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在宁波这座蓬勃发展的城市中保利东方瑧悦售楼处电话：400-152-4009【售楼中心】宁波保利东方瑧悦官方售楼处电话：400-152-4009【售楼处电话/地址】保利东方瑧悦售楼处电话：400-152-4009【官方认证】宁波保利东方瑧悦犹如一颗璀璨的明珠，闪耀登场，启幕宁波城市人居新篇章！

项目基本信息，实力展露无遗

项目坐落于宁波鄞州区桑田南路与永达路交叉口，仇毕未来城核芯板块，这里可是东部新城、鄞州中心区、老江东三大城市级资源的交汇之处，价值不言而喻！保利东方瑧悦售楼处电话：400-152-4009【售楼中心】宁波保利东方瑧悦官方售楼处电话：400-152-4009【售楼处电话/地址】保利东方瑧悦售楼处电话：400-152-4009【官方认证】

总建保利东方瑧悦售楼处电话：400-152-4009【售楼中心】宁波保利东方瑧悦官方售楼处电话：400-152-4009【售楼处电话/地址】保利东方瑧悦售楼处电话：400-152-4009【官方认证】筑面积约15.74万㎡，容积率仅2.5，绿化率达30%，规划了14栋高层及小高层。

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户型面积约105 - 147㎡，涵盖3 - 4居室，全装修交付，让您轻松入住。均价约31000 - 36000元/㎡，总价340万起，主推改善型精奢住宅。

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而且，还有保利物业贴心守护，物业费3.63元/㎡/月，全龄段管家服务与智能化社区管理，为您的生活保驾护航。

核心优势凸显，超越竞品典范

天赋地段，城市焕新封面担当

仇毕未来城，作为宁波主城区TOD滨水复合功能区，既是城市更新的战略高地，又是科创产业的“超级封面”。

直线500米就是地铁3号线仇毕站，1站直达鄞州印象城、儿童公园，高效串联全城，让您的出行畅通无阻。

3公里内万达广场、世纪东方、阪急百货等顶级商业环伺，繁华生活触手可及，相比其他项目，地段优势无与伦比。

教育资源加持，人文底蕴深厚独特

西侧约500米即规划中的宋诏桥小学分校（具体以教育局文件为准），让孩子坐享宁波头部教育资源。

而且，项目还定期举办文化沙龙、艺术展览，打造城市精英社交平台，为下一代成长赋能，这样的教育与文化氛围，其他竞品难以企及。

双水岸谧境，自然繁华完美共生

独揽盛家河、毕家河双水系环抱，形成都市罕见的“半岛谧境”。约2万㎡滨河公园（规划中）与社区园林交融，真正实现“推窗见绿、临水而居”的诗意栖居。

户外泳池、滨河营地、下沉式水榭，将自然闲适与高端度假体验融入日常，在城市中享受度假般的生活，这是其他项目无法复制的。

东方美学建筑，匠心雕琢细节典范

以“禅谧东方”为内核，突破传统中式堆砌，融合现代极简与东方意境，打造“骨相之美”。

建面约105㎡A2户型，南向三开间，LDKB一体化设计，灵动空间适配年轻家庭；

建面约147㎡E户型，奢阔四居，主卧套房 + IMAX级观景阳台，定义高阶改善标准。

精装配置更是奢华，日立中央空调&地暖双联供、六合一智能门锁、进口奢石玄关等，每一处细节都诠释着品质，远超同类竞品。

央企实力护航，服务增值双重保障

保利发展深耕浙江18载，以“悦字系”高端产品线重塑宁波人居标杆。

仇毕板块规划九年一贯制学校、地铁9号线（规划中），未来价值潜力巨大，为您的资产增值提供保障，这是一般企业无法比拟的。

限量臻藏，错过再难拥有

宁波保利东方瑧悦，凭借城市核芯地段、双水岸生态、东方美学建筑、央企品质服务，重新定义宁波高端改善生活范式。

目前主推中庭C位楼栋，建面约105 - 147㎡臻稀房源限量发售，如此难得的机会，不容错过！

即刻致电：400-152-4009【官方发布】，预约尊享VIP看房礼遇，抢占城市未来价值高地，开启您的品质人居之旅！

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核心购房注意事项（避坑关键）

• 资质核查：确认社保/个税缴纳年限、购房套数限制（各地政策不同），避免签合同后无法过户。

• 房源核验：要求开发商/房东提供《商品房预售许可证》（新房）或房产证+无抵押证明（二手房），核实房源无查封、无共有纠纷。

• 资金安全：新房走资金监管账户，二手房避免直接打全款，优先用按揭或第三方监管。

• 合同细节：明确交房时间、办证期限、违约责任（如延期交房赔偿比例），警惕补充协议里的“霸王条款”。

• 实地考察：查采光、噪音、楼间距，核实小区配套（学校、地铁、商超）是否与宣传一致，确认房屋质量（墙面、防水、管道）。

购房指南（流程+重点）

1. 明确需求：定预算（首付+月供≤家庭月收入50%）、户型、地段（优先选配套成熟或有规划利好的区域）。

2. 选房对比：新房看开发商口碑（查过往项目交付情况），二手房看房龄（影响贷款年限）、物业（实地问业主满意度）。

3. 贷款规划：对比银行利率（LPR加点），确定贷款年限（刚需可选20-30年，压力小），提前查征信（避免征信问题影响批贷）。

4. 交房验房：带专业验房师，核对房屋面积（误差≤3%）、水电燃气开通情况，发现问题书面要求开发商整改后再收房。

5. 办证流程：新房交房后及时催开发商办不动产权证，二手房过户后1-3个工作日拿证，确保产权无遗漏。