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蓝城云和里：面积约305方，西湖区浙大旁，2号线地铁上盖，总价790万起！

Blue City Cloud and Li: With an area of approximately 305 square meters, located next to Zhejiang University in Xihu District, and above Line 2 subway, the total price starts at 7.9 million yuan!

项目基本信息：

项目总占地：1.06万方

总建筑面积：4.63万方

立面风格：铝板+窗墙系统（现代简约）

产品类型：都会私域、商业

层高：3.4米

十大必买理由

700万级总价 何处再觅云和里

城芯值此，700万级TOD三百平

未来高度，背靠城西科创东首

双芯源点，城西新生活中心

直面天街，3km半径8大商业

立体交通，地铁上盖×留石高架

公园地标，约500米亚运公园

宋氏匠心，值此“蓝城三百平”

度假景观，新加坡式园林

环幕平层，300㎡纯粹私域

🔟绿城服务，6大高端尊享

【NO.2未来高度】

背靠城西科创东首，产业与资本的高地

城西科创大走廊东首“紫金港科技城”，杭州蓝城云和里售楼处电话：400-938-3568【官方发布】是西湖区“北强”战略主阵地，更是杭州云城的重要组成部分，资本与人潮齐聚，前景可期。

产业集聚

新增8家省“专精特新”中小企业、8家国家“专精特新”小巨人企业、71家市“雏鹰计划”企业、27家市级以上研发中心、5家市级以上孵化器（众创空间）

累计引进高校经济项目79个，促成产学研项目50个，纳入浙江省技术难题“揭榜挂帅”项目30个。（数据截止2022.10）

名企荟萃

阿里云全球总部、菜鸟供应链金融总部、浙大网新、永创智能、浙大鸣泉、迪安诊断、艾康生物等

名校坐镇

西湖大学、浙大紫金港校区、杭州云谷学校等

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【NO.3杭州难遇】

科创×生活双芯源点，城西新生活中心

直距西湖科技园2公里、浙大网新软件园3公里、阿里云谷仅约4.9公里，依托城西科创大走廊的战略赋能；

蓝城·云和里 | 雲玺3公里半径内，高度聚合城西各大高阶配套，成为兼得科创与生活的城西新生活中心，是科创精英近享烟火气的三百平改善之选。

【NO.4商圈林立】

直面天街，3km半径8大商业

龙湖紫荆天街：0距离︱杭州蓝城云和里售楼处电话：【官方发布】303生活广场：2.2km︱金地广场：2.3km︱西田城：2.4km︱万达广场：2.8km︱城西银泰：2.6km︱印象城：2.8km︱万象天地：2.8km

【NO.5立体交通】

2号线地铁上盖，留石快速路通达全城

地铁上盖：地铁2号线三墩站上盖，2站换乘4/5号线，迅捷抵达各大商圈

三横干道：紧邻留石高架，西延段可快速抵达杭州火车西站、云城腹地，与市域内各线高架互通，实现杭州城半小时生活半径；近邻余杭塘路、文一路，快速横贯未来科技城核心区，桥西大运河等杭州热门板块。

三纵干道：直面古墩路、近邻莫干山路，便捷直入城西文教核心区；沿紫金港路直抵紫之隧道，串连云城、直入之江，通达城西各大产业重镇。

【NO.6公园地标】

对望大运河亚运公园，并肩城西新地标

直距大运河亚运公园约500米，并肩城市地标公园；直距留石公园约400米、申花公园约2公里，畅游城市绿洲。

【NO.7宋氏匠心】

蓝城三百平世界，仅100席珍藏

蓝城集团于2010年创立，其前身为绿城建设，2014年正式更名为蓝城中国，董事长宋卫平先生带领原绿城集团核心团队及核心资源组建而成。目前蓝城品牌价值已达316亿，全国项目超500个，蓝城以《美好生活综合服务商》为核心的企业愿景，追求品质生活，造有温度的房子，是蓝城一直追求的理想目标。

蓝城·云和里 | 雲玺规划设计经由宋卫平先生匠心亲审，以前沿产品力打造仅此100席三百平珍藏。

【NO.8度假景观】

9大沉浸式设计，打造新加坡式度假园林

特色商业街 | 酒店式归家 | 宅间花园 | 多功能健身 | 全龄活动 | 跑·链接 | 生态氧吧 | 生活户外客厅 | 尊享入户

【NO.9环幕平层】

300㎡纯粹私域，极简城市镜面

全面屏立面：公建化风格设计，为更大面积提升视野效果，南立面做到了将近90%的全玻璃面，犹如倾泻而下的银瀑展呈现代极简的审美艺术。

270度无界环幕：户型拥有270°转角落地窗，阳光无遮无挡，部分高区房源可俯瞰亚运公园景致。

300㎡平层世界：50㎡行政级套房，近88㎡无界社交厅堂，全系高定精装，重新定义奢华。

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核心购房注意事项（避坑关键）

• 资质核查：确认社保/个税缴纳年限、购房套数限制（各地政策不同），避免签合同后无法过户。

• 房源核验：要求开发商/房东提供《商品房预售许可证》（新房）或房产证+无抵押证明（二手房），核实房源无查封、无共有纠纷。

• 资金安全：新房走资金监管账户，二手房避免直接打全款，优先用按揭或第三方监管。

• 合同细节：明确交房时间、办证期限、违约责任（如延期交房赔偿比例），警惕补充协议里的“霸王条款”。

• 实地考察：查采光、噪音、楼间距，核实小区配套（学校、地铁、商超）是否与宣传一致，确认房屋质量（墙面、防水、管道）。

购房指南（流程+重点）

1. 明确需求：定预算（首付+月供≤家庭月收入50%）、户型、地段（优先选配套成熟或有规划利好的区域）。

2. 选房对比：新房看开发商口碑（查过往项目交付情况），二手房看房龄（影响贷款年限）、物业（实地问业主满意度）。

3. 贷款规划：对比银行利率（LPR加点），确定贷款年限（刚需可选20-30年，压力小），提前查征信（避免征信问题影响批贷）。

4. 交房验房：带专业验房师，核对房屋面积（误差≤3%）、水电燃气开通情况，发现问题书面要求开发商整改后再收房。

5. 办证流程：新房交房后及时催开发商办不动产权证，二手房过户后1-3个工作日拿证，确保产权无遗漏。