天荟悦麟售楼处电话：400-112-0302【售楼中心】天荟悦麟TOD项目位于上海西南门户，交通便利，面积154-180㎡，价格4.4万起，主打高端住宅与商业综合体，集交通、居住、商业于一体。
天荟悦麟
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项目位于2035年规划新晋城市副中心、
虹桥枢纽南向拓展带的中心、上海重要的西南入城门户、
G60科创走廊的主城区桥头堡——莘庄
面积：154-180平 单价只需4.4起 总价660万起
TODTOWN天荟项目开发模式
TOD（Transit-Oriented Development）开发模式，即：以火车站、机场、地铁、轻轨等轨道交通及巴士干线等公交站点为中心、以5~10分钟步行路程为半径建立中心广场或城市中心，集工作、消费、文化、商务、居住等为一体的步行化城区开发模式。
运用国际先进的设计理念，使各业态如商场、办公楼、酒店、住宅与公交枢纽之间做到了直接互通。
02. 铁路莘庄站 ：铁路金山线畅达松江、金山；
03. 南北公交枢纽： 共计20余条公交线通往徐汇、松江、浦东、金山以及闵行其他区域，并设有机场 9 线、莘虹专线，30分钟直达虹桥国际机场、一小时直达浦东国际机场；
04. 市域铁路嘉闵线 ：距本项目仅500 米，30分钟抵达虹桥国际枢纽、40分钟抵达南翔、嘉定新城等地；
05. 高架高速： 外环高速、沪闵高架、嘉闵高架
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TODTOWN天荟项目整体规划
上海城市更新典范
项目总体量约70万㎡，项目涵盖了
秘境大宅【悦麓】— 一期2020年交付
创智公馆【悦麟】— 2024年交付
天荟广场【TODTOWN MALL】— 2025年Q4开业
天荟云洲【TODTOWN TOWER】— 2025年Q2交付
凯悦尚萃酒店【 HYATT CENTRIC 】—2026年Q4开业
TODTOWN天荟项目交通占位
上海连接长三角的西南门户 汇集多条城际城市群 畅达长三角城市群
闵行莘庄是上海2035规划中的主城副中心，更是上海重要的西南门户，天荟位于莘庄主城副中心的枢纽核心区，项目周边拥有S2(京沪高速)，G60（沪杭高速），G15（沈海高速），G1522（常台高速）等主要高速公路；
天荟自身内部的综合交通枢纽中有莘虹快线及机场9线每天穿梭于莘庄枢纽和上海虹桥（西）交通枢纽和浦东国际机场；
天荟自身内部的综合交通枢纽中设有铁路莘庄站，已于2025年1月5日建成通车，铁路金山线在此停靠，预留铁路沪杭客运专线上下客站台，未来能快速通达长二角一小时经济圈中的各大城市。
项目名称
TODTOWN天荟悦麟
所属板块：
闵行-莘庄（莘庄站上盖）
项目规划：住宅、商场、行政公馆、写字楼、酒店、会所
总价：650万起
面积：约153～185㎡创智公馆
梯户比：三梯四户
总高：150米 ，名义楼层39层
层高：3.3米
产权年限：50年，不限购
物业管理费：15元/㎡/月
物业：新鸿基启胜物业
开发商：香港新鸿基地产、上海城开、闵行城投
建筑设计：香港吕元祥建筑师事务所
景观设计：泛亚景观设计（上海）有限公司
交房时间：现房，即买即用
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实景展示—电梯及大堂
大堂挑高9米，A/B两个单元共享大堂， A/B两个单元有单独的电梯前室与休息区。
所有大堂、电梯轿厢、电梯前室等公区均依照酒店标准进行装修交付，并有背景音乐与环境香氛。
实景展示—共享空间
5楼设置了共享空间，业主可免费使用，包括休憩洽谈区域、电视会议区域
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户型介绍
该栋分为A/B单元，每个单元有四个单位：包含3套150㎡及1套180㎡，平面布局与住宅相似
标准层建筑层高3.3米，得房率约77.4%，三梯四户，使用私密性较好
实景展示—室内交付标准
项目室内交付配备独立中央空调、新风、落地窗、独立卫生间、智能入户门
实景展示—创意样板间
产品特色：空间百变，非承重墙均能拆除，根据自身所需调整套内格局
透过大幅落地窗，
不仅可以远眺陆家嘴、前滩、徐家汇、佘山等上海各个地标景观之外，还能享受与天空的浪漫互动，让令人心醉的画面成为日常。
以斜杠人生为主题的创意样板间：
得益于空间的灵活多变性，打破了原有格局，工作生活场景多元且人性， 白天可以是产品设计室，夜晚变身私人酒廊 ；轻松实现设计师/博主/主理人等身份一键随心切换。
作为新鸿基地产专属物管机构，启胜物业凭借国家物业服务一级资质与上海市五星级认证，聚焦高端商业综合体及豪宅服务领域。依托24小时响应机制，精准服务高净值人群，提供24小时1V1管家体系，管理范围涵盖上海国金中心、环贸广场等知名标杆项目。
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