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华发金融活力城（HFC）完整项目资料 + 2026 年 7 月最新在售详情
一、项目基础档案
项目地址 ：绍兴镜湖新区，群贤中路与解放大道交叉口（镜湖湖东核心，市政府东侧约 1.5 公里）
开发主体 ：绍兴铧越置业（ 华发股份全资开发 ，总投资约 220 亿绍兴地标城市综合体）
物业公司 ：华发物业，物业费 2.8 元 /㎡・月
产权 ：70 年精装住宅
总建面约 175 万㎡ ：住宅约 75 万方、商业金融商务约 100 万方
住宅分 六期开发 ：沁庭、雅庭、樾庭、铂庭、臻庭、收官隽庭，总户数约 6056 户
容积率： 2.7 ，绿化率 35%，总高 18–33 层高层住宅
精装标准：约 2000 元 /㎡，标配 中央空调 + 地暖 + 新风系统 ，品牌厨卫
外立面：局部铝板 + 大面积玻璃幕墙，现代公建化外立面
二、交付进度（2026 年 7 月）
一期沁庭、二期雅庭、三期樾庭、四期铂庭： 已全盘现房交付，可即买即办证
五期臻庭：准现房，陆续交付中
六期 隽庭（收官组团） ：2026 年全新推售，期房，后续统一交付
三、当前在售详情（主力在售组团 + 价格 + 户型）
1、在售组团 & 在售楼栋
铂庭（现房主力） ：4#、9#、10#
臻庭（准现房） ：8#、9#、10#
隽庭（收官新品） ：全新开售，样板间已开放
樾庭少量尾盘清仓
2、成交单价（2026 年 7 月行情，一房一价）
整体成交均价： 14500–16000 元 /㎡
低楼层 / 顶楼特价： 13800–14500 元 /㎡
中间好楼层： 15000–16200 元 /㎡
景观头排楼王：最高约 16500 元 /㎡
高峰期售价约 22000–24000 元 /㎡，当前属于大幅回调走量阶段
3、主力户型 & 总价对照表
▲建面约97㎡户型
108㎡、113㎡、129㎡户型，以 180°转角飘窗、270°全景舱大边厅 的配置，带来大平层级别的奢享视野。
▲建面约129㎡户型
4、在售优惠政策
整体 9–9.5 折清盘，大户型议价空间更大
部分楼栋成交可谈 车位抵扣 / 赠送车位活动
首付最低 2 成，支持公积金、组合贷
现房可实地验房，期房隽庭可锁定低价提前选房
四、全方位配套
🔹教育（核心优势）
步行可达 北海小学金融城校区 、项目配套公立幼儿园；初中对口绍兴一初镜湖校区
🔹商业（自带百万方综合体）
自带约 7 万方 华发商都 、苏宁广场、商业街区、生鲜菜市场
规划 20 万方金融总部集群，工农中建交等七大银行总部入驻、168 米 IFC 国金中心、万豪五星级酒店
周边银泰、天街、万达广场环绕
🔹交通
解放大道、群贤中路两大城市主干道，贯通越城、柯桥、袍江
多路公交直达绍兴北站、市政府，暂无地铁直达
自驾 5 分钟直达镜湖核心
▲区位示
🔹生态 & 文体
一路之隔 镜湖国家湿地公园、十里荷塘 ；配绍兴博物馆新馆、社区恒温泳池、健身会所、中央大草坪
🔹医疗
绍兴市人民医院镜湖总院（三甲），车程 10 分钟左右
五、项目优缺点
✅ 优点
镜湖湖东核心大盘，市政定位金融新区，规划能级高
自带商业、学校、金融总部，配套自给自足，自住便利性拉满
精装三大件配齐，当前房价回调明显，镜湖刚需性价比天花板
大部分楼栋现房，交付风险低，二手房流通性较强
体量大盘，内部泳池、会所、园林配套完善
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