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陆家嘴太古源源邸
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陆家嘴太古源源邸
最新消息：
陆家嘴一线滨江顶豪「陆家嘴太古源 源邸」六批次即将入市，主力建面约180-388㎡，预计5月底取证，收官72套，错过再无！
PART . 01滨江首排约180-388㎡爆款户型
值得一提的是，陆家嘴太古源 源邸作为第一梯队的顶豪，从来不玩概念营销的噱头，好多核心场景都已经实景落地，去售楼处就能直接摸得到产品力。
约4000㎡的「源CLUB」滨江艺境空间已经开放了，在 上海顶豪的会所里算第一梯队的大体量， 茶室、红酒雪茄吧、咖啡厅、私宴厅、SPA区全配齐，审美也非常在线。
九座廊桥也在慢慢落地，5座连到江边、4座连内部地块，直接把社区和滨江步道打通了，以后从社区大堂到江边，从买手店到江景餐厅，步行就能搞定，“滨水生活共同体”的蓝图不是画饼。
约290㎡的户型，去年首开直接售罄，还占了首排一线江景的位置，真的是卖一套少一套。
产品力直接拉满： 约9.65米的超大客厅面宽配蝶翼双阳台，往西看陆家嘴摩天天际，东赏百年码头的人文底蕴，北望黄浦江的江景，转个圈三面都是景；餐客厨书房一体化的设计，家庭聚会、商务宴请、自己安静看书都能适配；约3.5米的层高通透开阔，两梯两户加礼仪玄关，隐私感和尊崇感都给足了。
其他的几个户型也各有亮点：
建面约388㎡的有逾13米的横厅加双270°环幕阳台，大宅的从容感直接拉满；
建面约240㎡是南北双套房，代际居住的时候每个家庭成员都有自己的独立空间；
建面约180㎡是全南布局加“取景框”设计，日常在家抬头就能看见陆家嘴的天际线。
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陆家嘴滨江的收官窗口正在快速关闭，本次全线产品加推是入主陆家嘴一线江景的珍贵机会，错过再无。
浦东第一豪宅 陆家嘴滨江头排
陆家嘴太古源 源邸
约180㎡/240㎡/290㎡/388㎡全线产品
收官72套，即将加推
更重要的是，在套均总价5000万以上的基础上，陆家嘴太古源 源邸屡创销售佳绩！
自入市以来项目“五开五捷”，累计销售额约150亿，去化率超95%，成为上海当之无愧的现象级顶豪作品。
户型图赏鉴
约180㎡户型 入门珍藏
多数滨江大平层，都在做放大版本的约140㎡，源邸约180㎡如何大不一样？
这批180㎡户型就是 陆家嘴滨江的质价比之王 ， 全南布局+全明取景。
全南理念是当下豪宅的主流，但多数项目的全南布局只是实现了朝向的妥协，都忽略了观景的体面。
陆家嘴太古源 源邸，不仅全南，更能做到全明取景。
约180㎡产品，四开间全朝南 的经典布局，取景框设计将陆家嘴天际线引入室内。
过去，就算大户型有南向，次卧基本也只有“夹缝视野+边角采光”，住用勉强，对家人很难拿出手。
陆家嘴太古源 源邸的约180㎡产品，约30㎡+主卧套房，配置四件套豪华卫浴，功能完备如小家，难得这么阳光。
约240㎡户型 超景大宅
拥有 超16米景观面宽，搭配8米以上巨幕横厅 和飘带般向外延伸的弧形阳台，甚至跨级超越了传统388㎡户型的观景尺度，在滨江众多200-300㎡产品中，可以说没有对手。
这种宽度，带来的体验是质变的：
一般越是大平层，空间权衡越多，越不容易实现「代际平权」，我们对比了此前上海主流的约200㎡级产品，基本都会存在老人房的妥协。
陆家嘴太古源 源邸约240㎡罕见实现了「南北双套房」，在瞰江自由基础上，给到家庭关系自由。
建面约290㎡户型
约9.65米超大客厅面宽，搭配蝶翼双阳台 ，西瞰陆家嘴摩天天际，东赏百年码头人文底蕴，北望黄浦江浩渺江景，环幕视野拉满；
餐、客、厨、书房一体化设计，灵活适配家庭聚会、商务宴请、静谧阅读等多元场景需求；
约3.5米奢适层高，通透开阔，尽显顶豪尺度；
两梯两户配置搭配礼仪玄关，更大化保障居者隐私与尊崇感。
约388㎡户型 滨江恒藏
到了这个级别， 江既是享受，也是家族实力的背景板 。
过去两年供应了不少大平层，但 保姆房依旧是奢侈品，极少配置 。
陆家嘴太古源 源邸约388㎡不仅配置保姆间，更以 双入户动线设计 超越传统顶豪标准。
服务入口紧邻厨房与家政间， 后勤人员独立进出，与主人动线完全区隔 ；同时承担 临时接待、物品收纳 等弹性功能，让公共空间始终保持纯粹。
以空前绝后的 「含江系数」 收藏黄浦江，触动所有享受欲望。
空间豁然开朗，无论身处哪个角落，江景依旧能保证连贯性。
终极资产和豪宅的天堑，从来不是面积，而是 对资源的绝对掌控 。
地块信息及规划
2021年11月份陆家嘴集团150.49亿拿下的陆家嘴北滨江综合体地块（即 陆家嘴太古源），这是北滨江地块中的“最后一块拼图”！将由陆家嘴联合太古地产合作开发，太古地产操刀，同时也将诞生太古大陆首个住宅项目！
该综合体项目由5个子地块组成，不仅拥有长达约1.5公里的滨江岸线，同时紧邻轨交14&18号线，地理位置得天独厚！
地块南面是万科翡翠滨江、西侧陆家嘴壹号院、恒大滨江华府，东侧民生路渡口，大致位置如下图：
五块地块的地上总开发量约36.8万平方米。其中包括住宅建筑面积约13.3万平方米，商业建筑面积约11.4万平方米，办公建筑面积约9.2万平方米，文化建筑面积约2.9万平方米。
住宅部分：其中E08-4、E10-2、E12-1三块宅地有其他所有项目都没有的优势。这 3块宅地沿黄浦江一字排开， 坐拥黄浦江核心段岸线接近1.5公里。并且与黄浦江之间，做到了真正的无遮挡，配上其陆家嘴北滨江的站位。这三块宅地的价值，称得上塔尖之上。
陆家嘴集团与太古地产携手合作，并未止步于“观江特权”，而是以城市缔造者的魄力突破常规：自3、4层高起构筑空中廊桥系统，令建筑群如悬浮于江岸的艺术装置。
九座廊桥打开了街区面向滨水的界面，将滨江岸线与商业空间编织在一起 ，滨江为商业带来人流，商业同样反哺城市，结合实现江景、商业、园林多动线。
以廊桥为连接，让社区生活与商业生活能无缝切换，能够让业主便利切换逛街与归家双模式，也能快速享受到各项配套服务。
南北方向5条廊桥， 让业主不用过马路就能通达黄浦江畔滨江步道，又通过避让骑行道的巧思， 实现业主“零障碍漫步归江”的自由。
最大的公共通廊串联了昌邑路和滨江步道，它既是一条宽阔的视觉通廊， 同时也是项目的核心景观通廊契合建筑造型设计，打造三维立体的景观以及下沉空间。
廊桥立面采用与商业街同样的设计语言。 增强庭院的围合感，让贝尔高林设计的社区七大主题花园与滨江生态无缝衔接。
以 100余种珍稀植物 打造四季流转的生态剧场，生物多样性理念在此落地为可触摸的绿意；
祖母绿切面工艺铺装、蓝宝石水景、琥珀质感格栅 ……宝石灵感贯穿景观细节，香槟金“飘带”外立面与蝴蝶状曲线建筑群，在晨昏光影中与黄浦江波光共舞。
为实现瞰江而覆性设计突破传统豪宅范式。
通过巨柱架空体系将建筑群整体抬升10-22米，形成气势恢宏的空中观景平台。
即便居于二楼，即可获得超越常规四层的瞰江视野，让蜿蜒黄浦江盛景成为每户窗前永恒的背景画。
这种以牺牲架空层商业价值为代价的壮举，恰是顶级豪宅对土地价值的最高礼赞
建筑群北偏西23..9°黄金倾角微妙转向，如同经过精密计算的观景望远镜，使每扇窗都能框取最具美学价值的江景片段。
住宅呈现蝴蝶状的优雅造型，进口浅色花岗岩结合金属铝板形成像“飘带”线条曲线柔化了建筑边界，室内外交织出流动的江韵。
为了最大化一线滨江的优势，陆家嘴太古源 源邸采用了两项极有创意的设计思路。
悬浮江景和空中连廊系统，消除低层视野遮挡。
所有住宅楼栋都通过约10-22米的架空层进行了抬高，楼栋悬浮在黄浦江畔，让每一户都能最大化地享受到临江视野和景观绿化。
跟随效果模拟，我们可以抢先体验一下漫步江边的惬意感受。
独家平台有门禁系统，前排楼栋可直通空中连廊。
回看住宅楼栋，流动的立面与波光粼粼相互呼应，曲线模仿“飘带”线条，进口浅色花岗岩，结合金属铝板包边，形成“金镶玉"的高级质感。
整个楼栋像是江面的流动延伸。
进入一层单元入户大堂，双层挑空约9米。室内的设计风格同样延续了外立面流动波浪的理念，以曲精工彰显空间品质。
大堂墙面使用大面积石材，点缀不锈钢线条，自然风格中，以精工彰显空间品质。
褶皱屏风的墙面处理，搭配大面积超白落地玻璃，进一步拉高了空间体验，同时将外部景观延伸至室内，江风吹过，大堂就像度假酒店一角。
二层入户大堂则直接联通“空中连廊”，直通社区商业与江边绿地。
墙面地面石材通铺，圆弧形纹理的吊顶再次呼应整体曲线设计语言，搭配暖色灯光和大面积落地窗，电梯时间同样满眼绿色。
地下一层大堂同样沿用弧线元素，落客区+等候区+下沉庭院+电梯厅，完整功能区，为地下动线提供了丰与圆柱结构呼应，勾勒出落客区内凹的包裹曲线。下沉庭院引入自然光线，即便在地下，也是通透、明亮的通过体验。
休息区同样是多个曲线元素相互呼应，在宽敞明亮的等候区，迎接友人或舒心归家，才是豪宅应有的无死角体验。
地下二层单元大堂净高约2.5米，整个空间采用浅色岩板，搭配木纹铝格栅吊顶和落地玻璃门窗，空间通透便利。
标准层电梯厅中，主厅地面均为石材，3D弧形墙面，吊顶曲线与地面呼应，以品质细节，进一步深化仪式感。
软装、灯具、植物等均为展示意向，并非最终交付标准，请予以留意
这样处处皆为设计的态度，就是陆家嘴太古源 源邸为塔尖客群定制的深度。户内户外，所见皆景。
也只有这样的理念，才能扛住上海内环最后一块滨江住宅的定位和价值，并为这个城市再造一个新地标。
这种对土地的原生尊重，对城市文脉的创造性续写，或许正是顶豪价值历久弥新的终极密码。
陆家嘴太古源源邸
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