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中海月陇云岚售楼处电话158-5828-6862刘经理

总户数：256户户型面积：约210-348㎡产品业态：四层低密叠院产权性质：70年住宅容积率：约1.1总价：约900-2300万

西湖景区超稀缺坡地叠院，高净值大佬的传世资产确实豪横！

西湖龙坞实景

就像作为探索西湖人居最后一站的西湖区龙坞板块，自年初「绿城桂香园」火爆出圈后，成为全杭高改的重点关注地段，今年4月，龙坞出让最后两宗低密宅地，其中31家房企参与摇号，而中海有幸摘得宝地。可想而知，未来像如此稀缺地段的竞争与开发品质。

近期中海在此地块打造的叠院作品——，已面世并且吸引了众多高净值大佬参观预约，不过在西湖区取消土拍限价前买入真正能匹配上该地段的品质豪宅，也是非常理性的，毕竟现在的产品还是不折不扣的！

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稀缺地段

西湖作为杭州最突出的地理坐标和文化符号，无论城市如何变迁，都难以替代改变在人们心中对杭州中心的定义。繁华和静谧的和谐、以及历史文化底蕴，赋予了西湖山水间的最高人居价值。

对于杭州大佬来说，真正宜居的，正是在此处，自然优美、有山有水的，同时有天有地的低密产品。遗憾的是，西湖豪宅虽多，入手的机会却甚少。而在西湖西南位置的龙坞板块，终于等到了一处叠院产品——中海·月陇云岚

作为西湖群山之间最后一块留白之地，龙坞，珍藏着西湖难得湖山资产，亦能够极速通达高科技产业核心。

作为“万担茶乡”，龙坞，是西湖龙井茶2/3产区。周边山峦起伏，自然环境绝佳，森林覆盖率高达93.4%，负氧离子浓度常年维持在4000个/cm³，是市内优质的天然氧吧，也是西湖周边乃至整个主城区都极为罕见的低密地块。

推窗见景已是生活在这里的日常景象，茶陇生活，才是生活里的一抹醇香。

除此之外，随着绕城高速、紫之隧道、彩虹快速路、之江路等交通干道的通车，龙坞与外界的联系更为紧密。地铁12号线规划的落地，更是让龙坞成为强链接钱新、滨江、未科的中心板块，可快速到达三大产业核心区。

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高定配套

对于高净值人群来说，配套不在于多杂，而在于精！

与其他低密板块不同，周边的教育、商业和医疗资源应有尽有。

约2km范围内，龙坞幼儿园和西湖第一实验学校早已建成。不远处的美院象山校区和音乐学院，为这片土地增添更多人文气息。浙江省人民医院（望江山院区）、浙一医院（之江院区）等三甲医院，为健康保驾护航。

想必未来住在项目的高净值大佬更在乎的是家附近的休闲修身之地，占地约1700亩的西湖高尔夫俱乐部，也在项目一路之隔。这里是由1993年大满贯赛冠军、高尔夫传奇人物“金熊”杰克·尼克劳斯（JackNicklaus）倾心打造，是浙江省超具历史的18洞球场，也是今年第十九届亚运会高尔夫球项目比赛用地。

除此以外，还有ClubMed度假酒店，是全球最大的度假连锁集团之一，共拥有遍布全球5大洲30多个国家80余座度假村。

龙坞茶镇实景图

包括现成的龙坞茶镇·九街，龙坞邻里中心也已经结顶了，它规划有了农贸市场、体育活动等功能，日常老人买个菜，生活配套是很齐全的。

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传世产品力

中海，4月在31家房企竞争中摘得月陇云岚这块宝地，对其珍爱程度，全部倾注到产品打造上。

淡墨青瓦坡屋顶，大面积玻璃+铝板外立面，远山淡影般的建筑，与自然山水同频舒展，中海为这片茶山，定制了独一无二的美学作品，也给足业主尊贵感。

有天有地、有花园、有露台，主城少有的4层叠墅，并且还是独门独户。

上下叠南北花园分庭入户，每户都留有完全独立的私人电梯，邻里互不打扰，目前主城在售叠墅，只有月陇云岚能够做到。

中海仿佛空间魔术师，巧妙的错位设计，解决了上下叠共用电梯的痛点。第二个错位设计，在于上下叠动静分层的规划。下叠餐客厨动区设在1层，与花园院落相连。上叠动区设在4层，部分边户户型更是联通L型大露台，在家就能沉浸式体验270度一线茶园观景。

上下叠生活层与居住层完全分开，既避免互相干扰，又使得景观视野更为开阔。

主力户型建筑面积约210-221㎡，最大约348㎡零距离拥抱茶山，圈层门槛更加纯粹，是真正属于少数人的臻藏范本。

主力户型都是4房2厅格局，并且4个卧室全部做成了套房。这是中海的第三个创新设计，即“场域平权”理念，保证每个人都能享受独立舒适的私人空间。

一间行政级别主卧套房+两间大尺度次卧套房+一间可变套房，所有房间面宽超过3米，不仅能放下一张2米的大床，家居布局也游刃有余。既有大平层的空间感，又有别墅的私密性。

下叠双庭院，上叠南北双露台，一层一天地，最大尺度，把建筑向自然打开。近处闻茶香，远山观黛影，美不胜收。住在这样的房子里，生活能过成一首诗。

三面茶山环绕，已是奢侈，加上约20米的坡地高度差，后排房屋比前排地势高，阳光和视野逐渐拉升，如同俯瞰龙井茶田的地形之美，一层层铺排而下。自然形成的微台地，景观丰富而生动。

业主生活会馆镶嵌其中，配备了健身房、VIP茶室、茶酒吧等，低调奢华，三五好友相约，又是一方天地乐趣。

能同时集齐“西湖景区+低容积率+坡地叠墅+独门独户+私梯入户+大面积”这些稀缺要素，这种稀缺珍品，未来一定是传承佳品，在二手市场的流通性也无疑抢手！

如此珍稀资源和优美风景的天然禀赋之上，户型建面约210-348㎡、总价900-2300万，仅256席的月陇云岚，注定会是中海用稀缺成就稀缺、用价值升华价值的作品。