中海·阅山府售楼处电话：400-112-0302【售楼中心】售楼处提供项目信息，包括开发商、物业、户型及交付标准，主打南向布局、高端配套，毛坯交付，预计2025年7月交房。
中海·阅山府
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项目基础信息
开发商：长沙润岳置业有限公司（中海地产全资子公司）
物业：中海物业（国家一级资质，物业费2.88元/㎡·月）
位置：岳麓区潭州大道与莲坪路交汇处，地铁3号线山塘站向西300米
产权：70年住宅用地，毛坯交付
容积率：2.3 | 绿化率：35% | 车位配比：1:0.95
项目规划
总户数：936户（14栋，含9栋小高层+4栋洋房+1栋幼儿园）
层高：2.9米，全南向布局
——————✦✦✦ 基 本 信 息 ✦✦✦—————
●开 发 商：长沙润岳置业有限公司
●物业公司：中海物业
●用地面积：约5.59万㎡
●项目规划：9栋小高层住宅（16-18F）
4栋洋房（5-11F）
●交付标准：毛坯
●标准层高：2.9米
●梯 户 比：小高层2/3、洋房1/2
●在售楼栋：洋房：12#7#（11层）10#（5层）
小高：9#13#（18层）14#（17层）3#（16层）
●户型：114、130（小高），143（洋房）
●在售户型：114、130、143
●在售均价：10000-12800
●交房时间：预计25年7月
●得 房 率：小高层90%、洋房93.8%
●容 积 率：2.3
●绿 化 率：35%
●车位配比：1:0.95
●物 业 费：2.88
●产权年限：70年
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户型图
建面约114㎡三房两厅两卫：
三开间朝南，餐客一体， 连通约6.8米南向双联阳台，空间感可PK市面上130㎡。
明厨明卫设计，全屋通风采光优良。
主卧面宽约3.7米，配瞰景飘窗+独立卫浴，进深约5.9米，做衣帽间绰绰有余。
建面约130㎡四房两厅两卫：
私梯入户，长沙此面积段少见。
餐客一体+南北双阳台，采光、通风无敌，有充足空间收纳，适合三代同堂大家庭，省去换房烦恼。
景观阳台约6.5米，尺度媲美市面上150㎡户型，容得下多重生活场景。
建面约143㎡四房两厅两卫：
一梯两户，独立入户，超大玄关，归家仪式感拉满。
四开间朝南约14.3米，南北双阳台+三卧室朝南，尺度豪横，每日享受阳光清风。
核心亮点
交通枢纽
300米达地铁3号线山塘站（延长线直通湘潭）
"五横三纵"路网（含二环线、潇湘南大道等）
云巴旅游专线串联湘江欢乐城等文旅景点
生态资源
100米至狮峰山森林公园，1站地铁达7200亩洋湖湿地
周边16个公园资源，35%社区绿化率
名校环绕：
距离 社仓小学约350米，预计9月开学；家门口的 社仓中学，预计引入 长郡品牌；距离 博才雨润小学约700米，书香萦绕，小孩读书不用愁。
周边有 师大附中博才实验中学、师大附中杨水塘中学、麓山实验中学，派位皆是名校！
商业医疗
1站地铁至80万方洋湖商圈（宜家荟聚、京东MALL）
【省级三甲医疗】
约2km达湖南妇女儿童医院，约5km达湖南省儿童医院西院区（规划）
产业聚集：
从中海阅山府往南，大王山南片区， 湘江科学城首批7个项目正在如火如荼建设。
七个项目分别是：湘江科学中心、湖南大学科创港、湖南钢铁集团技术研究院、长沙市一中湘江校区、湘江未来社区、双湖家园、蔡伦路。
一座定位“全球研究中心”的湖南科技创新高地，即将强势崛起！
湘江科学城效果图，仅供参考
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