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2万+坐拥梁志天江景奢宅

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国际知名湾区发展史表明，区域性湾区的形成往往承载着城市群转型升级的战略使命。以钱塘江湾区为载体的御钱湾项目，依托浙江当代建筑设计研究院的规划理念，正着力构建产城融合的未来城市样本。

项目区位占据长三角城市群核心战略要地，坐拥钱塘江270度双湾景观界面，形成南北两岸协同发展格局。

北岸依托钱江新城CBD及二期总部经济带，南岸衔接亚运核心区与江南科技城板块，构建起"国际赛事+数字经济+临空经济"的复合产业走廊。交通网络方面，通过19号机场快线、跨城高速及城市快速路网，实现萧山国际机场、杭州东站枢纽及长三角主要城市群的90分钟通勤圈。

在产业配套维度，项目所在区块已形成以生物医药为核心的产业集群，集聚钱湾生物港、传化科创大厦等国家级孵化载体，并配备欧美同学会海归小镇等国际人才服务平台。商业配套体系包含光环梦中心、Costco会员店等国际级商业体，形成完整的高端生活服务矩阵。

建筑规划采用现代主义设计语言，通过4幢高层建筑围合形成1.6万㎡中央景观园林。

设计团队引入曼谷湄南河四季酒店的景观营造理念，采用全面屏组合窗铝板幕墙系统，实现建筑立面与自然光影的动态交互。技术参数显示，最大楼间距达115米，配合模块化景观单元设计，打造多层次公共活动空间。

项目入口区域设置礼仪性景观节点，通过序列化水景与植被组合，构建具有东方意蕴的归家动线。

智能化系统集成方面，重点强化生态节能技术应用，实现建筑表皮对日照角度的自适应调节，确保全年能耗指标达到LEED金级认证标准。

御钱湾项目规划及设计要点说明

本项目由国际顶尖设计机构联合打造，涵盖建筑设计与景观规划两大体系。建筑方案以"无界共融"为核心理念，运用流体力学原理构建三维曲面立面系统，精选晨曦金阳极氧化铝板、江潮蓝釉面陶瓷板及月光白纳米涂层构成复合幕墙体系，配合精工金属构件打造全天候光影美学效果。

景观规划系统汲取亚洲顶级度假酒店设计精髓，由极易景观主导构建"四维渗透"绿化网络。通过微地形塑造技术建立多标高景观界面，整合湾区原生植被与禅意造景元素，形成礼序性景观轴线与沉浸式体验空间的有机组合。

产品体系设置460㎡领潮户型和410㎡湾潮户型两大标准单元。空间组织采用双十字轴线布局，配置全系统智能家居解决方案。精装标准集成进口胡桃木饰面、玉纹绿天然石材拼花、古铜拉丝金属收口等高端建材，实现功能性与艺术性的协同提升。

特别值得关注的是410㎡湾潮户型创新设计：WSD世尊团队运用参数化设计工具，将东方写意元素解构为现代建筑语汇，通过2.1米宽幅入户廊道构建空间叙事序列，配合可调节式智能光环境系统，打造符合LEED认证标准的生态人居范本。

当前项目执行成本优化开发策略，在保持行业领先设计标准的同时，实施全过程造价管控体系。这种精细化开发模式为市场提供了兼具产品力与价值潜力的品质住区解决方案。

御钱湾高端平层住宅项目技术解析

御钱湾建面约410-460㎡平层户型通过创新空间规划展现顶级居住品质。项目采用经典新古典主义设计语言，入口空间以几何拼花石材地面与白色实木墙饰构建具有收藏展示功能的入户空间，形成独特的艺术化迎宾动线。

区别于常规住宅压缩过渡空间的设计取向，项目创新保留专属艺术长廊作为空间亮点。建面410㎡样板单元在规划艺术廊道后仍维持约120㎡的L型复合功能厅（含弹性空间），实现功能分区与视觉延伸的平衡。实测得房率达83%，较同类产品提升近10个百分点，其460㎡领潮户型通过LDK一体化方厅设计，形成270度全景江景视域，配合4米层高参数，构建多维立体的城市景观界面。

项目搭载多项智能环境控制系统：采用独立配置的双循环中央空调系统，厨房单独设置正压送风模块以阻隔油烟渗透。兰舍第四代新风系统配置双向流热交换装置，集成PHI光氢离子杀菌模块，实现PM0.3级空气过滤及甲醛分解功能。全屋低温辐射供暖系统确保冬季室内均温达22±1℃，满足全天候舒适性要求。

由梁志天国际设计团队打造的460㎡领潮样板单元，通过现代雅奢风格演绎亚洲文化元素的现代表达，其空间规划着重构建流动型社交场域，以建筑空间为载体实现居住场景的艺术化重构。

国际高端住宅项目湾潮WSD世尊定制样板房，采用全球顶级精装配置体系，集成德国精工厨卫设备、日本智能环境控制系统及瑞士空气净化技术，构建全屋智慧生活场景。

项目以围合式规划布局打造中央景观园区，主力户型400-460㎡江景大平层采用创新空间设计：独立梯户系统配置家政专用电梯，4.0米层高创造立体空间体验，109㎡餐客厅面积突破传统平层格局。全套房配置体系含四卧套间及独立家政单元，儿童房采用双动线隐形门设计，高区单元可瞰钱塘江景。

项目由传化集团与国邦医药联合开发，总建面7.8万方容积率2.5，规划120席精装大宅，起价900万元配备万元级精装标准。设计团队融合建筑大师智慧，配置私人健康管理服务体系，创新植入LG衣物护理系统、净水科技及智能储藏解决方案，全方位提升生活品质。项目践行低密度开发理念，通过空间革命重塑高端居住标准，打造钱塘江畔地标级人居典范。

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