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上海黄浦新天地（联发法藏寺地块）

上海黄浦新天地（联发法藏寺地块）售楼处电话400-112-0302【售楼中心】

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新天地翠湖天地旁、淮海路社区

法藏讲寺所在区域地块，启动拍卖遴选了 魔都市中心的中心

再添一座近6万㎡的顶级豪宅区

城央又一 收藏级风貌别墅已在孕育中.....

新天地这次确认出让的淮海社区96&97街坊地块，

位置好到逆天：北侧是翠湖天地五、六期，西侧是翠湖天地四期，南侧是中海建国里。

地块内有一座今年刚满百年的寺庙——法藏讲寺，还有大片历史风貌住宅。根据详控规划，两个地块住宅总建筑面积约5.87万㎡

位于翠湖六期、翠湖四期和建国里之间的法藏讲寺地块即新天地96&97街坊地块，

已于11月1日进行遴选出让已出结果。

新加坡丰隆集团旗下的城泓（上海）投资有限公司以及厦门联发旗下的

上海联智未来房地产开发有限公司联合体将作为实施主体拿下新天地位于翠湖六和南侧两幅钻石地块即新天地96&97街坊地块。

项目成交总价在：87.36亿-91.36亿之间，按计容面积取蕞大值76027.06㎡计算，

对应楼板价预计在11.49万/㎡-12.01万/㎡。

相传项目地块将兴建5.87万平方米的超高层住宅、联排及独栋别墅 ，以及约1.45万平方米的商业，

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起拍楼板价仅为11.8万元/㎡。起拍价格如果按照商业部分6万元/㎡楼板价拆分的话，

住宅部分楼板价仅为13.23万元/㎡，楼板价是远低于土地的市场价格的。

西侧建筑限高135米；东侧保留了法藏讲寺地块，限高16米风貌别墅。

项目地块出让采用的是遴选出让模式，所以并非是传统的价高者得，

整体的评分模式是以100分为总分，较有意思的是：同时价格分只要在底价上上浮4亿以上，达到91.3635亿，便可以夺得满分。

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