年 9 月正式开学；天外智谷初中已开学，直线距离约 600 米，在家门口就能兑现 15 年全龄公办教育。
除此之外，项目规划约 1 万㎡滨湖艺术商业街区、约 2000㎡高端私人会所、1400㎡全龄架空泛会所，吃喝玩乐、休闲康养一站式满足。
项目采用连片四期整体开发、POD 公园导向开发模式，打造 13-18 层纯板式小高层与临湖合墅，综合容积率低至 1.91，车位配比高达 1:2.15，是天河主城少见的低密纯粹改善大盘。
目前项目主要在售一、三、四期同期在售，下面重点介绍一期，在售总套数644套，已网签410套，网签率约64%，这个可是网签价超千万的豪宅产品，开盘才两年多的时间，算是比较的成绩了！
价格方面，一期10栋2026年12月31日。125平780万起、143平980万-1080万、164平1200万-1300万、192/198平1580万-1800万、250平2100万起临湖。
近期，推出墅景 143㎡改善四房，为片区稀缺板式小高层产品，项目将于 8 月底回收现有折扣，有意置业天河的朋友可把握当前优惠窗口期。
项目名称：越秀观樾
总栋数：25栋(北地块5栋，南地块20栋)
总户数：一期约760户
户型面积：140㎡/190㎡四房，250㎡4+1房
容积率：1.91
物业公司：越秀商管物业
占地面积：13.6万平米
建筑面积：20.64万平米
车位配比：1:2.15(共计1637个)
越秀观樾一期会所已经引入了越秀专业商管服务，并与火石健身、玫瑰园等品牌达成合作，为居民带来了更为丰富、专业的服务体验。
这一举措不仅提升了社区的整体品质，也为居民的日常休闲生活提供了更多选择。
在二期地块，越秀集团加大了商业方面的投入，规划建设了约1万㎡的滨湖商业，这一商业配套将成为片区的重要补充，为居民提供更为便捷、丰富的购物体验。同时，二期地块还将建设室内球类场馆、水上运动区以及湖岸会客厅等休闲空间，整合升级为滨湖全域运动会所，为居民提供更多元化的休闲选择。
越秀观樾，位于天河低密区域，是一处将自然美景与豪宅品质完美融合的艺术居所。
一期规划图/在售户型
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二期规划图/在售户型
三期规划图/在售户型
四期规划图/在售户型
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