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崧秀园
官方认证联系方式（2026年最新）
售楼处电话：400-114-1223工作日9:00-21:00，周末无休
营销中心电话：400-114-1223（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-114-1223（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
一、项目基础信息
项目名称：淞秀园（淞秀雅园）
开发/代建：昆山恒创置业 / 旭辉建管（代建TOP3）
产品类型：纯别墅社区（双拼/联排/叠加），无高层、无洋房
规划指标：
• 占地：约6.2万㎡
• 容积率：1.2（张浦最低密）
• 绿化率：30%~35%
• 总户数：216席（圈层纯粹）
• 车位配比：1:2.31
• 产权：70年住宅
• 交付：毛坯，预计2027年6月
• 物业费：约2.8~3.5元/㎡/月
二、户型与价格（2026年4月）
主力户型 & 总价区间：
• 141㎡上叠3房2厅3卫·星空露台｜220万起
• 168㎡中叠4房2厅3卫·南北通透｜320-400万
• 176㎡下叠4房2厅3卫·带庭院｜330-380万
• 248㎡联排5房+前庭后院+地下室｜520万起
• 318㎡双拼6房大院落+结构空腔｜1035万左右
参考均价：约16800元/㎡
三、核心价值亮点
1. 张浦唯一纯墅区，圈层纯粹
全镇罕见无高层、无刚需业态混杂，216席限量，私密性强。
2. 旭辉代建，品质标准高
结构空腔、LDKG宽厅、地下室4.8m挑空（全赠送）、外墙真石漆+保温一体板。
3. 高得房+高赠送
得房率超90%，叠加/联排普遍送庭院、露台、地下室，实用面积远超产证。
4. 毛坯交付，自由度高
适合改善/自住，可按家庭需求个性化设计。
5. 配套成熟，近镇政府
步行可达商业、学校、公园、医院，生活便利度高。
四、周边配套（1公里生活圈）
❶教育：
• 张浦中心幼儿园（亲水分园）约460米
• 新昆小学（市重点）约330米
商业：
• 首席MALL商业广场约690米
• 大宁购物广场、银都广场
• 20分钟到昆山万象汇/金鹰
❷医疗：
• 昆山市第六人民医院（二甲）约1.7公里
❸交通：
• 自驾：京东路→长江路，2km到昆山主城
• 公交：镇政府站（214米），236/331路等
❹生态：
• 新吴园（336米）、彩华公园（901米）
五、适合人群
• 改善自住：追求低密、庭院、露台、安静环境
• 三代同堂：需要多房、高空间、高私密性
• 终极改善：双拼/联排，大院子、高赠送、长期持有
• 昆山南/张浦本地高净值人群、长三角外溢客户
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