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宝华松江车墩项目案名发布「宝华紫薇星城」即将入市！规划拟建20栋3-8F住宅，预计推出洋房+联排产品。

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近日，上海规划和自然资源局官网显示，松江区车墩镇SJC10027单元14-01号地块（华阳桥社区“城中村”改造地块）协议出让成功；

其意向用地者为：上海城东投资开发有限公司，其背后的股东为中城创展云麓（上海）企业发展有限公司（90%）和车墩资产经营（10%）；而中城创展云麓，是宝华集团旗下的子公司。地块成交总价58862万，容积率仅1.2。

地块位于中交松香源著西侧。上戏附属松江实验小学/中学，都在步行可达的范围之内。

项目共计规划380套房源，其中商品房345套，保障房35套，中小套户型面积25191㎡，占比70.8%。

根据项目规划方案，项目拟建20栋3-8F住宅（8栋8层住宅，12栋3层住宅）。预计产品为洋房+联排的组合。地块东侧在售中的中交·松香源著项目，均价36600元/㎡。

交通枢纽规划：

松江枢纽：作为上海第三大交通枢纽，规划实现站城融合，未来将接入嘉青松金线、东西联络线等多条轨交，进一步提升区域交通能级。

轨道交通：现有金山铁路（市域快线）贯穿车墩，3站直达上海南站；远期规划23号线（预留站）、T3线等，强化与松江南站、闵行等区域的联系。

教育配套：

上海戏剧学院附属松江实验学校（九年一贯制），距离项目约400米，2022年签约共建，另有车墩幼儿园、华阳学校、联庄小学等基础教育资源，满足全龄教育需求。

医疗资源：

三甲医院：上海第一人民医院（松江院区），提供高水平医疗服务；

二甲医院：松江方塔中医医院；

社区医疗：车墩镇社区卫生服务中心，覆盖日常医疗需求。

商业娱乐：

商业综合体：乐尚天地、华阳老街沿街商业，满足日常购物需求；

特色文旅：车墩影视城（上海影视乐园），兼具影视拍摄与旅游功能，是区域文化地标；

生态休闲：华阳湖规划为核心景观带，配套滨水步道、绿地公园等公共空间。

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