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Part.1｜楼盘概况

临平老城核心车站路，本土国企天都房产打造 70 年纯 8 层电梯洋房社区，无安置房、公租房、沿街底商混杂，全盘仅 98 户小众静谧圈层。容积率 1.58 低密规划，简约新亚洲立面，社区小型中央景观花园，地下全人车分流。2024 年 7 月已全线毛坯现房交付，款清即可办证入住，无延期减配风险，适配单身过渡、婚房刚需、养老自住家庭，全篇无图。

Part.2｜基本信息

占地 0.54 万方，总建面 1.18 万方，绿化率 30%；3 栋 8 层一梯两户板式洋房，公摊低，得房率 81%-83%。地下产权车位 67 个，配比近 1:1，预埋充电桩管线；鸿致物业 2.75 元 /㎡/ 月。毛坯均价 15000-16000 元 /㎡，总价 88 万起；户型 56-93㎡，层高 2.9 米，小户型首付门槛低，剩余房源不多，以 93㎡三房为主。

Part.3｜周边配套

交通：步行 800 米 9 号线邱山大街站，楼下多路公交；秋石、望梅快速路通达钱江新城、滨江，老城路网成熟。教育：3 公里内多所公办幼儿园、临平一小、临平一中，70 年产权可落户划分学区。商业：隔壁沃尔玛超市，步行可达银泰城，社区周边菜场、便利店齐全，生活烟火气足。医疗：2 公里临平第一人民医院三甲院区，社区卫生服务站就近覆盖。生态：周边临平山公园、老城滨河绿地，社区内部休闲绿化。

Part.4｜户型赏析

56㎡一室一厅一卫：单开间朝南，明厨明卫，88 万起，单身自住、养老、出租低门槛优选。

86㎡三房两卫：三开间朝南，LDK 一体化客餐厅，双卫干湿分离，刚需婚房主流户型。

99㎡大三房两卫：南北通透双阳台，独立玄关收纳，主卧带飘窗套房，三口之家改善首选。

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