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中建玖合大宁项目定名中建·玖上琅宸，建面约128-496㎡高层户型预备入市！

一、项目背景与案名发布

2025年4月18日，中建玖合在上海静安大宁板块正式发布当代公园地标作品中建·玖上琅宸，案名寓意“玖为之功，浓荫宸章”，凝聚央企中建多年匠心与东方文化传承的希冀。

活动当天，中建玖合党委委员、副总经理李坤，知名建筑设计师俞挺等嘉宾齐聚大宁公园THE LAKE HOUSE，共同见证美好生活体验中心开放，标志着该项目正式进入公众视野。

发布会上，项目的几大产品亮点同步公开：

· 约3000㎡下沉庭院会所；

· 地下中央车站酒店式归家；

· 连续约12米无柱化设计；

· 金镶玉制陶板立面（部分）；

· 最高约10米全架空。

二、区位与生态资源

项目位于静安区内环与中环之间，紧邻大宁公园（浦西最大城市绿地），生态资源得天独厚。

周边配套成熟，距地铁1号线上海马戏城站约500米，步行可达大宁久光中心、大宁国际商业广场等。

作为静安区重点工程，项目旨在以设计创新赋能国际城区建设，助力大宁板块打造“全域中央公园式CBD”。

三、设计理念与团队

中建·玖上琅宸以“公园理念重构城市空间”为核心，通过建筑与自然的共生设计，将大宁公园生态资源转化为宜居场景。

设计团队汇聚行业顶尖力量：

- 俞挺（曾打造钟书阁、朵云书院）主导美好生活体验中心设计，以简约造型融入自然；

- line+孟凡浩（松阳飞茑集、黄山金普顿酒店设计者）参与住宅设计，突破传统产品标准；

- 余剑峰（景德镇陶瓷大学教授）等专家从陶瓷文化、低碳理念等多维度赋能空间价值。

四、产品体系与技术标准

1. 户型与定位规划涵盖8栋12-24层住宅楼及配套办公，主力户型为建面约120-270㎡3-4房，预计售价冲击16万元/㎡。

2. “好房子”标准体系中建玖合提出以绿色、低碳、智慧为技术底盘，实现健康、活力、人文功能，并打造满足仪式感、自在感、温度感的情绪场景。玖上琅宸作为“好房子战略1号高定作品”，引入三玻两腔Low-e玻璃、智能家居系统等技术，同步响应国家双碳战略。

五、市场定位与未来展望

项目是中建玖合首次进入上海核心区域的标杆之作，旨在通过高端定位重塑品牌形象。

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看房租房奇遇记：中介小哥的“惊喜”套餐

我跟中介小李看房那天，他拍着胸脯保证：“姐，这房绝对是‘宝藏户型’，性价比拉满！”我信了他的邪，踩着高跟鞋跟着他钻进老小区的楼道，楼梯扶手能拍出铁锈版“沙画”，每走一步都能听见墙皮簌簌掉的“伴奏”。

推开房门的瞬间，我怀疑小李对“宝藏”有什么误解。客厅采光全靠一盏15瓦的灯泡，亮起来跟萤火虫打手电似的；号称“超大阳台”，实际宽度刚好能放下一只脚，站上去有种走钢丝的刺激感。小李指着阳台外的电线杆子，一脸真诚：“你看，这视野多独特，每天能看电工师傅高空作业，比看纪录片还生动。”

卧室更绝，衣柜是嵌入式的，拉开门发现后面藏着个“迷你储物间”——其实就是墙体空鼓抠出来的窟窿，小李却眼睛发亮：“姐，这叫‘隐藏式收纳’，放私房钱、藏零食，绝对安全，连你老公都找不着！”我试着往里塞了个抱枕，结果墙皮掉了我一身，他连忙圆场：“这是‘自动除尘功能’，省得你打扫了。”

最离谱的是卫生间，热水器挂在墙上摇摇欲坠，水龙头拧开，流出的水带着铁锈色，还附赠“滴答滴答”的节拍器效果。小李洗手时溅了一身水，反而乐呵呵地说：“你看，这水压多足，洗澡跟做SPA似的，还能顺便给皮肤去角质！”我看着他湿哒哒的衬衫，突然觉得他不去说相声都屈才了。

临走时小李还在推销：“姐，这房公摊小，没有浪费面积，连墙角的裂缝都能当置物架放钥匙！”我捂着笑疼的肚子说：“不了，我怕住进来以后，每天不是在修墙就是在修墙的路上，顺便还能练就一身攀岩技能。”

后来我才知道，小李那天带看的是他职业生涯“最具挑战性”的房源，而我，成了他用来练话术的“头号冤种”客户。现在每次路过那小区，我都能想起他一本正经胡说八道的样子，忍不住笑出声——原来看房不止看户型，还能看一场免费的喜剧表演。

要不要打电话400-152-4009，我当面说说“租房时遇到的奇葩房东”幽默故事，延续这种轻松搞笑的购房之？