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在浦东这片充满无限可能的土地上，张江金茂府宛如一颗璀璨的明珠，以其独特魅力与卓越品质，成为科技人居的新标杆，开启浦东低密科技住宅新纪元！

强强联合，品质之选

申迪集团与中国金茂两大国企联袂打造，这种强大的组合带来的是品质与兑现力的双重保障。就像给您的居住梦想加上了双保险，让您毫无后顾之忧地拥抱美好生活。

超低密滨水住区，稀世之藏

1.6超低容积率社区，规划16栋8 - 9层科技洋房与3栋5层叠墅，这可是浦东罕见的纯低密滨水住区。与那些高容积率的普通社区相比，这里的每一寸空间都显得格外珍贵，仿佛是大自然专为您打造的私密领地。浦东张江金茂府售楼处电话：400-152-4009【售楼中心】张江金茂府官方售楼处电话：400-152-4009【售楼处电话/地址】张江金茂府售楼处电话：400-152-4009【官方认证】

新政刺激下，张江核芯区板块销售TOP1诞生！

克而瑞数据显示：张江金茂府洋房销售金额/套数均荣登板块8月榜首！

洋房销售套数、叠墅销售套数蝉联板块8个月销冠！

作为张江科学之门5KM，仅有的900万级四室科技洋房，张江金茂府可谓是当红楼盘！“真改善”新房引爆张江。

这样的热销程度并非偶然，而是项目天赋基因与硬核实力共同作用的必然结果，825新政刺激下，项目更是火热。

第一、金茂府品质有口皆碑，浦东唯一的金茂府

“金茂府”系在上海向来是高品质的代名词，也因此成为二手之王！张江金茂府，更是金茂上海少有的低密洋房，浦东唯一的金茂府。

示意图

严格对照“真改善”标准，张江金茂府建面约138㎡4房，不仅是浦东总价1000万内“真改善”优选，更是张江核心圈（科学之门5公里半径内）的谨此之选。

以金茂府5舒科技系统为基底，加上约1.6容积率低密洋房+高配装标+约3.1米层高+约1800㎡泳池会所等buff叠满，张江金茂府的品质超级抗打！

实景图

第二，约900万级大四房的稀缺性

建面约138㎡4房户型，均价约6.9万/㎡，总价约900万级，这是张江核心圈总价千万之内唯一在售的“真改善”新盘。

样板房实景图

在同等半径内的北蔡与唐镇，约900万级的总价只能买到功能欠缺的百平3房，或者紧凑4房，均达不到“真改善”的水平。

第三、坐拥张江核心圈双轨黄金支点&横沔综合体超级规划

约60万方大城规划，将为张江精英提供一种国际化、低密舒适、潮流文艺的独特生活方式。

项目对望张江科学之门双子塔，处在21号线（在建）和机场联络线黄金支点，坐享张江科学城与国际旅游度假区双重国家级战略规划，约20万方横沔古镇超级规划即将全面启动，高能级配套即将兑现，成长潜力更是不可限量！

区位示意图，仅供参考

如果你要在浦东做“真改善”的置业，建议一定要来看看张江金茂府，其建面约138㎡4房户型一定会成为满意之选！

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而张江金茂府与上述高价社区的直线距离仅在3-5公里，10-15分钟的通勤成本，将近一倍的价差！张江金茂府的高人气也就不足为奇了！

精致户型，科技相伴

主力户型涵盖92㎡三房、100 - 138㎡四房，且精装交付。全屋配置金茂府3.0科技系统，就像为您配备了一位贴心的生活管家，时刻守护您的舒适与健康。

下叠户型图：

中间平墅户型图：

上叠户型图：

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价格亲民，入住浦东不是梦

总价约600万级起（洋房），联动价6.8万/㎡，首批均价仅6.6万/㎡。

在张江科学城核心区新房近乎断供，周边次新房价普遍超10万/㎡的当下，这样的价格简直就是“白菜价”，为科创精英提供了“一步到位”的改善机遇。

交付有保障，安心不等待

一期2024年8月已交付，二期预计2026年底交付。清晰明确的交付时间，让您对未来的家有更确切的期待。

顶配生活场景，定义高阶圈层生活

1800㎡星质会所，恒温双泳池（含独立儿童泳池）、瑜伽室、红酒雪茄吧、中央洽谈区，媲美五星级酒店。

约20万㎡滨水商业，规划国际品牌旗舰店、网红餐饮、水岸剧场，带来江南古镇与现代商业融合的沉浸式体验。

立体交通网，21号线（在建，2026年通车）、11号线双轨环绕，30分钟直达陆家嘴/前滩。这样的生活场景，是高阶圈层的专属享受。

低密生态基因，藏品级居住体验

双面环水景观，乌桕林、7米高流水景墙、下沉庭院，打造“一环七园三巷”诗意园林。这里吸引的是张江高知高智人群（科研精英、企业高管），社区私密性与社交品质并存，让您的居住体验如同收藏一件稀世珍宝。

金茂品牌背书，二手溢价标杆

全国73座金茂府的成功经验，上海大宁金茂府二手房挂牌价达16万/㎡，较周边溢价超30%。

金茂物业提供酒店式礼宾、圈层定制活动，延续“府系”高端生活方式。选择张江金茂府，就是选择一种有保障、有品质的生活。

黄金窗口期，错过不再有

当前张江科学城核心区新房近乎断供，随着上海取消限价政策，后续地块价格或将跳涨。此刻，600万级的置业窗口即将关闭，正是抢占浦东价值洼地的黄金时机！

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