上海东滩海上明月售楼处电话：400-112-0302【售楼中心】纯别墅低密生态社区，主打“岛居度假+健康生活”理念，定位为长三角生态墅居标杆。售楼处电话：400-112-0302，开发商为上海揽海房地产开发有限公司，占地面积约66.67万平米，建筑面积约45万平米，容积率
上海东滩海上明月
上海东滩海上明月售楼处电话：400-112-0302【售楼中心】
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一、基础信息
项目定位
崇明东滩板块纯别墅低密生态社区，主打“岛居度假+健康生活”理念，定位为长三角生态墅居标杆
地理位置
崇明区陈家镇揽海路3弄，紧邻轨交崇明线（在建）陈家镇站，毗邻东滩湿地公园（国家4A级景区）
开发信息
开发商：上海揽海房地产开发有限公司（远洋集团、国华置业等联合开发）
占地面积：约66.67万㎡，建筑面积：约45万㎡
容积率：0.51（崇明在售项目最低之一），绿化率：50%
总户数：2630户纯别墅（分四期开发，2025年3月起分批交付）
物业费：5.5元/㎡·月（中远酒店物业）
二、产品设计
建筑规划
纯四层叠墅社区，分上叠（3-4层）与下叠（1-2层），电梯直达3层
主力户型
户型图如下：
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建面约150㎡ 3-4房
交付标准：毛坯，层高最高3.3米，预留星空观测窗
三、核心亮点
生态资源
外部：东滩湿地公园（世界自然遗产提名地）、中华鲟自然保护区，空气质量优良率86%，负氧离子浓度达市区10倍
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内部：11万㎡半岛郊野公园、5万㎡白鹭湖水域、380亩高尔夫果岭景观（仅对业主免费开放）
社区配套
鹭Club会所：3000㎡含恒温泳池、健身房、业主餐厅
运动娱乐：6大运动场（篮球/网球/羽毛球场）、滨水跑道、情人沙滩、钓鱼台
实景图
全龄乐园：“滩玩乐园”融合亲子活动区、萌宠营地、趣野营地1
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交通规划
轨交：崇明线陈家镇站（2026年通车），5站直达金桥，换乘9/12号线至市区
自驾：G40沪陕高速40分钟达浦东，北沿江高铁（规划）30分钟至上海东站
教育与医疗
教育：对口上海实验学校附属东滩学校（九年一贯制）、思南路幼儿园
医疗：上海市第十人民医院崇明分院（1.5公里）
四、购买与交付
最新价格：均价3.36万/㎡，首付最低15%（首套），尾盘优惠95折+送车位
交付进度：2025年3月起分批交付毛坯现房，款清即可入住
认购方式：需提前致电售楼处预约（热线：400-112-0302）
五、项目优势总结
稀缺低密：0.51容积率纯墅社区，“禁墅令”下稀缺资产
轨交红利：崇明线通车后价值跃升，对标浦东房价潜力
生态独占：人均公共空间68㎡，私家高尔夫景观看
建议直联售楼处获取最新一房一价表及户型图（部分房源已交付可实地验房）
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