㊖【蓝城Mo.C时光会】杭州【蓝城Mo.C时光会】售楼处电话 ——售楼中心——【蓝城Mo.C时光会】预约通道—2025最新资讯

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杭州南站综合交通枢纽区作为长三角重要交通节点，已完成从单一交通枢纽向复合型城市新区的战略转型。该区域依托7台21线轨道交通网络、5条地铁交汇及立体化路网体系，构建起涵盖航空、高铁、城市轨交的多维交通格局，规划中的机场联络线将进一步提升区域通达性。

在20平方公里规划用地内，项目采用"内城外坊"空间布局模式，形成以180米地标建筑为核心的中央商务区，配套金融中心、文化艺术设施及智慧商业综合体。外延区域规划9大主题功能模块，涵盖智慧生活社区、产业创新园区及生态保育区，实现产城融合发展。

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蓝城Mo.C时光会作为区域标杆项目，打造80万方城市综合体，集成商务办公、精品商业、星级酒店及国际化居住社区。项目一期聚焦青年创业生态圈，推出创新型LOFT产品组合，通过模块化空间设计满足多元化需求。建筑立面采用玻璃幕墙与金属板材复合系统，结合立体绿化体系，形成具有辨识度的城市地标。

该片区通过TOD开发模式整合交通枢纽与城市功能，构建15分钟智慧生活圈。商业运营引入新消费场景概念，集成共享办公空间、文化创意市集及智能运动场馆，打造全天候活力社区。项目规划预留弹性发展空间，为未来城市功能升级提供可持续载体。

Mo.C时光会项目规划方案

项目概述：

本项目定位城市高端复合型居住社区，秉承绿色健康理念与创新空间设计，整合生态景观与功能性建筑体系，打造具有杭州地域特色的现代居住样本。

一、景观规划体系

中央生态区

规划占地约4000㎡的中央花园，配置阳光草坪社交区、环形夜光健身步道及镜面无边际泳池三大核心模块，执行蓝绿地产景观标准，构建社区级健康生活场域。

2.滨水商业带

沿河岸线创新设计立体开放式商街，通过阶梯式植栽系统、灯光艺术装置及城市雕塑群组，形成水岸景观轴线。配套游船码头、特色餐饮商区及新媒体直播空间，融合江南建筑美学与现代商业功能。

二、户型配置标准

LOFT基础型

建筑面积：27㎡

层高参数：4.79m（超出现行规范标准14%）

空间设计：双层层板系统，配置独立卫浴及模块化储物单元

投资模型：总价50万元区间，月租金收益约2500元

LOFT进阶型

建筑面积：38㎡

设计创新：双门禁独立出入系统，动静分区布局

功能配置：明厨明卫设计，转折式玻璃隔断系统

投资模型：总价80万元区间，月租金收益约4000元

全景复式型

建筑面积：72㎡

空间规划：四室两厅两卫全功能布局，6.7米南向采光面

创新设计：挑空客厅结合落地窗视觉系统，配置多功能X空间

居住标准：使用面积比达1:1.8，等效130㎡平层功能

三、技术经济指标

所有户型严格执行3梯6户单廊道设计规范，空间利用率较传统公寓提升35%。建筑层高体系突破常规限制，通过错层结构实现空间增值，形成差异化市场竞争优势，

杭州某LOFT公寓项目发布产品信息：项目一期总建筑面积17万平方米，主体产品为27-38-72平方米多功能LOFT空间。项目采用双钥匙双套间创新设计，通过4.79米层高实现上下双入户独立生活单元，有效保障住户隐私。

产品定价体系显示，基准单价21000元/平方米，入门级户型总价50万元起，主力户型38平方米双室双厨卫单元总价80万元起，72平方米四居室单元总价150万元起。项目区位优势显著，距离轨道交通5号线站点直线距离800米，具备优质资产配置选择，市场预估租金回报率约7000元/月。该产品凭借创新空间规划与高实用率设计，成为区域市场稀缺投资型物业产品。

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