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开发企业：华润置地、越秀地产、中能建

产品类型：高层住宅、叠墅

建筑风格：现代摩登

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核心推荐理由

01 上海首发悦系：悦系产品标签是“雕刻、高定、仪式”，上海有着“摩登、先锋、精致”的城市气质。项目位于绝对的城市核心地段，旨在打造一个集萃繁华、精致奢华的顶级社区，营造摩登的城市气质，打造面向未来的体验

02 超级规划底盘：通过120M城市中央车站、400M中央大街生活街区、160M中央公园、2000平米立体超级会所等设计，打造出一个充满活力的社区环境。

03 超级配套：约2000平米立体超级会所，涵盖咖啡吧、影院、健身、瑜伽、私宴厅、无边泳池、壁球馆等丰富功能，满足不同年龄段居民的需求。超级架空层，通过小高层首层全架空的方式，实现社区160米超尺度景观的同时，也提供了学习盒子、儿童活动盒子等丰富的活动场景。景观6大主题庭院：根据不同人群的需求，设置了6大主题庭院，满足老人、儿童、成人、宠物等全方位生活需求。

04 城市标签立面：翡雲悦府采用了摩登现代美学，通过城市维度的鲜明立面和超长沿街展示面，营造出独特的城市封面形象。以钻石切割的镜面建筑美学，雕琢建筑的每一面；以横向线条的韵律，重构摩登现代文化。

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项目概况

新杨思约2.72平方公里，是内中环最后一块成片开发土地。新杨思站在2035愿景之上，以双POD模式，打造一个浦东版新天地，构建上海下一代的都心，将与世博、前滩一起，构成比肩南京西路-南京东路-新天地的“消费黄金三角”。

新杨思核心区120万开发体量，约40万住宅、约40万商业、约40万产业商服、约3.5万公顷中央绿心、约7万方景观缝合绿脉。这些数字的背后规划能级之高、开发模式之超前，可以说这片土地在等待华润置地。

因此在浦东心上，华润置地重仓两幅地块并带来上海首座悦府，实现了一次与新杨思先于未来的双向奔赴。完美呈现新杨思封面级作品，共同推动浦东人居文明的进化。

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外立面

翡雲悦府采用了摩登现代美学，通过城市维度的鲜明立面和超长沿街展示面，营造出独特的城市封面形象。以钻石切割的镜面建筑美学，雕琢建筑的每一面；以横向线条的韵律，重构摩登现代文化。

1.以横向线条统一立面的进退关系，承载阳台的立面节奏变化，形成城市尺度的立面肌理，勾勒出建筑简洁而富有张力的未来感、摩登感。

2.阳台、转角窗与建筑整体立面比例关系，如钻石镶嵌般精准和谐，赋予建筑最大化采光与视野，让摩登生活与城市景观无缝交融。

3.立面以斜切线条为语言，重构摩登建筑立面精工比例。冠部角度的优雅上扬，捕捉光影流转；亭部角度的深邃反射，交织层次韵律。

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主力户型

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精装设计

多元美学样板间

1. 118户型：自然松弛英伦风，注重自然光线的引入，采用双边弧形镜面设计，提升居住舒适度。

2. 138户型：宁静典雅意式风，强调空间的宁静与优雅，配备豪华酒店式洗漱镜、主卧高定拼花地板等高端配置。

3. 170-230㎡叠墅：经典雅奢轻法风，融合了古典与现代元素，选用宾利同款菱形皮革、高定橡木饰面等顶级材料，彰显奢华品味。

奢华材料体系

1.奢石：选用雅士白石材、新雅米黄石材、塞浦路斯灰石材等高品质石材。

2.奢板：采用麦哲伦冰川岩板、威尼斯白岩板、罗马白洞石岩板等进口岩板。

3.奢木：主卧使用奢品酒店同款拼花地板，次卧采用鱼骨拼地板，118户型使用影木实木贴皮木饰面，138户型使用橡木实木贴皮木饰面。

4.奢材：造型金属隔断、黄铜把手、夹丝玻璃、水纹玻璃等。

5.奢皮：主卧车线工艺硬包、主卧菱形工艺床被软包等。

精致工艺细节

1.酒店式入户体验：定制入户门牌、艺术灯具、玉石发光托板、金属屏风等，营造出酒店式的入户氛围。

2.实用与美观完美结合：预留触控面板、玄关金属底盒、岩板水吧层板、岛台轨道插座、强弱电箱隐藏设计等，提升了居住的便利性和美观度。

3.极致工艺细节：极窄暖风机、镜柜收纳五金、双边弧形金属工艺、双层金属叠级工艺等，进一步增强了工艺的精细度。

女主人友好

项目特别关注女性家庭生活需求，设置了专属功能空间，如酒店式化妆镜、女王梳妆柜、嵌入镜柜、三面化妆镜、美妆冰箱等，充分考虑女性的审美与生活习惯。创新性地在主卫利用飘窗设置台盆，释放空间打造超级梳妆收纳空间。

超级收纳MAX系统

1.厨房收纳系统：包括MAX厨房收纳系统、岛台骑马抽、暖碟抽、岛台薄柜等，提供了充足的厨房收纳空间。

2.玄关收纳系统：抽拉挂衣架、帽巾置物区、玄关收纳抽、鞋柜收纳区等，方便日常物品的存放。

3.卫浴收纳系统：客卫薄柜收纳、侧边收纳柜、奢华皮革抽盒、彩妆收纳抽屉等，提升了卫浴空间的实用性。

超尺度赠送

1.充分挖掘了飘窗赠送部分，主卧、次卧、卫生间及厨房都巧妙地利用了飘窗空间，提示室内空间使用体验。

2.阳台的斜面空间设计，270开敞，增加了采光和视野面积，同时减少了对视的影响。

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社区规划

项目通过120M城市中央车站、400M中央大街生活街区、160M中央公园、2000平米立体超级会所等设计，打造出一个充满活力的社区环境。

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景观规划

中央车站：540米城市动线，串联生活仪式;超级俱乐部：构建园区核心社交空间

高层组团：为居民量身定制的生活主题庭院，城市核心罕见的“精神避世所”

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