海玥瀜庭（官方）售楼处电话：400-112-0302工作日9:00-21:00，周末无休 营销中心电话：400-112-0302（可直接咨询房源动态、活动详情）开发商售楼部热线：400-112-0302（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
海玥瀜庭
官方认证联系方式（2026年最新）
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建面约82-134㎡精装叠墅
建面约90-122㎡高层公寓
备案均价：25245元/㎡
实景现房！高层181万起 叠墅270万起
无需积分 直接认购 线上预约
建工力作 实景现房 即买即住
项目基础信息
产品：
高层： 建面90平（毛坯）建面121平（毛坯）
叠墅： 建面82平（下叠，带地下室，装修）
建面： 134平（中叠，2复3，装修）
建面： 122平（上叠，4复5，带阁楼，装修）
均价：
高层： 2.1万元/㎡
建面： 90-121㎡
总价： 181-265万
叠墅： 3万元/㎡
建面： 82-122-134㎡
总价： 270-389万
产权： 70年
住宅楼间距： 18-25米
叠墅楼间距： 12-21米
容积率： 1.6
绿化率： 35%
高层得房率： 约72%到75%不等
叠墅得房率： 约82%
车位比： 1:1.2
物业： 振兴物业
住宅物业费： 2.3元/㎡/月
叠墅物业费： 2.8元/㎡/月
交房时间： 2022年1月
交付标准： 装修/毛坯
作为上海建工着力打造的 “海玥” 系，依水而建，打造了经典法式滨水花园住区！ 采取了人车分流设计， 主要包括11层和14层的高层公寓以及5层的叠加别墅，共有住户1179户。容积率约1.6，绿化率约35%。
建面约82-134㎡精装叠墅
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项目产品信息
推出高层和叠墅两种产品，建面约82-134㎡，主要包括11层和14层高层公寓与5层叠加别墅，其中公寓毛坯交房，叠墅精装交房。
建面约82-83㎡院墅▼
此户型拥有独立入户门厅，
双开间朝南，采光较好；
地下室面积约60㎡，
买一层得二层、性价比较高。
建面约134-136㎡中叠▼
此户型南北通透，双开间朝南；
客餐厅一体化，连接约18㎡观景露台；
主卧套房设计，拥有独立浴与衣帽间。
建面约122-123㎡上叠▼
此户型南北通透，拥有独立门厅，
采光较佳；三卧朝南，顶楼配有阁楼。
建面约114㎡上叠▼
建面约90㎡3房2厅1卫▼
建面约90-94㎡3房2厅1卫▼
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建面约121㎡3房2厅2卫▼
建面约121㎡3房2厅2卫▼
项目周边配套
位于金山枫泾古镇板块，周边配套齐全，生活方便。
交通配套方面： 项目周边有申嘉湖高速、沪昆高速还有沪杭高铁；另外，金山第一条轨交南枫线也在规划中，预计“十四五”开启建设，未来将与嘉闵线、奉贤线对接。
商业配套方面： 项目周边有世纪金源购物中心（规划）、联华超市、吉买盛大型生活购物中心等商业配套，满足日常生活所需。
医疗资源方面： 项目周边有上海金山中西医结合医院、金山众仁护理医院。
教育资源方面： 项目周边有华东师范大学附属枫泾中学、桃源幼儿园、枫泾第一小学、枫叶国际学校。
生态资源方面： 位于金山区枫泾板块，板块内有国家AAAA级古镇景区枫泾古镇。
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