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项目位置：杭州市余杭区瓶窑镇精工西路与港渠路
项目规模：占地约6.86万平方米，总建筑面积约14.79万平方米，容积率约1.2，绿化率约30%。
产品规划：全盘规划36幢4层纯叠墅（上下双叠，无高层、无中叠、无安置房），共492户，车位配比约1:1.6（780个地下产权车位，全人车分流，地下车库直达单元，全域预埋新能源充电桩）。
产权与交付：70年纯商品住宅，民水民电通燃气，可落户；2025年6月全盘精装现房交付，即买即住即办证，无期房交付风险。
二、 区位与板块价值
双城交汇，区位优越：项目位于云城北翼与良渚文化走廊交汇处，紧邻杭州西站（约3公里）与未来科技城（约15分钟车程），可共享云城与良渚的双重发展红利，承接城西科创大走廊的产业与人才辐射。
生态与人文资源：东侧紧邻苕溪滨水绿带，西侧为良渚古城遗址公园，坐拥“世遗+滨水”的双重稀缺生态资源，居住环境安静宜居，兼具历史底蕴与自然景观。
区域配套成熟：地处瓶窑镇区核心，周边生活氛围浓厚，无大型工业噪音源，板块整体低密，居住纯粹度高。
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三、 小区规划与园林景观
建筑布局：采用南低北高错落排布，楼间距开阔（约18-25米），无高层遮挡，保证每户的采光与视野。地块整体抬高1.2米打造台地式景观，有效隔绝地下潮气与路面噪音。
园林景观：采用“四水归堂”的新中式造园理念，打造“一轴四境”的江南水系度假园林。社区内规划有中央镜面水景、全冠绿植、400米环形夜光跑道、全龄活动区（含儿童乐园、健身区、长者康养区等），实现“开窗见绿、出门入园”的景观效果。
归家体验：社区主大门宽近32米，采用酒店式归家礼序，入户大堂为石材精装，配备独立私梯玄关，兼顾归家仪式感与居住隐私。
四、 产品户型与空间设计
项目主打建面约142-186㎡的上下叠墅，无中叠，户型设计注重“动静分区”与“空间高得房率”，通过大面积赠送空间实现“有天有地”的墅居体验。
上叠产品（建面约142-163㎡）
空间布局：地上两层+顶层，独立私梯入户，四房两厅三卫格局，动静分区合理（一层为客餐厅、厨房、客卫及预留长辈房，二层为静谧主卧及次卧）。
核心亮点：顶层赠送大面积星空露台（约40-60㎡），无地面潮湿困扰，可打造空中花园、茶室、烧烤区，实现270°观景；部分户型采用大横厅设计，采光面大，视野开阔。
下叠产品（建面约158-186㎡）
空间布局：地上两层+地下两层，独立私院入户，四房两厅三卫格局，双首层设计（一层为客餐厅、厨房、客卫及预留长辈房，二层为居住区）。
核心亮点：标配南向私家庭院（约30-90㎡），推门即享绿意，实现“有天有地”的院落生活；地下两层为5.4米挑高全明地下室，可隔为双层空间，可灵活改造为影音室、健身房、茶室、酒窖等，空间可塑性极强；部分楼王户型享有南向大面宽（约16.4米）及大横厅，采光极佳。
户型共性：室内标准层高3.0米，空间开阔不压抑；全屋精装交付，标准达3000-3500元/㎡，全屋配齐中央空调、地暖、新风、净水四大件，一线品牌厨卫，实现拎包入住。
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