重庆华润·置地大厦（官方）售楼处电话：400-112-0302工作日9:00-21:00，周末无休 营销中心电话：400-112-0302（可直接咨询房源动态、活动详情）开发商售楼部热线：400-112-0302（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
重庆华润·置地大厦
官方认证联系方式（2026年最新）
售楼处电话：400-112-0302工作日9:00-21:00，周末无休
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重庆华润・置地大厦（华润大厦）酒店项目笔记
一、项目基础信息
项目全称 ：重庆华润中心・华润大厦（酒店部分）
位置 ：重庆市九龙坡区谢家湾正街 49 号（华润中心综合体）
开发商 ：华润置地（重庆）有限公司
总规体量 ：华润中心整体约 200 万㎡，二期约 50 万㎡，含 酒店、写字楼、万象城二期商业、悦府住宅
酒店区位属性 ：杨家坪商圈核心、主城几何中心，紧邻万象城， 轨道 2 号线 + 环线双轨上盖 （谢家湾站）
二、酒店核心参数（物业与硬件）
建筑归属 ：华润大厦 A 座（超高层综合体塔楼，总高约 230m）
酒店楼层分布 ：LG 层：酒店入户大堂
5 层： 无柱式大宴会厅 （约 1200㎡，可容纳 800 + 人）
26–27 层：配套功能区（可做 VIP / 会议 / 行政酒廊）
28 层：空中大堂（酒店独立大堂，视野绝佳）
29 层：健身中心 + 空中泳池
31–44 层：客房区（标准 + 套房）
客房规模 ：约 310–320 间 （含标准间、豪华间、套房）
建筑标准 ：
幕墙：双银 LOW‑E 玻璃幕墙，公区精装
电梯：迅达 S7000 高端客梯 + 服务梯，专属酒店动线
空调：VRV 分户控制，公区中央空调
车位 ：共享万象城约 7000 个 ，酒店专属充足配比
物业 ：华润自持润楹物业，高端酒店式管理标准
重庆华润·置地大厦
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三、定位与品牌沿革
初始定位 ： 华润自营高端酒店 “木棉花”（MUMIAN） ，华润酒店 TOP 系，对标奢华五星
战略调整 ：2022 年后华润轻资产化， 木棉花品牌撤出，转为对外整体资产包出售 / 招商
当前状态（2026） ：
酒店物理层已完工，精装未开业
资产包挂牌：含 LG/5/26‑27/28‑44 层，总价约 6 亿元，整体转让或委托管理
招商方向：** 国际五星酒店集团（万豪 / 洲际 / 凯悦）** 或高端精品酒店运营商
四、交通与配套
轨道交通 ：2 号线 + 环线谢家湾站， 步行约 5 分钟直达酒店大堂
自驾 ：嘉华大桥、鹅公岩大桥、南北快速干道， 15 分钟到江北 / 渝中 / 南岸
商业配套 ：
楼下：万象城（24 万㎡，重奢）+ 万象里，高端零售 / 餐饮 / 影院全配套
周边：杨家坪商圈、龙湖时代天街，10 分钟车程
商务配套 ：华润大厦 A/B 座甲级写字楼、悦府高端住宅， 高端商务客群密集
景观 ：230m 高空视野， 俯瞰长江 + 渝中半岛 + 南山 ，城市天际线景
投资与运营要点（2026 参考）
资产包总价 ：约 6 亿元 （含全部酒店专属楼层）
单方成本 ：约 1.8–2 万元 /㎡ （按酒店建筑面积计）
预计开业后房价 ：
标准间：1200–1500 元 / 晚
套房：2500–4000 元 / 晚
目标出租率 ： 70%–75% （商务 + 旅游双驱动）
适合投资方 ：
酒店运营商（国际 / 国内五星）
产业资本（看重核心资产保值 + 稳定现金流）
华润体系内合作方
七、总结
重庆华润大厦酒店是 主城核心区、双轨上盖、万象城配套的超高层奢华酒店资产 ，硬件达五星标准，初始定位华润木棉花，现处于 整体转让 / 招商阶段 。核心价值在于 顶级地段 + 稀缺资产 + 高端客群 ，适合追求长期稳定回报的酒店运营商或产业资本；劣势是产权分层、无运营数据、竞争激烈。
重庆华润·置地大厦
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