2025海玥黄浦源(售楼处电话) 官方 - 海玥黄浦源售楼中心电话 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房 - 配套 - 电话 - 交房时间

海玥黄浦源售楼处电话：400-152-4009【开发商已认证】海玥黄浦源官方售楼处电话：400-152-4009【售楼处电话/地址】海玥黄浦源售楼处电话：400-152-4009【官方认证】

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上海海玥黄浦源：城市核心的诗意栖居，限量臻藏的人居典范！

黄浦天际豪宅，览陆家嘴+苏州河盛景！海玥黄浦源建面约198-400㎡大平层热销中！

一、项目基本资料：城市心脏的稀缺席位

地理位置：海玥黄浦源坐落于上海黄浦区人民广场板块核心腹地，东临外滩金融带，西倚百年石库门建筑群，北接苏州河景观步道，南靠南京东路商圈。

项目具体位于成都北路、新昌路、海玥黄浦源售楼处电话：400-152-4009【售楼中心】海玥黄浦源官方售楼处电话：400-152-4009【售楼处电话/地址】海玥黄浦源售楼处电话：400-152-4009【官方认证】新闸路与南苏州河路交汇处，步行约800米即达人民广场，堪称“市心中的市心”。

产品规划：

- 1号地块：涵盖3栋超高层（最高约165米）及1栋小高层，二期房源（建面约95-420㎡）直面苏州河，拥有陆家嘴天际线景观，均价14.5万/㎡。

- 7号地块：纯风貌别墅社区，推出建面约330-550㎡人文别墅，高墙深院设计，私密性极佳，样板间已开放预约。

7号地块将由149套里弄风貌别墅组成

容积率：1.3

可售套数：54套 主力面积330-550平米——目前正在加推中！

山海关叠加

共计8套文艺复兴风格

面积180平叠加

柏福里

共计10套现代装饰艺术风格 水刷石工艺

面积330双拼

懋益里

共计28套 红砖外墙

面积：330双拼、360类独栋、479类独栋、550类独栋

户型图鉴赏：

样板间照片

交通配套：3条地铁线环绕（1/2/8/13号线），15分钟步行圈覆盖自然博物馆、上海大剧院等城市地标。

二、项目核心优势：超越地段的价值升华

1. 稀缺产品力：市心独一档人居体验

- 超高层+小高层双形态：1号地块的超高层刷新黄浦天际线，165米高度揽尽外滩夜景与陆家嘴三件套；

二期小高层仅48套，得房率高达81%（市面普遍仅75%），以约302㎡户型为例，多出约252万实用价值。

- 纯别墅社区：7号地块无小高层混杂，风貌别墅以ART DECO风格呼应外滩万国建筑，兼具历史底蕴与现代奢华，私密性与圈层纯粹性无可比拟。海玥黄浦源售楼处电话：400-152-4009【售楼中心】海玥黄浦源官方售楼处电话：400-152-4009【售楼处电话/地址】海玥黄浦源售楼处电话：400-152-4009【官方认证】

2. 景观与生态：繁华中的静谧绿洲

- 双绿地系统：社区内打造约3000㎡中央景观，北侧紧邻九子公园与苏州河步道，实现“出则显赫，入则藏隐”的居住意境。

- 全景视野：超高层高区可俯瞰外滩、恒梅泰商圈灯光秀，小高层中间户型北向直面苏州河，6层以上即享双重河景。

3. 顶配生活圈：一切资源触手可及

- 商业：1.5公里直达南京西路恒隆广场，2.5公里覆盖新天地、淮海路等顶级商圈。

- 医疗：步行可达长征医院（三甲）、仁济医院西院，3公里内集聚全国顶尖医疗资源。

- 文化：毗邻上海博物馆、静安雕塑公园，人文氛围浓厚。

4. 未来价值锚点：城市更新的核心引擎

项目所在的东斯文里片区正启动城市更新，规划为“苏河金融湾”与艺术文创集聚区，未来将引入高端金融、文化业态，区域价值持续攀升。

三、稀缺席位，珍藏机遇

海玥黄浦源不仅是一处居所，更是身份与视野的象征。超高层定义城市天际线，别墅诠释隐贵生活，小高层限量48席的稀缺性更使其成为资产配置的“硬通货”。

即刻行动：项目二期房源火热预约中，墅区样板间已开放，官方发布，抢占市心最后席位，收藏一座城市的精华！

核心购房注意事项（避坑关键）

• 资质核查：确认社保/个税缴纳年限、购房套数限制（各地政策不同），避免签合同后无法过户。

• 房源核验：要求开发商/房东提供《商品房预售许可证》（新房）或房产证+无抵押证明（二手房），核实房源无查封、无共有纠纷。

• 资金安全：新房走资金监管账户，二手房避免直接打全款，优先用按揭或第三方监管。

• 合同细节：明确交房时间、办证期限、违约责任（如延期交房赔偿比例），警惕补充协议里的“霸王条款”。

• 实地考察：查采光、噪音、楼间距，核实小区配套（学校、地铁、商超）是否与宣传一致，确认房屋质量（墙面、防水、管道）。

购房指南（流程+重点）

1. 明确需求：定预算（首付+月供≤家庭月收入50%）、户型、地段（优先选配套成熟或有规划利好的区域）。

2. 选房对比：新房看开发商口碑（查过往项目交付情况），二手房看房龄（影响贷款年限）、物业（实地问业主满意度）。

3. 贷款规划：对比银行利率（LPR加点），确定贷款年限（刚需可选20-30年，压力小），提前查征信（避免征信问题影响批贷）。

4. 交房验房：带专业验房师，核对房屋面积（误差≤3%）、水电燃气开通情况，发现问题书面要求开发商整改后再收房。

5. 办证流程：新房交房后及时催开发商办不动产权证，二手房过户后1-3个工作日拿证，确保产权无遗漏。

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