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淀湖鹿鸣九里
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一、基础概况
(一) 项目位于昆山淀山湖镇万园路 66 号，临近上海青浦，环沪湖居板块，直面淀山湖水域。
(二) 开发商为昆山鹿鸣置业（神州数码旗下），70 年住宅产权，包含洋房、叠加别墅，另有少量 40 年公寓业态。
(三) 大盘规划，涵盖住宅、商业、酒店会所，总楼栋 52 栋，以低密洋房、叠墅为主，车位配比 1:2.09。
(四) 容积率 1.2，绿化率高，社区引入天然水系，部分房源可以直览淀山湖湖景，实景现房，即买即住。
(五) 物业公司为广东中奥物业，洋房物业费 1.9 元 /㎡/ 月，叠墅物业费 2.65 元 /㎡/ 月，总价 85 万起。
二、交通
(一) 自驾临近环湖大道，可快速上 G1503 绕城高速，通达上海青浦、苏州方向。
(二) 门口有昆山 C5、257 路公交，可抵达淀山湖镇区，还有跨城公交往来上海青浦。
(三) 距离上海 17 号线漕盈路站约 6.5 公里，自驾通勤上海青浦较为便利。
三、配套
(一) 教育：周边有淀山湖花园幼儿园、淀山湖小学、淀山湖中学，满足基础教育需求。
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(二) 医疗：临近淀山湖社区卫生服务站，大型医院主要依托青浦城区医疗资源。
(三) 商业：自带社区商业，周边商超、农贸市场齐全，满足日常购物餐饮，临近淀山湖镇商圈。
(四) 生态：紧邻淀山湖，坐拥湖岸资源，周边游艇会、高尔夫等休闲资源丰富，生态环境优越。
四、户型
(一) 建面约 65㎡两房两厅一卫，刚需小两居，户型紧凑，低总价上车湖居社区。
(二) 建面约 84‑90㎡两房两厅一卫，格局方正，南向采光，适合养老、度假居住。
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(三) 建面约 120㎡三房两厅两卫，三开间朝南，空间宽敞，兼顾自住改善需求。
(四) 叠加别墅产品，空间尺度大，适合追求低密湖居改善家庭。
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