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中铁建松江新城项目方案公示，拟建17幢4-17层住宅！

该项目案名公布——中国铁建·西派云间。地块拟建叠加、小高层、高层产品，预计9月入市。

拿地20天后，中铁建松江新城项目规划设计方案公示。

项目拟建高层、小高层和叠加别墅产品。其中1#、2#、3#、4#、6#、7#、8#幢为4层的叠加别墅；11#幢为10层小高层和17层高层、9#幢为12层小高层；其余楼栋均为17层高层。保障房位于小区东北角。

5#、9#、10#楼栋首层架空，5#、10#楼之间设计了下沉庭院，可以连接架空层做泛会所。

地面未见停车位，人车分流，但人行出入口的位置未标注。小区北侧和东侧的车行出口和入口分开，南侧也设置有机动车出入口。

另外，这张规划图也未将楼间距标注出来。

东侧和南侧被三联河包围，南侧预计会建桥梁，机动车辆可从此进入小区。

项目的定位偏向改善，建筑层高能做到3米以上，大平层与叠墅产品层高可能达到3.3米。

根据项目规划设计方案：项目拟建高层、小高层、叠加产品。

其中1#、2#、3#、4#、6#、7#、8#幢为4层的叠加别墅；11#幢为11层小高层和17层高层；9#幢为12层小高层；其余楼栋均为17层高层。

社区内部有中央景观、下沉式庭院，部分楼栋首层架空设计。

预计将于9月左右面世。

地块周边情况：

道路交通：沪松公路，嘉松南路，卖新公路，辰花路；

基础教育：上海外国语大学附属外国语学校松江云间中学、上海外国语大学附属外国语学校松江云间小学、上海外国语大学松江外国语学校、上海外国语大学附属外国语学校松江云间小学东部分校；

医疗卫生：上海市养志康复医院、上海市第一人民医院、松江区中山街道社区卫生服务中心中山文化苑社区卫生服务站、松江区中山街道社区卫生服务中心；

大型公共空间：松江青青旅游世界、五龙湖公园(二期)、洞泾百花港开放休闲林地（百花港乡村公园）；

文化体育设施：上海中国留学生博物馆、上海外国语大学语言博物馆；

大型商业：万达广场(松江店)、松江印象城、富悦财富广场。

地块位置图

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【故事一:户型之谜】

有天,我去个楼盘看房,销售小哥热情地给我介绍:“先生,这款户型是南北通透,果光好,而目还有大阳台,非常适合您!

我好奇地问:“那您能告诉我,阳台在北边还是南边呢?

销售小哥愣,然后笑噎地说:“哦,北边有北边的阳光,南边有南边的风最,您自己选吧

我哈哈大笑:“那我还是选北边吧,反正我也看不到风景。

【故事二:物业费之谜】

我买了一套新房,入住后才发现物业费超级贵。有一次,我忍不住问物业:“你们这个物业费怎么这么高啊?

物业:“先生,終这是不了解,我们这里的物业费包括了很多服务,比如绿化、安保、清洁等等

我:“那为什么我每次看到保安都在睡觉,清洁工也不怎么打扫呢？

物业:“哦,那是他们工作效率不高,我们会加强管理的。