中铁·中环时代广场（官方）售楼处电话：400-112-0302工作日9:00-21:00，周末无休 营销中心电话：400-112-0302（可直接咨询房源动态、活动详情）开发商售楼部热线：400-112-0302（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
JINGAN299（中铁中环）
官方认证联系方式（2026年最新）
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营销中心电话：400-112-0302（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-112-0302（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
꧁༺ 中铁·中环时代广场 ༻꧂
🌸中铁中环时代广场
🌸（JINGAN299寓馆）
🌻5.6米挑高精装修全城热销中
🌹在售面积52平（平层）
77-81-117平（复试公寓）
💰平层218万🔥复试418-435-635万
中铁·中环时代广场东面靠近共和新路，南邻汶水路，西面沿万荣路，北面为江场西路，地上建筑面积为14.5万㎡，地下建造千余个车位以满足商务需求。值得一提的是，项目绿化率高达25%，容积率为2.8，这是上海商办项目里比较少见的，项目整体是一个集精装SOHO、百变LOFT、甲级办公、星级酒店、休闲娱乐于一体的大型城市综合体，由7幢塔楼、商业街区、主题广场公园组成。
项目位置
中铁·中环时代广场7号楼，总高17层，其中1-3层为酒店配套和商业，4-11层为精品酒店-北上海大酒店，12-17层为精装SOHO公寓式办公。北上海大酒店建筑面积17000㎡，设有多种房型客房和酒店式公寓；配备大堂吧、全日制自助餐厅、日式餐厅、酒吧、宴会厅、商务中心、茶室、棋牌室、桌球房、饼屋等。酒店拥有165间客房，其中豪华大床房（携程价500元/间/天）、行政套房（携程价1500元/间/天）。SOHO公寓与酒店分开独立大堂出入，并且配有中央空凋系统，实用率高，投资、自用两相宜。
项目参数
项目地址： 江场西路
项目性质： 商办
产权年限： 50年
竣工日期： 2009年拿地2011年竣工
楼层总高： 平层总高17层，复式总高12层
在售面积： 平层52平，复式77、81、117平
在售总价： 平层:218万，复式:418-435-635万
交付标准： 精装修交付
梯 户 比： 7号楼平层2梯25户；5、6号楼复式4梯13户
电 费： 0.8-1元/度（阶梯计费）
水 费： 5.0元/立方
物 业 费： 7号楼平层公寓4.3元/平米/月
5、6号楼复式公寓物业费7.3元/平米/月
停 车 费： 地下车库临停7元，包月800元/月
物业公司： 央企物业（中铁慧生活）
开 发 商： 上海中铁市北投资发展有限公司
上海中环静安区典藏SOHO，奢华精装，软装全配
53㎡臻品全明朝南朝东小户型，宜商宜居宜办公
商办投资看地段，地段即是财富潜力
大宁国际商圈辐射范围，拥享甲级商业配套
主干道/中环高架在侧，立体交通冠绝上海
毗邻地铁1/7号线，出行便利升值潜力无可限量
国家级市北产业园3000+家企业集聚，多家500强企业环绕，汇聚强大租赁资源
总价单价低双重价格优势、不限购，商住投资首选
3.5米层高，每天多呼吸点新鲜空气
24小时贴心服务，品牌物业保驾护航
项目外景
项目由7幢塔楼、开放的商业街区、主题广场和主题绿化公园组成，是一个集精装SOHO、甲级办公、星级酒店、休闲娱乐于一体的大型城市综合体。
JINGAN299（中铁中环）
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周边配套
🌴交通：地铁1号线轨道交通汶水路站距离项目700米，1号线7站直达人民广场，中环高架、南北高架和36条城市公交线路，出行方便
🌴商业：周边有大润发购物300米、大宁国际商业广场大融城、日月光，大宁国际商业广场、大宁久光1500米、大宁中心广场、宝华国际广场、协信星光广场等一批商业综合体，以及园区内部主题餐饮、中西式快餐、西点房、商超、自助银行等，一应俱全让大宁成为继南京西路商圈后的静安第二大商圈，生活配套资源极其丰富，非常适合追求高品质生活的人士置业是集宜商、宜住、宜租三位一体，兼具投资和自用的功能品质，同时满足了温馨家居、创意办公、专业投资的多元化需求。
✨【大宁久光】✨共和新路2188号，马戏城旁边11月27日正式开业）
✨【大宁音乐广场】✨（荣路777弄靠灵石路）
✨【上海协信星光广场】✨（江场路1288弄）
✨【静安大融城】✨
🌴医疗：上海第十人民医院、上海中医院、同济大学附属口腔医院
产业升级
市北高新园区，是国务院批复同意建立的全国第三家国家自主创新示范区，是静安推进“一轴三带”发展战略，实现“全球服务商计划”的核心组成部分，周边产业集群：市北高新技术园区、越界创意园区、新业坊、环上大影视产业园、大宁多媒体谷已然勾勒出新静安宜居宜业的居住形态。
项目自带会所
JINGAN299（中铁中环）
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项目大厅走廊
户型图/视频
52平，层高3.5米，户型通透
52平公寓1+1户型视频
77平复式样板间视频
༺ 中铁·中环时代广场 ༻
🌸中铁中环时代广场
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