淞秀园（官方）售楼处电话：400-114-1223工作日9:00-21:00，周末无休 营销中心电话：400-114-1223（可直接咨询房源动态、活动详情）开发商售楼部热线：400-114-1223（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
淞秀园
官方认证联系方式（2026年最新）
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⚠️温馨提示：项目实行预约到访，不接待临时上门，提前来电预约，锁定专属购房福利，享受一对一贵宾带看服务。
✨项目核心看点
张浦政务核心板块， 西侧紧邻横塘江滨水景观带，整个社区为纯别墅社区，没有高层、洋房混杂，全盘仅 216 户，圈层纯粹。容积率低至 1.2，包含叠加、联排、双拼三类院墅产品，上叠配星空露台，下叠带私家庭院，地下室大面积赠送，实际使用空间充足。旭辉建管全程管控，毛坯交付，可自由设计庭院与室内装修；周边教育、商业、医疗配套齐全，兼顾本地改善与沪苏跨城家庭。
📋项目基础信息
开发：昆山恒创置业，旭辉建管代建，全盘纯商品房，无混居楼栋
产品：叠加别墅、联排别墅、双拼别墅，70 年产权住宅
容积率：1.2｜绿化率：35%
总户数：216 户
车位：全地下人车分流，车位配比约 1:2.3，预留新能源充电管线
物业：旭辉永升一级物业
交付状态：毛坯准现房，预计 2027 年 6 月整体交付，实景示范区、实体样板间对外开放
🌳社区居住感受
建筑采用现代简约铝板 + 石材外立面，高级感十足，和横塘江滨水景观相互呼应。社区打造滨水静境园林，中央叠水溪流、阳光草坪、多重植被组团、林下休憩场地，漫步即可感受水岸风光。无沿街底商，社区内部安静，居住私密性强。全部为别墅产品，楼栋排布疏朗，楼间距宽裕。✅上叠：赠送顶层星空大露台，观景休闲，家庭聚会很实用✅下叠：自带南向私家庭院，养花种草、庭院派对都可实现✅联排 & 双拼：地上三层，搭配 4.8 米挑高赠送地下室，拓展空间大，多套房格局，适配多代同堂。旭辉物业提供墅居专属服务，24 小时安防巡逻、人脸识别通行，专属管家，园区景观精细化养护。
🏠主力户型（毛坯准现房，可实地看样板）
✅ 141㎡ 上叠三房两厅三卫｜墅居起步5‑6 层复式，赠送顶层星空露台，格局通透，拓展空间充足，适合改善家庭。
✅ 168㎡ 中叠四室两厅三卫南北双阳台，四房格局，主卧套房，动静分区，二胎、三代同堂友好。
✅ 176‑188㎡ 下叠四室两厅三卫｜热门主力南向私家庭院，4.8 米挑高地下室，可做影音室、健身房，居家功能丰富。
✅ 248㎡ 联排别墅｜进阶改善地上三层，地下挑高地下室，70‑150㎡花园，多套房排布，大家族自住优选。
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✅ 318㎡ 双拼别墅｜楼王藏品大尺度庄园院墅，超大私家庭院，使用面积可观，张浦稀缺双拼产品。
🛍周边生活圈
🚗交通：临近长江南路、京东路主干道，快速通达昆山主城，衔接沪常高速，上海、苏州跨城出行便捷。🏫教育：周边张浦中心幼儿园、新昆小学、张浦中学，全龄教育资源齐全（学区以教育局官方公示为准）。🛒商业：银都商业广场、首席 MALL，商超餐饮休闲齐全，日常生活一站式搞定。🌿生态 & 医疗：紧邻横塘江滨水绿廊，新吴园公园在侧；周边第六人民医院，医疗配套完善。
💎项目核心价值
稀缺纯墅社区
：1.2 超低容积率，全盘只有别墅，无高层洋房干扰，整个小区仅 216 户，邻里圈层纯粹。
高拓展户型
：上叠露台、下叠庭院、大面积挑高地下室赠送，实际使用面积大幅提升，毛坯交付，装修自由度高。
地段配套成熟
：张浦政务核心，学校、商场、医院都已落地，不用等待规划兑现，西侧拥有横塘江生态岸线。
产品类型丰富
：从叠加入门到联排、双拼终极院墅，覆盖不同预算改善家庭。
旭辉建管 + 旭辉物业
，实景示范区开放，可以实地感受园林、实体样板间。
👨👩👧👦适合什么样的客户
张浦、昆山本地想要院子别墅的改善家庭，上海苏州跨城通勤，追求低密院墅、喜欢庭院生活的终改客群。
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售楼处电话：400-114-1223【售楼中心】
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