联发青云上（官方）售楼处电话：400-114-1223工作日9:00-21:00，周末无休 营销中心电话：400-114-1223（可直接咨询房源动态、活动详情）开发商售楼部热线：400-114-1223（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
联发青云上
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联发青云上
当新中式国匠建发，邂逅实力国企联发，双强合著，于浦东曹路科创宜居热土，匠筑 建发联发青云上。承东方雅韵，融现代美学，以 2.0 低密容积率、35% 高绿化率、三进园林规制、全精装交付，打造建面约 95-116㎡新中式精工住区，总价 489 万起，为浦东科创精英与改善家庭，敬献 “出则科创繁华、入则东方静谧” 的理想人居范本。
双国企联袂，实力背书，筑牢品质人居根基
买房置业， 国企双保障，安心更靠谱。建发联发青云上，由 建发房产与 联发集团两大实力国企强强联合开发，双强深耕上海，深谙浦东发展脉络与沪上人居需求，以稳健资金实力与严苛精工标准，为业主安居保驾护航。
建发房产
：世界 500 强建发集团旗下核心地产平台，深耕地产 40 余载，新中式赛道领军者，业务覆盖全球 70 余城，累计开发项目超 200 个，以 “诗意东方” 美学，打造多个标杆项目，口碑与实力双认证。
联发集团
：世界 500 强象屿集团旗下核心企业，深耕地产 30 余载，布局全国核心城市，开发经验丰富，资金实力雄厚，以 “品质筑家” 为初心，打造多个品质人居项目，赢得市场信赖。
双强择址浦东曹路 —— 金桥、张江、外高桥三大千亿产业区环抱核芯，紧邻张江科学城，承接科创外溢与人才居住需求，尽享板块发展红利。项目总占地约 2.36 万㎡，总建面约 7.07 万㎡，容积率仅 2.0、绿化率 35%，规划 448 户精致社区，车位配比 1:1.4，全地下人车分流，打造区域罕见的低密高绿、静谧安全的新中式住区。
曹路芯・科创旁，黄金区位，兼得产业红利与宜居静谧
理想人居，从来是 繁华与静谧共生，未来与当下共赢。建发联发青云上，雄踞浦东曹路核芯，占位 “张江北拓 + 金桥外溢 + 唐镇联动” 价值交汇点，既享科创产业澎湃红利，又拥新中式园林静谧，区位优势无可替代。
科创金三角核芯，承接产业外溢
项目紧邻张江科学城，被金桥、外高桥、唐镇三大千亿产业区环抱，是浦东东北部 “产城融合” 核心节点。张江汇聚超 2.2 万家科创企业、40 万 + 人才；金桥以智能制造、生物医药为核心；外高桥为国际贸易高地，三大产业区人才集聚，居住需求旺盛，曹路作为承接前沿，价值腾飞在即。
双轨交赋能，串联全城便捷
在建崇明线
：距凌空北路站约 900 米，2 站换乘 12 号线直达南京西路，3 站接驳 9 号线贯穿徐家汇，快速链接浦西核心。
9 号线曹路站
：直线距离约 1.2 公里，便捷通达浦东核心、松江等区域。
多维路网
：周边金海路、外环高速、华夏东路等主干道环绕，自驾快速接驳全城；1km 内 17 个公交站，日常出行灵活便捷。
全维醇熟配套，繁华生活触手可及
商业
：近 30 万方金鼎天地、曹路宝龙广场、金谊广场等，星巴克、盒马、影院等齐全，满足日常采购、休闲聚餐。
教育
：3 公里内覆盖全龄学府，顾路小学、曹路中学、上海立信会计金融学院等，书香氛围浓厚，目送式上学无忧。
医疗
：周边有上海市第一人民医院（三甲）、曹路社区卫生服务中心等，全方位守护家人健康。
生态
：毗邻金海湿地公园、曹路公园，闲暇漫步，鲜氧绿意常伴，尽享自然诗意。
新中式美学，三进五园，重构都市东方雅致生活
在高楼林立的浦东， 2.0 超低容积率、35% 高绿化率的新中式低密住区，已然成为稀缺珍品。建发联发青云上，摒弃高密度开发，以 “具古以化，去形留意” 为理念，融合江南园林雅致与现代建筑简约，打造 三进五园九景东方园林，让建筑生长于自然，让生活浸润诗意。
东方美学立面，简约而奢雅
建筑立面采用 现代新中式风格，主色调为香槟金与灰色，搭配蓝眼睛石材及香槟金金属，质感十足、大气典雅。融入东方飞檐元素，结合传统中式三段式手法，用香槟金和米白色线条划分比例，非对称设计赋予建筑灵动美感，纵横线条交织，次序分明，既显东方恢弘，又具现代潮流。社区主入口承袭中式王府规制，沉稳大门配苍劲罗汉松，搭配流光水景与艺术雕塑，归家仪式感拉满。
三进五园规制，江南园林盛景
社区内规划约 3 万㎡ 江南主题园林，承袭中式园林 “移步异景、曲径通幽” 造园理念，打造 **“三进五园”** 皇家规制。
一进・登门望府
：主入口斗拱装饰，松石相抱，跌水水景，三级台阶，尽显世家威仪。
二进・冠云落影
：中央景观轴串联镜面水景、宫灯茶亭、清韵石径，花岗岩原石茶台，临水品茗，尽享雅致。
联发青云上
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三进・月到风来
：五园九景错落，香樟、桂花、海棠、乌桕等名贵植被，四季景观各异，百年古树点缀，营造 “春有繁花、夏有浓荫、秋有桂香、冬有苍松” 的诗意境象。
园林规划全龄互动空间：儿童童趣天地、青年活力跑道、长者康养花园、邻里会客厅，让每一位业主都能在自然中找到属于自己的生活乐趣。
全人车分流，匠心细节护航
社区采用 全地下人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，地面无车流、无噪音、无尾气，保障社区静谧与安全。业主可从地下车库直达楼栋大堂，风雨无阻；地面园林成为纯粹步行空间，老人孩子可安心漫步，尽享低密社区的舒适与惬意。
全周期精工户型，高标精装，定义理想人居尺度
房子的本质，是承载生活的容器。建发联发青云上，精研刚需与改善家庭需求，规划建面约 95㎡三房、116㎡三房两大主力户型，全明通透、方正实用、动静分区，最大化利用空间，兼顾实用性与舒适度，总价 489 万起，一步到位无需换房。
95㎡三房两厅两卫｜性价比之王，刚需改善优选
总价 489 万起
，低门槛入主浦东科创旁，适合三口之家或首次改善。
三开间朝南
，南向面宽约 9.2 米，采光通风俱佳，视野开阔。
飞机户型
，独立玄关约 3㎡，U 型厨房，餐客厨阳台一体化，空间通透开阔。
主卧套房
，带独立卫浴与飘窗，私密舒适，保障主人尊贵生活。
北向双飘窗
，约 270° 采光，赠送面积多，空间利用率高。
116㎡三房两厅两卫｜横厅奢适，改善进阶首选
总价 597 万起
，大尺度横厅设计，空间开阔大气，彰显品质。
三开间朝南
，南向面宽约 9.8 米，采光面极致，全屋通透，阳光清风常伴。
LDK 一体化
，横厅可灵活改造书房、儿童活动空间，适配家庭成长需求。
U 型厨房
，奢阔操作空间，预留双开门冰箱位，细节感满满。
主卧奢套
，搭配独立卫浴、衣帽间与南向飘窗，奢华舒适，私密感强。
全飘窗设计
，赠送面积多，空间灵动，得房率高。
高标精装交付，一线品牌加持，拎包入住
项目所有户型均为 高标精装交付，无需费心装修，省时省力，拎包入住。精装采用国际一线品牌，厨卫配备科勒、方太等品牌洁具与厨电，全屋配备 中央空调、地暖、新风系统三大件，智能门锁、电动窗帘等智能家居系统，细节处彰显品质，让业主无需额外投入，即可享受高端精装生活。
国家一级物业，24 小时守护，礼遇高阶人居生活
理想的人居，不仅有好房子，更有好服务。建发联发青云上，由 国家一级资质怡家园物业提供贴心服务，深耕物业服务多年，拥有丰富的社区服务经验，以专业、贴心、高效的服务，24 小时守护业主生活，营造和谐温暖的社区氛围。
社区配备 24 小时保安巡逻、人脸识别门禁、可视对讲系统、智能安防监控，全方位筑牢社区安全防线，无论是白天出行还是夜晚归家，都能安心无忧。同时，物业提供 专属管家服务、社群活动策划、长者关爱服务、儿童成长服务，从日常保洁、绿化养护，到设施维修、邻里关怀，物业团队用心对待每一件小事，及时响应业主需求，让业主居住舒心、生活暖心。
结语：青云之上，启幕浦东东方理想人居新篇
从双国匠实力护航，到曹路芯科创旁黄金区位；从新中式三进园林盛景，到全维醇熟配套环伺；从全周期精工户型，到高标精装交付；从国家一级物业守护，到全龄友好社区氛围，建发联发青云上，每一处细节都凝聚着建发与联发的匠心，每一种设计都诠释着对理想生活的理解。
在这里，科创繁华与东方静谧相融，自然生态与都市便捷共生，品质匠心与人文温度共鸣。 总价 489 万起，入主浦东曹路核芯，享国企稳交付、新中式低密、全龄配套、高标精装，无论是刚需安家、改善进阶，还是投资保值，都是不容错过的理想之选。
建发联发青云上，诚邀您亲临品鉴，邂逅东方雅境，启幕属于自己的理想人居新篇！
联发青云上
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