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绿城潮鸣东方
官方认证联系方式（2026年最新）
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绿城潮鸣东方
绿城中国30周年一号作品，徐汇滨江封面豪宅
一、项目概述
绿城·潮鸣东方（备案名：潮鸣月庭）位于上海徐汇滨江核心，是绿城中国倾注30年高端开发经验打造的“一号作品”。项目踞守徐汇滨江中轴，距黄浦江岸线仅约350-400米，以“江潮共生，艺文共鸣”为内核，汇聚gad、JTL、CCD、CSS等国际顶尖设计团队，打造面向未来的滨水生活标杆。
项目所在的前小米全球科创总部地块，经绿城匠心雕琢，蜕变为“西岸CORNICHE”滨水生活带的璀璨明珠——既承袭外滩百年风华，又傲立当代艺术与未来科技之巅。
二、基本参数
推广名 绿城·潮鸣东方
备案名 潮鸣月庭
开发商 绿城中国控股有限公司
占地面积 约1.67万方
建筑面积 约5.7万方
容积率 2.2
总户数 120套
层高 3.5米 / 3.6米
得房率 约80%-82%
车位比 1:2.7 至近1:3
外立面 铝板 + 玻璃
物业公司 绿城物业
物业费 18.6元/平/月（含会所）
装修状况 精装修交付
三、户型分区
项目规划3栋22层高层住宅，总户数仅120席，主力户型为建面约274-330㎡的大平层，另有6套顶层复式。
户型类型 套数 建筑面积
285㎡大平层 95套 约285㎡
320㎡大平层 19套 约320㎡
顶层复式 6套 约450-600㎡
（注：建筑面积范围为官方备案面积，仅供参考，具体以合同为准。）
户型亮点： 两梯两户配置，配备独立入户电梯厅，子母门入户，玄关搭配独立储物间。全景舱无柱设计，提升窗墙比、采光效果和景观视野。
四、建筑设计
4.1 立面美学
绿城·潮鸣东方以“大江流线”的曲面美学回应黄浦江的浪潮。外立面设计灵感源自黄浦江的“潮汐韵律”，巧妙地将东方水墨的留白意境与西方高技派的理性线条融为一体。项目突破传统住宅侧立面的山墙局限，采用石材基座与金属线条，点缀香槟色铝板，营造出轻盈而有雕塑感的建筑形象。
· 曲面设计： 流动的曲面如同蜿蜒的江水，弧形转角打破传统建筑的刚直边界，以“流体几何”呼应西岸工业遗存的独特机械美学。
· 270°水晶舱： 转角处悬挑设计的全景玻璃舱，呈现约270°环幕视野，让每一户都成为一座“悬浮的水晶舱”。
· 圆角语言： 所有阳角均采用圆角造型，贯穿塔楼、裙房、连廊、门头、围墙等构筑物细节。
· 整体式窗框： 采用竖挺外侧一体化装饰线设计，消除传统窗系统的拼缝割裂感，形成连续完整的立面肌理。
· 高性能窗系统： 与进口系统窗厂家合作研发定制化窗系统，采用十字T型圆角等创新工艺，突破传统窗系统的造型局限。外窗选用10mm三玻两腔隔音窗，应对龙华路车流声。
· 外平推窗： 落地外平推窗设计，开启时对外立面整体视觉效果影响最小，四周取风有效提升室内通风换气效果。
4.2 核心参数
· 规划结构： 首层全部架空，底层架空与下沉式庭院结合
· 窗墙比： 超过80%
· 三玻两腔玻璃： 大幅度采用
五、园林与景观
5.1 生息社区理念
潮鸣东方首创“底盘式社区开发”，对外与西岸共融，对城市开合有致；对内建构亲近自然、社交友好、精致烟火的社区形态，激发园区的生活活力和松弛氛围。
5.2 立体景观（垂直园林）
项目通过“6米架空层 + 6米整体下挖”的创新手法，创造上下约12米震撼高差，形成双首层庭院景观，营造在上海从未出现过的“生息中庭立体森谷风景”。如果你从地下花园层看到的就是一座约12米跨度的立体森谷。
5.3 沿街景观
社区沿街界面通过“化路为园”手法，打造约120米艺术公园街区，柔化社区与城市边界，沉浸式拥抱西岸滨水生活。沿街景观中，整石花钵、玉石灯、造型朴树与多层水景相互映衬，搭配定制软装、奢石坐凳，营造兼具通透感与私密性的社交空间。
5.4 核心景观节点
· 「游艇绿洲」约40米超长无边际室外泳池： 挑高悬空并融合甲板景观吧台，室内外泳池互联互通，通过玻璃幕墙消融室内外边界。
· 下沉式庭院： 穿透小区的地下公共空间，面积达3000㎡，配备室内泳池、健身房和会客空间等高端生活配套。
· 风雨连廊： 贯穿社区主要动线。
· 景观桥： 增强社区立体连通感。
· 中央水景： 提升社区空间品质。
· 美术馆聚落重构架空层： 打造女王空间、儿童区、林语Lounge等第二会客厅。
六、智慧科技
项目与华为深度合作，落地华为鸿蒙全屋智能3.0的“1+2+N”架构。
· 核心中控（“1”）： 全屋智能中控屏整合空调、地暖、灯光、音视频、安防等12个子系统，作为家庭信息中枢。
· 网络骨架（“2”）： 全屋Wi-Fi覆盖 + 有线网络支撑。
· 终端设备（“N”）： 各类传感器与智能终端联动。
应用场景：
模式 功能
归家模式 智能门锁开启，温湿度预调，亮灯、关窗帘
睡眠模式 毫米波与红外传感器夜间监控，起夜时自动开启柔光夜灯
观影模式 语音降幕布、调暗灯光、唤醒音响
空气智慧联动 CO₂浓度达1000ppm时，联动新风系统与智能推窗器
其他智慧配置：
· 「绿小城AI」中脑 + 「幸福绿城」APP： 物业报修到办结反馈全流程线上完成。
· 近零能耗框架： 高品质围护系统 + 高性能外窗系统 + 适恒空调系统 + 声学专项研究，实现对温度、湿度、洁净度三大空气环境的主动调节。
· 全屋水处理： 中央净水 + 软水入户系统，厨卫用水经前端物理过滤。
七、精装交付标准
项目采用精装修交付，配备高端品牌设施：
· 门锁： 耶鲁智能门锁
· 洁具： 杜拉维特
· 五金龙头： 高仪
八、地段与配套
8.1 区位价值
项目踞守徐汇滨江中轴，坐揽西岸美术馆群落、徐汇滨江数字谷、黄浦江第四湾等城市地标，是上海CAZ核芯、“一江一河”发展封面。徐汇滨江以“ART+AI”双A引擎驱动，汇集西岸金融城、西岸传媒港、西岸智慧谷三大产业板块，打造人工智能、文化传媒、科技金融“三足鼎立”的产业结构。
8.2 交通配套
· 轨道交通： 4/12号线大木桥路站（步行约400米）、7号线、规划中26号线。
· 城市路网： 内环高架、南北高架、沪闵高架便捷通达。
· 过江隧道： 龙耀路隧道，瞬息可达陆家嘴金融核心。
8.3 商业配套
· 西岸金融城（在建，世界级金融发展平台）
· 绿地缤纷城、保利时光里、正大乐城
· 云锦天地、绿地滨江CLUB
8.4 艺术与文化
西岸汇集亚洲最大规模艺术集聚区之一，全球建筑大师作品汇聚：
· 西岸美术馆（大卫·奇普菲尔德设计）
· 西岸漩心 Orbit（托马斯·赫斯维克设计）
· 星美术馆（让·努维尔设计）
· 龙美术馆（西岸馆）、油罐艺术中心、西岸穹顶艺术中心、西岸大剧院等
8.5 教育资源
东安路二小、盛大花园小学、复旦附中徐汇分校、上海中学、交通大学等。
8.6 医疗配套
· 复旦大学附属中山医院
· 复旦大学附属华山医院
· 复旦大学附属儿科医院徐汇院区
· 上海交通大学附属第六人民医院
· 龙华医院
8.7 生态环境
· 徐汇滨江绿地
· 后滩公园、世博公园
九、市场表现
绿城·潮鸣东方于2025年5月11日开盘，120套房源一次性全部推出，当日即售罄。
· 备案均价： 19.5万元/㎡
· 总价区间： 约4123万元 - 1.54亿元
· 顶层复式最高单价： 突破26万元/㎡
· 有效认购： 191组，认购率近160%
· 总销售额： 69.88亿元
· 限售政策： 触发5年限售
· 后续房源： 一次性售罄，无后续房源推出
十、交付信息
项目 信息
预售时间 2025年
交房时间 预计2027年3月
装修状况 带装修
免责声明： 本楼书信息综合自公开资料及媒体报道，仅供参考。所有数据、参数、价格、交付时间等具体信息以项目售楼处公示及购房合同为准。
绿城潮鸣东方
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