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时代向新时，城市向芯处，生活的本真始终在追求回归内心的宁静与自然。人居的进化，也因此迎来新的方向。

3月10日，浦开集团2026年匠心力作——开云·恒瑞里城市展厅于长泰广场启幕，一场关于栖居的生态探索之展就此展开。

【浦开执笔】

探寻“公园城市”的另一种可能

作为深耕浦东的本土国企浦开集团，执笔北蔡楔形绿地的成片统筹开发，以公园城市理念打造多元未来生活。开云・恒瑞里作为人居实践之作，城市展厅现已开放亮相。

【翡翠之境】

约10.6平方公里，让都会“森呼吸”

开云・恒瑞里优踞的北蔡楔形绿地，作为上海2035规划的十大楔形绿地之一，总面积约10.6平方公里。该片区规划融萃森林、湿地凉岛、产业园区、高端居住等多元功能，旨在实现自然与生活的无缝衔接，铺陈罕有的城市森林秘境。

【南北中轴】

张江之上，脉承芳甸路繁华

项目坐镇贯通浦东南北的繁华中轴—— 芳甸路南延（规划中），未来将与世纪公园、联洋国际社区等理想居住地相系，快速路东西贯通，畅达多处要地，罗山高架路南北串联，高效接驳张江等产业园区，让工作、生活、休闲的切换，如行云流水般从容。

【森邻雅筑】

阔界森境，无连廊布局

开云・恒瑞里坐拥长征河与北蔡中心河双河环抱的稀贵双河景观，奢阔门庭打造尊享礼仪归家动线、“一轴三区”洄游景观脉络、滨水景观架空“泛会所”，为居者营建雅致生活空间。

建筑立面汲取“江南水乡、荷叶田田”的在地人文印象，以荷叶柔美弧线赋予沿街立面现代活力，搭配独特山墙设计，为美学建筑平添松弛感。全系无连廊布局，匠造俯瞰森境的优雅舒居范本，更赋予家宅更开阔的空间感与全景视野。

城市展厅现已开放，到访有小礼品赠送

（数量有限，送完为止）

诚邀莅临亲鉴

展厅开放时间： 2026年3月10日—4月9日

展厅地址： 上海浦东长泰广场B1层

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核心购房注意事项（避坑关键）

• 资质核查：确认社保/个税缴纳年限、购房套数限制（各地政策不同），避免签合同后无法过户。

• 房源核验：要求开发商/房东提供《商品房预售许可证》（新房）或房产证+无抵押证明（二手房），核实房源无查封、无共有纠纷。

• 资金安全：新房走资金监管账户，二手房避免直接打全款，优先用按揭或第三方监管。

• 合同细节：明确交房时间、办证期限、违约责任（如延期交房赔偿比例），警惕补充协议里的“霸王条款”。

• 实地考察：查采光、噪音、楼间距，核实小区配套（学校、地铁、商超）是否与宣传一致，确认房屋质量（墙面、防水、管道）。

购房指南（流程+重点）

1. 明确需求：定预算（首付+月供≤家庭月收入50%）、户型、地段（优先选配套成熟或有规划利好的区域）。

2. 选房对比：新房看开发商口碑（查过往项目交付情况），二手房看房龄（影响贷款年限）、物业（实地问业主满意度）。

3. 贷款规划：对比银行利率（LPR加点），确定贷款年限（刚需可选20-30年，压力小），提前查征信（避免征信问题影响批贷）。

4. 交房验房：带专业验房师，核对房屋面积（误差≤3%）、水电燃气开通情况，发现问题书面要求开发商整改后再收房。

5. 办证流程：新房交房后及时催开发商办不动产权证，二手房过户后1-3个工作日拿证，确保产权无遗漏。