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兴耀操盘超级红盘2个户型约195和248方；滨江星民TOD地块9幢高层住宅2幢办公，精装限价4.93万元/㎡

滨江星民TOD地块由兴耀操盘，两款户型建筑面积约195㎡、248㎡；按新房限价4.93万元/㎡，两款户型平均总价约961万、1222万。

滨江星民TOD地块建面约248方户型，5房3卫有暗卫

西侧地块规划了5幢高层，其中3幢21F、2幢24F，以及2幢2F商业；东侧地块规划了4幢25F高层；层高约3.1米，南面是全铝板+玻璃+局部石材。

2024年04月09日，杭州市规划和自然资源局对杭政储出[2024]21号地块项目进行了设计方案公示，公示日期截止2024年04月19日；根据公示，杭州滨月房地产开发有限公司地块规划3幢21F、2幢24F、4幢25F共计9幢住宅，3幢2F商业（餐饮），1幢19F办公，1幢30F办公。

http://ghzy.hangzhou.gov.cn/art/2024/4/9/art_1228968050_39374.html

2024年03月29日，经过64轮竞价，杭州滨江房产集团股份有限公司(滨江集团)以总价371434万元竟得杭政储出[2024]21号西兴单元BJ030202-15、BJ030202-20地块，楼面价28554元/㎡；地块精装限价49300元/㎡。地块所建商品住房毛坯销售均价不高于44800元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于49280元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/㎡。住宅地上总建面不大于88452㎡，养老320㎡、婴幼儿210㎡。商业商务用房中不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能的用房，最小分割单元不小于800平方米，且最小分割单元应在同一平面。

地块出让面积约41767㎡，容积率不大于3.4，地上建筑面积约130081.2㎡，其中商业商务部分面积约4.16万方；地块规划为商住地，中间以网聚路为界分成了两个子地块，要求住宅建筑外立面风格应公建化处理，商业商务用房中不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能的用房。

地块总用地面积41767m²，总建筑面积175841.2m²，其中地上建筑面积130081.2m²，地下建筑面积45760m²，建筑密度32.96%，容积率3.11，绿地率35%

15地块总用地面积17038m²，总建筑面积61462.6m²，其中地上建筑面积46002.6m²，地下建筑面积15460m²，建筑密度30%，容积率2.70，绿地率35%；

20地块总用地面积24729m²，总建筑面积114378.6m²，其中地上建筑面积84078.60m²，地下建筑面积30300m²，建筑密度35%，容积率3.4，绿地率35%

根据公示，地块规划3幢21F、2幢24F、4幢25F共计9幢住宅，3幢2F商业（餐饮），1幢19F办公，1幢30F办公。

据悉将会由兴耀操盘，面积约185㎡起总价约1000万起；滨江星民路地块精装限价49300元/㎡（装标4500），住宅外立面为灰色铝板；规划住宅室内层高3.1米，预计共404套房源，起步户型面积约185-190方，户均面积约200方。