首开光明·国风上观
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项目简介
首开光明国风上观
首开光明国风上观由8栋20-21层的高层住宅1所幼儿园、部分社区商业组成，目前全盘已推且已经交房，全部都是现房，前期4-8号楼基本卖得差不多了，目前主推1-3号楼。
该项目占地面积约4.5万㎡，总建筑面积约16万㎡，总计容建筑面积约12万㎡，住宅建筑面积约11.6万㎡，容积率2.7，绿地率30%，总计1097套房源，全住宅地下机动车位1459个，车位配比约1：1.3，人车分流设计。
项目基础信息
首开光明国风上观
【项目位置】东西湖区三店北路与径吴路交汇处（轻轨1号线径河站东侧）
【产权年限】70年
【交房标准】毛坯
【总占地面积】约4.52万方
【总建筑面积】约16.09万方
【绿地率】30%
【容积率】2.7
【总户数】1097户
【车位数量】1461 （地上：2 个 地下：1459个）
【车位比例】1:1.33
【户型】99-128㎡ 三房/四房
【物业费】3.2元/m²/月
【物业公司】北京首开万科物业服务有限公司武汉分公司
首开光明·国风上观
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目区位
临空经济区实际上是一座涵盖两市三地，也就是武汉黄陂、东西湖还有孝感部分区域组成占地1100平方公里的北部新城，将重点发展大临空产业，未来比肩上海虹桥临空经济区，将是世界级临空经济区。那么，在临空经济区中，东西湖于2013年正式升级为国家级经济技术开发区，也是全国唯一以“临空”命名的区域，整个区域将以食品、机电、物流、屏芯、智网“五大支柱产业”打造继大光谷、大车都后的武汉第三极“中国数谷”。
在2018年临空港经济技术开发区是武汉经济实力最强的区域，进驻企业签约额约3000亿元，网安基地、京东方等产业陆续开建，随着区域的发展，目前吴家山老城区等老旧城市配套已无法满足发展需求，区域亟待升级一个新的中心，就是目前项目所在的临空港新城中心。根据规划，整个临空港新城中心东至临空港大道，南至金山大道，西至吴新干线，北至滨河南路，整体用地面积7.26平方公里，规划定位为临空经济的商贸引擎、西部新城的活力中心、临空港开发区的创智天地，融商务商业、总部科研、行政文化、居住配套于一体，以绿色交通为导向、公共服务配套完善、环境优雅宜居的城市新中心。
片区是 以一轴两带五片的总体结构建设，一轴是指三店大道东西向中轴，两带是指一条直沿轻轨1号线分布的生活服务带，一条沿径吴路分布的生活休闲带，五片是指商业商务片、总部科研片、文体休闲片、居住生活片。项目位于居住生活片，临径吴路绿化景观带，东侧为总部科研片，处于片区正中天元的位置，也是片区居住价值最高的位置。项目南面2公里的五环体育中心及800米的东西湖协和医院、北面800米径河湿地公园等配套已经落成，而随着军运会在片区内举办，也会给场馆周边配套带来质的飞跃，未来的发展潜力不言而喻。
04.项目周边配置
首开光明国风上观
【交通配套】：
自驾：项目位于临空经济新城，属于大汉口片区，走临空港大道不管是上三环还是四环，到汉口和汉阳各大板块都很方便。
地铁：项目到地铁1号线径河站直线距离约500多米。
地铁1号线径河站实拍图
【教育配套】：
项目配建幼儿园，周边有985/211附属学校（华中师范大学武汉学校）、北大附中为明高级中学、三店学校、恒大嘉园学校、吴家山中学、吴家山第一小学西校区、吴家山第三小学、吴家山第四小学、吴家山第四中学等。
吴家山中学实拍图
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【商业配套】：
项目自带社区商业，周边板块有中百超市、东西湖中心广场、海林广场、宜家荟聚、华润万象综合体（规划）、中欧城市广场（规划）、金银湖万达广场（在建）、金银湖永旺梦乐城等。
海林广场实拍图
【医疗配套】：
项目到东西湖协和医院直线距离仅800多米，周边还有金银湖协和医院（在建）、硚口区妇幼保健院等。
东西湖协和医院实拍图
【生态配套】：
项目到中央明渠樱花溪公园直线距离仅有900多米，周边还有码头潭文化遗址公园 、径河湿地公园、吴家山公园、黄狮海公园、金银湖湿地公园、竹叶海公园等。
码头潭文化遗址公园实拍图
项目户型介绍
首开光明国风上观
1、3号楼为21层、2个单元、2梯3户结构；2号楼为21层、1个单元，2梯4户结构，包含建面约96-128平房源。
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建面96㎡的3房2卫2厅
建面约96㎡户型，三房两厅两卫：中间户，三房两厅两卫，三开间朝南，户型方正，动静分区，主卧带独立卫生间，北面对连廊，通透性和私密性一般。该户型存在走道，有一定浪费面积。
建面约118㎡的3房2卫2厅
建面约118㎡户型，三房两厅两卫：该户型位于1、3号楼西边户和单元拼接户，2号楼两端边户。户型方正，三开间朝南，南北通透，动静分区，主卧带独立卫生间。南向带有大阳台，视野和采光较好。主卧南北贯通通透性较好，飘窗优化面积多，结构不错。
建面约128㎡的4房2卫2厅
建面约128㎡户型，四房两厅两卫：该户型位于1、3号楼东边户，户型方正，南北通透，三开间朝南，动静分区。南向带有大阳台，视野和采光较好，主卧带独立卫生间。128平做到四房功能性还是比较强的。
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