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金融街美兰金悦府
官方认证联系方式（2026年最新）
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金融街美兰金悦府
上海北 7号线旁
建面89-102㎡精装宽厅3房
首付104万起，总价345万起
国企实景现房
在上海新房市场上，刚需三房是市场需求量较大的产品，同质化程度很高，很多客户也很纠结，同样 总价3字头 ，二手房、预售房还是现房，怎么选？
首先， 二手房 多数是在50-60㎡的“老破小”中选择，生活配套是满足了，但社区老化、居住环境差、户型设计落后等等，都不是现代年轻人的理想选择。
其次是 预售新房 ， 购房者看到的是效果图、样板房和展示区，离真正交房还要2-3年，客户心中觉得没有底。而在等待交房期间，还要额外付出租金……
而 现房 则没有以上的这些顾虑，品质、产品细节一目了然，即买即享，缩短等待周期，“租房客”清款交房意味着可以省去在外租房的“过渡期”，一般目前预售房交房都至少要等2年，这2年过渡期以每个月5000元房租计算，就意味着可以省下12万多的房租。
金融街美兰金悦府就是这样的现房项目。
购买理由1： 北上海珍稀的品质现房， 实景亲眼可鉴 ， 建筑面积约89-102㎡精装三房，销售可带领客户 看到具体房源、 楼栋实地参观 ，户型结构、采光、装修一目了然，即买即住。
购买理由2： 通勤便捷：地铁7号线罗南新村站、地铁1号富锦路站， 社区接驳巴士 ，工作日上下班高峰，每天准时“迎送”。
购买理由3： 高质价比： 首付约104万起 ，离人民广场、市区更近的品质新盘。
购买理由4： 品质配套：高端板块里的“品质盘”， 美兰湖景区、宝龙广场、中集美兰城大型商业 （预计2024年交付）、 大润发、大隐书局、一尺花园 等优质生活配套尽在15分钟生活半径内。
现在入手金融街美兰金悦府
总价约345万
即有机会获得至高价值约40万元入住大礼包！
现房热销，机会稍纵即逝！
01.
千亿国企 实景准现房 所见即所得
金融街美兰金悦府是由千亿国企金融街开发，国企品牌和“硬核交付力”保障，免除客户后顾之忧，目前部分业主已入住，生活氛围初步形成。项目建筑立面 约41%-45%高窗墙比，整体简洁现代，社区整体 绿化率达到约35%，随着春天临近，花枝摇曳，绿意盎然； 约400米沥青跑道、童趣活动核、邻里社交架空层等一应俱全。
02.
首付约104万起
地铁1,7号线+接驳巴士
离市中心更近的“质价比神盘”
所谓“离市中心更近”，首先是物理距离，项目距人民广场仅约22公里，而同价位的楼盘则在金山、临港、嘉定徐行等35公里开外， 所以金融街美兰金悦府就是同价位离开市区更近的楼盘，其实比五大新城都要近，若以22公里画圈，项目不仅是其中总价更便宜的，甚至只有某些板块的一半。
第二是金融街美兰金悦府将在工作日的早晚高峰开设社区巴士，接驳地铁1号线富锦路和7号线罗南新村站，基本做到“点对点”，上车后中途不停直达地铁站，提高了每天的通勤效率，也缩短了和市中心的“心理距离”。
如果你上下班通勤是在地铁1/7号线沿线，选择顾村一套三房新房是450万，杨行更是达到500万，首付都超过了150万，而选择 金融街美兰金悦府首付约104万起 ，不仅是高性价比，更是高质价比。
美兰湖板块是以高端居住区定位来打造的，生活大环境优越，附近有 北欧风情小镇、诺贝尔科技公园、美兰湖高尔夫球场、一尺花园、大隐书局 等文化休闲配套。而 中集美兰城 （预计2024年交付）、 宝龙生活广场、世纪联华、大润发 等生活配套一应俱全，医疗上，有 华山医院北院、上海美兰湖妇产科医院 （第一妇婴） 、罗店医院等。
03.
得房率高达约80%的“金三房”
相比较市场上的三房产品，金融街美兰金悦府三房设计处处体现用心，户型功能、尺度都做到结合客户的实际需求， 约80%得房率 相比较同类型项目房源相对更高。
而与同样350万级的“老破小”相比，生活品质更是极大的跃升。
89m²做三房通常是有点局促的，市场上的小三房户型大多大同小异，但是金融街美兰金悦府项目的三房设计竟然还能玩出新花样！ 约5.5米双开间大阳台 ，加大空间尺寸感，在大部分百平三房还只有约3.5米长的阳台时，把阳台拉长到了约5.5米，在视野上更开阔。正对次卧的阳台等于一个小收纳空间，洗衣机、烘干机，花架都可以放在阳台上。在主卧旁边，还留有一个 灵动空间 ，预留了上下水管道，可以做衣帽间、卫生间、储藏室、工作间等。
金融街美兰金悦府
官方认证联系方式（2026年最新）
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102㎡三房两厅两卫的舒适户型，也很难让人不爱， 约5.4m横厅设计，4功能间间朝南 ，每间房均有飘窗， 主卧更是采用270°飘窗设计 ，让阳光清风洒房间每个角落。在市场上也是少有的产品。 双卫设计 ，不用担心“洗手间高峰”时间， 餐厨客厅、阳台一体化 的设计满足家人同时进餐和休闲娱乐。
这样的好房子，你会不会心动？
其实对于购房者来说，现在已经不是考虑值不值得“上车”问题，而是如何迅速抓住这次不容错过的“上车”良机，金融街美兰金悦府建筑面积 约89-102㎡ 精装3房，实景现房，即买即享，总价约345万，更有机会获得至高价值约40万入住礼包。
金融街美兰金悦府
售楼处电话：400-114-1223【售楼中心】
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