越秀星缦和润（官方）售楼处电话：400-114-1223工作日9:00-21:00，周末无休 营销中心电话：400-114-1223（可直接咨询房源动态、活动详情）开发商售楼部热线：400-114-1223（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
越秀星缦和润
官方认证联系方式（2026年最新）
售楼处电话：400-114-1223工作日9:00-21:00，周末无休
营销中心电话：400-114-1223（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-114-1223（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
「越秀落子，星缦和润」
项目案名 ：越秀·星缦和润
开发商 ：越秀地产
产品类型 ：洋房+小高层TOD复合型住区
主力面积 ：建面约89㎡、105㎡、128㎡、148㎡
销售均价 ：约2.5-3.5万元/㎡
容积率 ：约1.8-2.2
总户数 ：约1500余户
车位配比 ：超1:1
交付时间 ：预计2027-2028年
核心标签 ：越秀地产、TOD大盘、地铁上盖、星缦系、星桥板块
🏛️ 项目整体规划与建筑风格
「星缦之境，和润生长」
布局逻辑：TOD上盖，悬浮花园
建于地铁车辆段上盖之上，整体地基抬高约10-15米，形成天然的悬浮式社区，有效隔绝城市喧嚣。
采用围合式组团布局，多个景观组团彼此渗透，最大化中心花园的完整性与私密感。
建筑立面——星缦流光
设计理念：取意星空下缦生活的轻盈与当代精工美学。
色彩材质：暖白色仿石涂料搭配深灰色金属线条，南向大面积Low-E玻璃栏板，现代简约。
顶部冠冕：简洁的金属飘檐，嵌入暖色夜景灯带。
归家门庭——和润门第
主入口宽约50米，酒店式落客设计。中央涌泉水景，两侧阵列银杏。
门头米色石材搭配深灰铝板，简约大气。
🌳 园区园林与社区内部配套
「和润七境，一座悬浮的星空园」
和润七境 ：
星河水庭：入口镜面水景，池底星光灯模拟夜空。
和风草坪：中央约2000㎡阳光草坪，可露营、飞盘、草地音乐会。
星乐园：星空探险主题儿童游乐区。
星动跑道：约800米环形塑胶跑道穿行悬浮园林。
星归林径：银杏林荫道通往各楼栋。
和润花径：宅间绣球、鸢尾等多年生花境。
星缦商街：社区自带精品商业街区，涵盖生鲜市集、轻餐咖啡、生活零售。
全龄段架空层泛会所 ：共享书吧、亲子空间、长者棋茗、轻氧健身、共享厨房，部分封闭配置空调。
🔑 在售户型与深度详解
1. 建面约89㎡ 三房两厅一卫
三开间朝南，约6米双联阳台，LDK一体化通厅。
2. 建面约105㎡ 三房两厅两卫
三开间朝南，约6.5米双联阳台，主卧套房。
3. 建面约128㎡ 四房两厅两卫
四叶草经典布局，约7.2米双联阳台，独立玄关收纳。
4. 建面约148㎡ 四房两厅两卫
南向四开间约14米面宽，双套房配置。
🛡️ 物业服务与隐形保障
「越秀服务，星缦守护」
专属管家24小时响应。
立面定期清洗、园林四季养护，TOD上盖专项沉降监测与排水维护。
智慧安防系统全覆盖。
星缦社群活动——邻里市集、露天电影节、星空音乐节。
🚇 周边配套：地铁之上的和润烟火
交通 ：紧邻地铁3号线星桥站，TOD无缝衔接轨交，快速通达武林、钱新核心区。
商业 ：自带星缦商街，驱车约15分钟覆盖临平银泰城、丁桥天街等大型商圈。
教育医疗 ：周边优质公办教育及医疗资源环伺。
美好如约而至，沉浸一座公园大城的丰盛
秋风捎来草木温润的气息，一段关于归家的美好旅程，在星缦和润这座公园大城里徐徐展开。
星缦和润实景图
步履所至，一座云端之上的“风之谷”公园首先映入眼帘，这座约4.5万方的自然绿境，不仅是小区的生态绿肺，将四季流传化为每天推窗可见的风景；更是一座连接生活的立体舞台——在TOD基底之上，缀连起从容、丰盛、充满温度的生活场景。
风之谷公园实景图
作为一座陪伴一生成长的理想大城，星缦和润此前规划的覆盖全龄业主的优渥配套，如今均已实景呈现，静候家人的归来。目送式双学校，将成长的旅途化作一段安心的漫步，为孩子的童年护航，也为父母的牵挂减负。下楼即享的露营草坪，是都会生活里难得的奢侈；多元的运动场地、家门口的商街烟火气，都已触手可及，以更具象化的形式，交织出活力与温情并存的日子，激发一生热爱的理由。
合院实景图
洋房实景图
连续十年临平升学率TOP1的树兰实验学校（已签约6年，信息来源：树兰实验学校官微），将优质资源给到孩子，为ta的未来铺就一条通达之路。文体中心已由橙狮体育专业运营，为业主带来更高阶的运动体验，未来还将持续举办各类体育赛事与活动，让运动成为邻里交流的纽带。
文体中心二层实景图
生活在此，是一种选择，更是一种态度。 在公园的静谧与主城的繁华之间，找到属于自己的平衡点，从容享受每一天被自然唤醒、被便利包围、被温情滋养的大城生活。
归家到归心，一份承诺的温暖闭环
签到、手续办理、验房交接……每一个环节都以透明化的流程、清晰的指引与周到的服务，串联起一条充满安心与期待的归家动线，诠释了“交房即交心”的理念。
交付现场，洋溢着一张张满意的笑脸，也收获了一句句真挚的认可。业主们不仅对大城实景、户型空间表示赞赏，更对下楼即享的公园、目送即达的学校等优质配套给予了“超出预期”的评价。
交付现场实景图
一位带着孩子的业主欣喜地表示：“没想到实景比效果图更美，公园这么大，学校这么近，以后的生活想想都让人充满期待。”这份真诚反馈，不仅是对星缦和润的肯定，也是对双国企品牌兑现力的认可。
风再起，一切都是理想的模样。公园大城生活的精彩故事，已写下温暖的序章。我们所交付的，远非一把钥匙，更是一座公园的四季流转、一群睦邻知己的相逢，以及一种从容生长、生生不息的生活方式。
从星缦云渚到星缦和润，杭铁&越秀以实力与诚意，献给杭州又一份精彩的TOD 答卷。相信在未来的日子里，星缦和润将继续与城市同频共进，共同成长。
越秀星缦和润
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