上实海派都市花园（官方）售楼处电话：400-112-0302工作日9:00-21:00，周末无休 营销中心电话：400-112-0302（可直接咨询房源动态、活动详情）开发商售楼部热线：400-112-0302（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
上实海派都市花园
官方认证联系方式（2026年最新）
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海上都荟，备案名： 海派都市花园 ， 位于吴中木渎板块。上实海上都荟
项目取证信息
2025年6月，项目第二批房源取证，共404套，位于3、7、4、2、5、号楼，总货值16.76亿。
本次领证面积段 约120.56-173.23㎡ ，整体备案均价约 28051元/㎡；
备案单价约24386-31836元/㎡，备案总价约 294-550万 ，精装交付。
取证楼栋户型及价格
本次取证主力户型约 143/173㎡ 。
约144㎡ 3房2卫
约173㎡ 4房3卫
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只看价格大家可能没有概念，先说说地块情况。
2017年，正是苏州楼市最火的时间，很多开发都在苏州疯狂拿地。上海实业以 总价21.97亿 元竞得项目地块，楼面价达到了 24462元 /㎡，溢价率高达 52.41％ 。
对比一下本次的开盘价，最低只要 2.43万元/㎡ 起，几乎和地价差不多，均价仅比地价高了 3589元 /㎡，还是精装现房交付，就问你服不服？
（实景图）
从工程进度来看，上实海上都荟2022年11月就已经建成，今年1月具备交付使用备案条件，目前是准现房状态。项目开盘后，预计8月举行集中交付仪式，3个月后就能直接入住。
（实景图）
作为苏州为数不多的现房销售项目，当年上实放言要做成“ 板块内高端改善项目的标杆 ”，如今还能实现当年的承诺吗？我们一起来看看。
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