华夏幸福万科挖政府官员双双布局鄂州

鄂州地产网讯 9月27日，总投资10亿元的铠尔慷智能装备制造项目开工，成为落户花湖开发区临空产业园的排名前列高端制造项目，为鄂城产业转型升级和现代化航空新城建设注入新的活力与动力。

“我们要始终秉承‘亲商、富商、安商’的优良传统，始终把招商引资作为推进发展的排名前列要务，紧盯大项目好项目，以项目建设的新突破持续推进鄂城‘一城三区’建设。”鄂城区负责人说。

在“规划建设”上下狠功夫。鄂城区坚持临空产业导向，聚焦园区功能，推进汀祖产业园、花湖临空产业园、泽林南互通产业园等园区规划建设。坚持规划先行，高标准制定园区规划，加大土地资源整合，为园区发展奠定基础。紧扣产业定位，在园区内形成规模效应。完善基础设施，加快组织施工，推进水、电、气、路等基础设施建设。汀祖产业园计划面积4400亩，已平整用地1000亩，园区道路勘测完毕，正全力推进征地工作。花湖临空产业园一期启动建设1900亩，工期365天，工期进展较快。

在“招大引强”上下硬功夫。针对招商引资工作中“工业项目少、大项目缺，干部厌战情绪大”的问题，鄂城区坚持主要领导亲自挂帅、主动出击、带头招商，先后赴浙江、北京、廊坊、山东、武汉等地开展招商活动，同时要求分管领导、各镇（新区）主职干部每月至少外出招商一次，每月通报进展情况，形成全员招商格局，截至目前，招商团队外出招商31批次。着眼智能制造、冷链物流、商贸服务等产业，实行产业链招商，坚持数量规模与质量效益并重，精准对接省、市重大战略规划，策划一批打基础、利长远的重大项目。同时积极对接各地来访客商，做好全程跟踪服务，提高招商项目对接效率。重点对接洽谈了华夏幸福基业有限公司、航空物流产业园（顺丰）、武汉万吨冷链物流、激光智造产业园、万科物流、上海联孚新能源科技集团有限公司等重点项目，截至目前，跟踪洽谈重点项目信息40个，接待客商考察80余批次。

万科在物流地产领域的布局在2018年有了新的发展。

2017年7月14日，亚洲较大的物流地产巨头普洛斯宣布私有化时，万科随即斥资193亿港元参与领投，而在私有化完成后，万科将持有普洛斯21.4%的股份。而普洛斯在鄂州葛店有布局。

除了入股普洛斯外，为成为行业领导者，去年10月，万科与4家公司共同设立60亿元的物流地产基金，主要用于投资境内确定区域的拟建、在建及已建成的物流地产项目。

在今年6月的万科股东大会上，万科董事会主席郁亮表示：“十年后，万科还会是地产公司吗？我想不是了，如果还是，那也是惨淡经营了。我现在琢磨我们各地的公司把‘地产’这几个字都拿掉，万科的名字取得太好了，没有叫万科地产，而是万科企业。方向是明确的，路径是不清晰的。我无法回答十年之后物流占多少，商业占多少。但可以清晰的是，万科未来是美好生活的服务商，未来想到万科，想到的是美好生活，不是几栋房子。”

截至目前，万科物流已进入36个全国主要城市，拥有91个园区，在建及运营规模超过680万平米，服务客户60余家。鄂州正建造亚洲较大的航空货运机场，万科不可能错过这一机会。

在外部协同方面，去年9月，万科物流与顺丰速运签署战略合作协议。双方拟加强互动协调，发挥优势互补，在物流仓储、冷链探索、智慧化园区及商业配套等方面寻求战略合作。 这也被外界解读为万科为公司旗下各地物流项目实现招商前置的准备。

万科产业地产行业从开发商到运营商的转变已经开始，其实他们只是换个壳而已，毕竟地产拿地难，以其他的名义则容易得多，万科还是万科。

早在去年，鄂州火车站商圈就已经引起万科、龙湖等地产巨头的关注。2017年11月1日到3日，武汉万科集团先后赴鄂州考察项目。

万科集团首先考察了火车站商圈项目，随后登临葛山，察看辖区整体布局及开发现状，紧接着考察组查看了葫芦岛、火车站商圈、意邦广场、葛山、抔湖等项目沿线地块，最后，考察组还登上西山制高点察看抔湖周边布局及城区开发现状。

实地考察结束后，万科集团相关负责人在西山街道五楼会议室召开项目座谈会，与会人员一道观看火车站商圈规划PPT，片中全面展示了火车站商圈的基本概况、发展规划及三种特色方案。

武汉万科二公司副总经理明航表示，他们对火车站商圈项目有浓厚兴趣，希望双方能够密切合作，签订战略性框架协议。武汉万科二公司投资总监石靖对我市的招商优惠政策、项目成本、配套建设进度、开发模式等问题进行了解。

近日，华夏幸福基业股份有限公司一行赴鄂城区就产城一体化项目进一步洽谈。鄂城区委书记刘厚文、区长董国平、区委常委区委办主任李向林、区委常委花湖开发区管委会主任谢祚兴、副区长魏江涛、汀祖镇、碧石渡镇、泽林镇党委书记，区经发局、区国土局、区规划局、区城投公司主要负责人在区政府三楼会议室参加座谈。

会上，华夏幸福基业股份有限公司以ppt的形式从项目的区域研判、对标案例、产业发展思路、开发策略这四个方面进行了详细的汇报。随后，参会领导就整体规划、产业布局、规划指标等进行深入了解，并提出建议和思路。投资方表示后期将改进规划方案，并提供投资模式、经营模式、利润分析等详细内容，与鄂城区紧密联系，进一步推进项目商务洽谈，促进项目尽早达成合作意向。

6月7日，鄂州市经信委邀请华夏幸福武汉小镇事业部产业促进中心总经理张总回“娘家”与委机关干部职工交流工作心得。

张总说，在华夏幸福工作的一年时间内，感触颇多。能够在新的工作岗位上快速成长得益于鄂州市经信委组织上对他的培养，得益于此前的工作沉淀。鄂州市经信委的机关干部，特别是和他一起成长的年轻干部，一定要正确认识现在的工作意义，珍惜现在的工作机会，要怀着感恩之情，要不怕吃亏，不断在工作中挑战自我、提升自我。

华夏幸福居然能把鄂州市经信委的官员挖走，我相信这是最有希望能和鄂州市政府碰出合作火花的公司。