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余杭未来芯寓【售楼处电话：183-5813-0654刘经理】

总价21万起入住未来科技城！

面积：22-45㎡

租赁持有25年出租收益高达60万！

月付888元坐享西溪精品V居！

未来科技城地铁准现房

一、项目基本信息：

【区域板块】：未来科技城核心

【装修情况】：精装修

【项目地址】：余杭区邱桥路与同顺街交叉口

【面积】 : 22-45㎡尊享品质

【物业】国盈物业 物业费4元

【层高】：平层3.25米 总共13层

【备注】本案地上建筑面积6万平方，地下面积2万平方

准现房

【可包租可自住】:包租稳定收益:包租8年、1-3年按照6⃣6⃣6⃣ ，4-6年:7⃣7⃣7⃣，7-8年:8⃣8⃣固定回报、

【交通】：地铁5号线五常站500米；地铁19号线荆长路站300米，东面绕城高速链接诸永高速、沪昆高速、杭甬高速；绕城高速、 留石高架、上塘高架、文一西路、文二西路。

【水电】：民电商水。

【车位】：684个。

二、周边配套

【商业配套】

未名府源汇坊、西溪龙湖天街、城西宝龙广场、西溪印象城、西溪银泰城、博雅城、城西万达广场。

【医疗资源】

浙一医院余杭分院、浙大医疗中心

【旅游资源】

西溪湿地、西湖、良渚遗址公园、灵隐寺、五常湿地。

【产业配套】

阿里巴巴全球总部：阿里巴巴淘宝城距离项目2公里，总体分为三期建设，目前已有3万+员工入驻 二三期建成之后将会达到10万的人流量。

同花顺：其总部距项目500米，是一家免费网上股票证券交易分析软件，公司3000余人。

海创园：距本项目2公里左右，定位为国内一流的高新技术产业园区。基地规划总面积达到10平方公里，是杭州城区目前最大的高新产业发展连片地块，产业包括软件、信息服务与创意产业等技术领域的高新技术产业园。

恒生科技园：第一批落户杭州城西科创区的企业，主要定位文创、金融、互联网软件开发等产业，截至目前已经拥有赛石园林、石基信息、西朗科技等14家上市公司，优秀成长型企业700余家，共容纳15000多名人才。

梦想小镇：距本项目3.7公里，占地面积约3平方公里，涵盖了互联网创业小镇和天使小镇两大内容，累计引进孵化平台50余家，创业项目2136个，创业人才近18200名。

三、小区位图

四、Soho租赁价值

【 前景地段】：未来科技城东门户，周边集聚独角兽、准独角兽企业，汇聚近百万科创人群，可承接旺盛租赁需求

【高效交通】 ：“换乘之王”5号线，机场直通19号线，与城市互联度高，交汇高知人群流量、前沿商业流量和科技创新流量

【舒适产品】：Mini精装公寓，独门独卫

【丰盛配套】：百万方商圈环伺，满足城市客厅般高端享受

【服务保障】：开发商物业保障后期物业服务，规范到位，品质保障

【三宜使用】：“宜自用、宜商、宜租”，可自用、易出租、便投资、可创业等叠加优势，吸引不同置业需求。

【优势政策】：高性价比TOD商业轻资产投资，不占用其他资产购置及贷款名额 。

五、Soho样板房户型图鉴赏

开发商第10年可按原租赁总价的90%收回房屋，第20年可按原租赁总价100%收回房屋。