滨江鸣湖里售楼处电话：400-152-4009【售楼中心】杭州滨江鸣湖里官方售楼处电话：400-152-4009【售楼处电话/地址】滨江鸣湖里售楼处电话：400-152-4009【官方认证】
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2025年接棒“湘湖壹号”和“观湖里”的又一低密豪宅，容积率仅1.05，即将推出！
Part 01 基本信息
效果图（以实际为准）
【楼盘名称】：滨江·鸣湖里（湘湖低密项目）
【区域板块】：萧山区 湘湖板块
【项目地址】：金西路与亚太路交叉口
【户型面积】：叠排（建面约223-282㎡）+ 排屋（建面约306-422㎡）
【新房价格】： 不限价地块（价格待定）
【装修标准】：待定
【开盘时间】：预计2025年6月底
【总 户 数】：32幢住宅（排屋＋叠排） 共223户
【物业公司】：滨江物业
【容 积 率】：1.05 （限高36米）
【设计单位】：GAD（浙江绿城建筑设计有限公司）
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🔴 拿地回顾 2024年10月29日，滨江集团以总价17.69亿元竞得湘湖新城核心地块， 楼面价26479元/㎡，容积率仅仅1.05，溢价率51.31%，项目一经落地，立刻引起好多杭州富人的广泛关注。不仅是滨江集团深耕杭州的又一力作，更标志着湘湖板块在“限价时代”结束后，正式迈入纯粹的高端住宅开发的新阶段。
项目位于 湘湖旅游度假区，直线距离湘湖约800米，东至规划金西路，南至亚太路规划防护绿地，西侧和北侧为十字江河规划公园绿地。
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项目规划 32幢叠排+排屋，共223户，建面约223-422方，容积率仅 1.05，建筑密度 35%，限高 36米。再加上“ 湘湖边”+“ 不限价”+“ 滨江造”这几个关键词，已是王炸，将续写滨江湘湖鼎豪传奇！
🔴 建筑风格 当代宋意·建筑风雅。汲取中式审美巅峰—— 宋代建筑灵感，提取“艺术帝王”宋徽宗瘦金体的精髓，纤细刚劲笔触勾勒建筑线条，风姿飘逸而不失稳重贵气。
图源杭州市规划和自然资源网，以实际交付为准
🔴 景观特色 湖山写意·园藏八景。“ 湘湖八景”裁剪入园，汲取宋代刘松年《青绿山水图》灵感，打造“园藏八景”的江南湖山画卷。
Part 02 周边配套
湘湖，作为滨萧及钱新富豪们的后花园，也有着她得天独厚的配套优势。
🚇 【交通资源】 城市快速路，“三纵一横”城市网路
1）项目东侧毗邻 风情大道，西面接壤 时代大道，向北直达滨江、奥体、钱江新城和萧山市心，纵享高架出行便捷。
2）规划在建的 15号线地铁，长约40.5公里，规划设计30个站点，贯穿南北，穿越运河新城、上塘、市中心（文晖、华家池）、钱江新城、亚运村、钱江世纪城、萧山市北和萧山南，终于萧山南 亚太路站。未来也将和1、2、4、5、6、7、9、18（规划南北快线）号线无缝换乘。板块内的“三横十二纵”骨架路网已全面建成通车。
图源于网络图源于网络
3） 亚太路 杨公堤为对标，湘湖重点打造风景大道，一路尽享花海与繁华。
🛍【商业资源】
1）湘湖慢生活街区（ 湘湖金融小镇）—中国版“苏黎世湖区”。整个步行街东西走向总长约1.8km，由32幢传统江南白墙黛瓦独栋建筑组成，是一条集 城市观光、 商务接待、 休闲娱乐、 美食餐饮等多功能于一体的商业街区。
2）湘湖越界X-LIVIN 荣获“ 2024年市级特色商业街”称号，它以“ 有特色、 高品质”的 文旅商业理念，为杭州乃至长三角地区的小伙伴带来全新的消费体验。是潮流打卡地，亦是充满活力与创意的商业新天地。
此外，湘湖畔还坐落众多高档酒店和休闲游玩地，湘湖自由庄园、逍遥庄园、开元森泊度假乐园、杭州乐园、湘湖花海香田、杭州长乔极地海洋公园、湘湖郊野（国际）体育公园、湘湖露营地、西山游步道观景平台、步鱼桥、院士岛、湘湖梅林、老虎洞、石岩山、先照寺等等。湘湖自带 8000年历史和 3500万㎡人文标签，拥有 108座石拱桥、 20个高分景点、 遗址乐园。
如果你没听过这些，那一定是你对湘湖的误解。赏花、踏青、游船、观景、遛娃、老中少同游，安静悠闲，与城内的喧闹相比，湘湖就是一座天然宝藏。
🏫【学校资源】 湘湖未来学校 、中国美术学院国学院（湘湖校区）
🏥【医疗资源】 浙大二院萧山院区、萧山第一人民医院
来浙大二院效果图，来源于网络
Part 03 板块发展
回看杭州豪宅板块发展史，从九溪玫瑰园、高尔夫别墅到蓝色钱江、武林壹号，再到湘湖壹号、观湖里，毫无疑问，杭州第三代豪宅板块当属湘湖板块！湘湖凭借其稀缺的自然景观和城市资源配套优势，成为近几年 杭州高端改善住宅的热门板块。 国家级旅游度假景区、 低密生态环境，加上 多样化文旅商业配套等多重buff叠加，奠定了湘湖板块的 高浓厚豪宅氛围。
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✅ 湘湖南拓：约60平方公里·未来湘湖核芯，投资超300亿，规划面积从原35平方公里扩展至约60平方公里，打造“大湘湖”生态文化圈
✅ 跨湖桥文化：未来将打造世界级文化遗产
✅ 湘湖宋韵文化岛：压湖山岛正在打造「湘湖宋韵文化岛」
✅ 世界旅游联盟总部所在地
✅国家级项目「 世界旅游博物馆」开馆
✅ 中国视谷：湘湖纳入千亿级“中国视谷”战略核心区
✅ 湘湖金融小镇：管理规模约2800亿元，集聚83家私募机构
✅ 湘湖院士岛：入驻12个顶尖团队，与西湖大学共建「未来光学实验室」
图源于网络，具体以官方公示为准
图源于网络
山环水，水抱山，湖泊的魅力，往往与其自身的自然景观、历史文化紧密相连。西湖宛如少女，初看惊艳，而湘湖更像恬淡的“隐士”，细品更有内涵。相比”姊妹湖“西湖，它少了集市的喧嚣，也少了商业式的快餐文化，多了一份“隐士”的淡泊恬静。
滨江集团曾在湘湖畔打造了 湘湖壹号和 观湖里两大顶豪项目，得到了全杭乃至全国富人的高度认可。如今，滨江集团再度回归湘湖，打造1.05超低容积率、不限价品质住宅，也将拿出新品中的超级产品力！
滨江湘湖花海项目，会是下一个“观湖里”吗？敬请期待 ❤️
滨江集团2025新品改善豪宅，湘湖畔的叠排+排屋 建面约：223-422方
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