上海保利虹桥合著售楼处电话：400-112-0302【售楼中心】定位为轨交+教育+品质精品住宅社区，占地2.75万方，总建筑面积10.28万方，容积率2.5，绿化率35%，车位配比1:1.25。售楼处电话：400-112-0302，咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专...
上海保利虹桥合著
上海保利虹桥合著售楼处电话：400-112-0302【售楼中心】
咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
一、基础信息
项目定位
北虹桥国际社区封面作品，定位为“轨交+教育+品质”三重优势的精品住宅社区，属大虹桥战略核心区
地理位置
嘉定区江桥镇曹安公路14号线封浜站3号口东侧约200米，紧邻静安区边界，联动长三角一体化示范区与虹桥国际开放枢纽
开发信息
开发商：上海垣璟企业发展有限公司（保利发展控股集团与上海地产集团合资）
占地面积：约2.75万㎡，总建筑面积：约10.28万㎡
容积率：2.5，绿化率：35%，车位配比：1:1.25（地下748个+地上70个）
总户数：598户（8栋17-18层小高层）
交付时间：2026年12月31日（精装交付）
二、产品设计
建筑面积约128㎡的户型，堪称精致小豪宅的典范。位于地铁口的四房 设计本就稀缺，而该户型更是以其卓越的设计脱颖而出：四开间朝南 ，搭配约13米的宽阔面宽，将充沛的自然光线引入室内；主卧配备270度全景飘窗加之南北通透的套房 设计，在同级别户型中实属罕见，不仅确保了居住的舒适度，更彰显了主人的尊贵身份。
上海保利虹桥合著
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104㎡的舒适三房设计，飞机户型 的空间排布，空间充裕但不浪费，将每一平米更大化利用，家人居住也互不干扰；开放式阳台，南向面宽达 10.3米 ，通风好采光佳；客餐厅空间 足够容纳六人餐桌，主卧套房 则非常奢华舒适，南北三面270°转角飘窗 ，整体科学布局之外，再搭配玄关柜、餐边柜、橱柜、镜柜等多重收纳空间 ，大大提升居住的舒适性，以几百万的价格就能享受到千万级豪宅般的生活体验。除此以外，5大飘窗+宽景阳台+6-8平的入户门厅 这一套组合下来，室内空间大大延伸和拓展，居住的舒适性直接拉满，简直不要太划算！
精装标准
日立地暖两联供、迈迪龙新风系统、滨特尔净水设备；厨房配方太烟灶洗碗机，卫浴用唯宝台盆/高仪龙头/科勒马桶
社区规划
中央花园轴+下沉式会所，配置全龄活动空间
约100米酒店式落客礼仪大门，地下地上双精装入户大堂
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三、核心亮点
交通便捷性
轨交：步行200米直达14号线封浜站（6站达徐家汇），未来换乘嘉闵线（在建）3站至虹桥枢纽
自驾：嘉闵高架/曹安公路15分钟直达虹桥商务区，形成“三横三纵”路网
教育与医疗
教育：对口上海师范大学附属九年一贯制学校（2026年落地），过渡期对口封浜小学+曹杨二中附属江桥实验中学
医疗：上海市第一人民医院嘉定分院（江桥医院）约3公里
商业与生态
商业：1.5公里内维乐城、欧特福广场，3.5公里达江桥万达广场；社区自建1.4万㎡商业街
生态：毗邻规划中15公顷绿野谷公园、10公顷迎虹湖，12个公园绿地环绕
四、最新销售动态
在售房源：主力为94-128㎡三至四房（少量余房）
2025年价格：
高层均价 5.59万-5.92万/㎡（总价526万起）
首付政策：二套房首付最低2成
优惠政策：尾盘折扣+赠送车位（具体以售楼处为准）
认购方式：需提前致电售楼处预约（热线：400-112-0302）
五、项目优势总结
轨交稀缺性：200米真地铁盘，14号线+嘉闵线双轨交汇，通勤效率对标2号线
教育确定性：上师大附属学校落地，K12国际学校规划中，双轨教育体系
央企品质保障：保利发展“和著系”首发作品，LEED铂金级社区标准，精装配置碾压同价位楼盘
建议直联售楼处获取最新一房一价表及户型图（部分楼栋已封顶可实地看房）
上海保利虹桥合著
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