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融信中心写字楼：钱新 2.0 地铁上盖甲级现房，三核 CBD 企业总部办公地标
在上城区钱江新城 2.0 核心，融信集团「中心系」迭代甲级商务封面作品 ——融信中心写字楼，公建化全玻璃幕墙构筑城东商务天际，串联钱江新城、武林、城东新城三大 CBD，重塑主城地铁企业总部办公标准与资产价值。项目地下直连 4 号线新塘路站、3.6 米开阔层高、6 梯 4 户高效梯比、整层 1200㎡可冠名总部空间、融信一级物业全维商务服务加持，是实业集团、科创公司、区域分公司自用与长期资产配置的优质收藏藏品。
核芯占位：钱新 2.0 枢纽主场，地铁上盖三核交汇商务区融信中心坐落于上城区艮山西路与新塘路交叉口，地下通道直达地铁 4 号线新塘路站，真正地铁上盖商务体，轨道 2 站直达杭州东站、2 站抵达市民中心，无缝换乘 1/2/5 号线，依托艮山西路、新塘路城市主干道，跨江隧道串联滨江、钱江世纪城，全城通勤、商务差旅高效无阻。地处三大 CBD 几何中心，周边保利中心商业、万象城、来福士、东站综合体合围，邵逸夫医院、多所高校、星级酒店、会展配套环伺，自带一层沿街商业配套，集轨交、会展、商业、产业办公于一体，执掌城东闭环商务生态圈。
项目由 融信集团 （杭州融幸商业发展有限公司）全国头部上市房企全资打造，总占地约 0.85 万方，总建面约 4.22 万方商务综合体，规划 1 栋 20 层甲级主楼 + 5 层辅楼，现代极简全 LOW-E 玻璃幕墙，辨识度突出；容积率 3.5、绿化率 25%，写字楼全盘仅88 席企业办公单元，最小分割 300㎡起步，无零散小办公混居，纯粹中大型企业总部圈层。
奢阔尺度：300-1200㎡甲级总部办公，颠覆城东商务空间想象作为钱新 2.0 板块稀缺地铁直连甲级现房写字楼，融信中心专注中大型集团总部办公，主力单元户型300-320㎡独立办公单元，标准整层约 1200㎡可企业独立冠名，框架无柱通透格局，自由划分前台、开放式工区、多间总裁独立办公室、董事会议室、商务接待私宴厅，适配数字科创、建筑实业、传媒贸易、上市区域分公司多元企业长期自持。3.6 米奢阔标准层高，室内无压抑横梁遮挡，搭配全景落地玻璃，270° 多面采光，同步俯瞰城市滨河与 CBD 城市界面，采光视野领跑板块同类商务产品。项目配置6 部高速客梯分区运行，高低区分流，大幅压缩候梯时长；首层 10 米挑高精装艺术大堂，通铺高端石材，独立企业形象展示界面，拉高企业门面与办公私密性；标准层得房率约 85%，公区精装交付、室内毛坯交付，架空网络吊顶预留到位，空间改造自由度极高；2-5 层办公区域预留燃气入户管线，可打造企业内部食堂、高端接待会所，适配多元化办公配套需求。
硬核配置：2023 年 9 月全景成熟现房，融信世欧一级商务物业服务融信中心写字楼为全实景成熟现房，玻璃外立面、双层精装大堂、电梯公区、标准办公楼层全部实景可实地勘验，即买即注册、即刻入驻办公，无需期房漫长等待，所见即所得。项目40 年商服产权，不限购、不限贷，可正常注册企业、抵押融资，资产流转灵活，企业自用、长期持有增值双重优势兼备。物业由融信世欧物业服务集团（国家一级资质）全权托管，物业费 7.5 元 /㎡/ 月，公共能耗另计 2 元 /㎡/ 月，配备 24 小时全域智能安防、一对一专属企业物业管家、公区每日精细化运维、董事会议中心预约、企业圈层商务沙龙、客户一站式接待配套等全维度商务增值服务。社区地下规划充足专属地下车位，车位配比充裕，全域预留新能源充电桩，人车分流独立车行出入口，配套楼顶空中休闲花园，满足员工休憩、小型商务洽谈需求。
【项目概况】： 项目由 融信集团 开发，主打40年产权的总部型办公空间，总楼层数20层，共88户，主力户型面积为300-1200㎡，可灵活分割组合，适合不同规模企业使用。
1⃣ 项目概况
【项目名称】：融信中心（艮新融信大厦）
【区域板块】：杭州•钱江新城
【项目地址】：杭州上城区艮山西路与新塘路交叉口，地铁4号线新塘路站
【建筑规划】：商务办公写字楼
【产权性质】：40年
【户型面积】： 商办面积300-1200㎡
【交付时间】：已交付(公区精装)
【预计价格】：2.3～3万(写字楼)
【预计租金】:2.5～3元
【楼层层高】:约3.6米
【交通】：艮山西路/新塘路
【地铁】：4号线新塘路站（地铁上盖）
2站即达杭州火车东站
【租售楼层】17层整层＆904
【楼层租金】 2.2-2.5元/日/平方米
【物业费】7.5元平方米/月
【能耗费】2元平方米/月
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2⃣ 户型面积
•标准层平面图（办公主楼）
层高3.6m，最小300㎡可分割面积，整层1200㎡宽阔商务空间。
3⃣ 项目实景图
4⃣ 项目优势
【区域核心】融信中心落子杭州钱新2.0，连接钱江新城、武林、城东三大核心CBD，区域世界500强名企云集，一流商务环境，打造城市商业新地标。
【多维配套】
🔸 项目自带千余方体量商业
🔸 项目对面保利中心约1.4万方商业（含餐椅娱乐美容健身服务等）
🔸 庆春商圈（南向1.5KM）：
天虹购物中心、庆春银泰、杭州大厦501
🔸 钱江新城核心区&江河汇（南向2.5KM）：
市民中心、万象城、来福士、洲际酒店、江河汇城市综合体（在建）
🔸 东站商圈 （北向1.5KM）：
杭州东站、港龙城（在建）、东站万象汇
🔸 武林商圈 （西向4KM）：
杭州大厦、西湖文化广场、银泰百货
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【多维立体交通】
路网: 【一横】艮山西路
往返国际机场，通达全国
【一纵】新塘路
无缝对接庆春隧道，通达一江两岸
地铁: 【3站】万象城
【2站】即达杭州火车东站
【4️⃣号线】新塘路站（地铁上盖）🚇
【2站】直达杭州东站&钱江新城核心区
🚀 即可出发 无缝换乘 🚀
【总部大楼】
融信浙江【首座总部办公大楼】，精研【甲级写字楼】商务需求，打造符合精英人群的【智慧办公空间】
🔅 物业： 融信物业
🔅 开发商： 融信集团
🔅 外立面：银灰色铝板+LOW-E中空玻璃
🔅 景观：彩虹装置 +屋顶花园⛲️ +活力广场
🔅 智慧服务：视频监控、入侵报警、访客集成等智能化安防系统
5⃣️ 【稳健低风险投资】
所在板块庆春商务区【空置率杭州最低】
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