越秀外滩樾 (售楼处电话) 官方 - 销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 越秀外滩樾售楼处电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

越秀外滩樾售楼处电话：400-152-4009【开发商已认证】越秀外滩樾官方售楼处电话：400-152-4009【售楼处电话/地址】越秀外滩樾售楼处电话：400-152-4009【官方认证】

越秀外滩樾售楼处电话：400-152-4009【开发商已认证】越秀外滩樾官方售楼处电话：400-152-4009【售楼处电话/地址】越秀外滩樾售楼处电话：400-152-4009【官方认证】

基础信息

【项目名称】越秀·外滩樾

【开发商】上海漕越经济发展有限公司

【项目位置】上海市·虹口区·梧州路235弄

【项目类别】70年产权住宅

【项目类型】风貌别墅

【可售户数】48套（风貌）

【容积率】约1.3

越秀外滩樾：北外滩传世孤品，家族荣耀新坐标！

越秀外滩樾售楼处电话：400-152-4009【售楼中心】越秀外滩樾官方售楼处电话：400-152-4009【售楼处电话/地址】越秀外滩樾售楼处电话：400-152-4009【官方认证】

在上海这座国际大都市的黄金版图上，黄浦江与苏州河交汇的“黄金三角”地带，正以磅礴之势引领着城市的未来。外滩沉淀着历史的韵味，陆家嘴闪耀着现代的繁华，而北外滩，正以世界级会客厅的姿态，开启上海下一个百年的辉煌篇章。

就在这时代的封面之上，越秀外滩樾——内环内稀缺低密风貌别墅，犹如一颗璀璨的明珠，以仅有的 49 席家族珍藏，为传奇人物打造专属的永恒主场！

内环孤品，稀世珍藏黄金坐标，无可复制！越秀外滩樾雄踞虹口区梧州路 235 弄，直线距离外滩仅约 1 公里、陆家嘴约 1.5 公里。

越秀外滩樾售楼处电话：400-152-4009【售楼中心】越秀外滩樾官方售楼处电话：400-152-4009【售楼处电话/地址】越秀外滩樾售楼处电话：400-152-4009【官方认证】

在这里，步行范围内即可轻松拥揽北外滩、四川北路、瑞虹新城三大顶级商圈，尽享城市顶级商业资源带来的便捷与繁华。与那些位置偏远、配套不足的项目相比，越秀外滩樾的地段优势堪称一绝！稀缺属性，彰显尊贵！

项目容积率仅约 1.3，采用纯别墅社区规划，彻底规避高低配混居的问题。48 席双拼/三拼别墅，重塑了城心墅居的纯粹性。市面上大多数别墅项目往往难以做到如此纯粹，而越秀外滩樾却做到了，真正为追求高品质生活的您打造一方纯粹的私密天地。传世产权，价值永恒！70 年住宅用地，建面约 238 - 338㎡海派院墅，总价 4500 万 - 8000 万。每一席都是独一无二的孤本，随着城市土地资源的日益稀缺，这样的内环内低密风貌别墅将成为绝唱，其收藏价值和投资价值不可估量！

核心购房注意事项（避坑关键）

• 资质核查：确认社保/个税缴纳年限、购房套数限制（各地政策不同），避免签合同后无法过户。

• 房源核验：要求开发商/房东提供《商品房预售许可证》（新房）或房产证+无抵押证明（二手房），核实房源无查封、无共有纠纷。

• 资金安全：新房走资金监管账户，二手房避免直接打全款，优先用按揭或第三方监管。

• 合同细节：明确交房时间、办证期限、违约责任（如延期交房赔偿比例），警惕补充协议里的“霸王条款”。

• 实地考察：查采光、噪音、楼间距，核实小区配套（学校、地铁、商超）是否与宣传一致，确认房屋质量（墙面、防水、管道）。

购房指南（流程+重点）

1. 明确需求：定预算（首付+月供≤家庭月收入50%）、户型、地段（优先选配套成熟或有规划利好的区域）。

2. 选房对比：新房看开发商口碑（查过往项目交付情况），二手房看房龄（影响贷款年限）、物业（实地问业主满意度）。

3. 贷款规划：对比银行利率（LPR加点），确定贷款年限（刚需可选20-30年，压力小），提前查征信（避免征信问题影响批贷）。

4. 交房验房：带专业验房师，核对房屋面积（误差≤3%）、水电燃气开通情况，发现问题书面要求开发商整改后再收房。

5. 办证流程：新房交房后及时催开发商办不动产权证，二手房过户后1-3个工作日拿证，确保产权无遗漏。

越秀外滩樾售楼处电话：400-152-4009【开发商已认证】越秀外滩樾官方售楼处电话：400-152-4009【售楼处电话/地址】越秀外滩樾售楼处电话：400-152-4009【官方认证】