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示意图，仅供参考
徐汇滨江艺术生活场，2026开年藏品首发
当百年工业遗存遇见当代艺术浪潮，一座生长在美术馆群里的藏品级住区正徐徐启幕。
而中海环宇玖章，恰恰在这些维度上都交出了近乎满分的答卷，简单来说，它把“定价权”牢牢抓在了自己手里：
一、 执掌西岸艺术核，世界级资源在此共舞
黄金一公里，定义滨江生活新范式
踞守徐汇滨江西岸核心段，与龙美术馆、余德耀美术馆、西岸艺术中心为邻，推窗即见约500米无界亲水岸线。对望浦东前滩CBD璀璨天际，俯瞰黄浦江百年航运画卷，成为上海“全球卓越城市”战略的封面注脚。
双轨立体交通，激活长三角经济脉搏
地铁11号线（云锦路站）、23号线（在建）双轨环伺，8分钟直达徐家汇商圈，12分钟贯通前滩太古里。龙启路隧道、卢浦大桥双线纵横，虹桥枢纽25分钟速达，浦东机场40分钟高效连接，让世界级资源举步即达。
艺术生态共生，重塑海派精神高地
步行半径内汇聚：西岸智塔AI产业集群、 腾讯华东总部、 姚基金公益基地，与西岸穹顶艺术中心、油罐艺术公园构成“产学研展”生态闭环。晨跑于樱花大道，午后漫步美术馆，夜幕降临在滨江滑板公园邂逅街头艺术——生活在此成为一场永不落幕的艺术巡礼。
二、 新海派建筑美学，在时间褶皱里雕刻永恒
鎏光幕墙，与梧桐共叙光阴
建筑立面以“艺术折痕”为灵感，采用 **阳极氧化铝板+Low-E玻璃幕墙** 错层拼贴，阳光穿透时形成流动的光影诗篇。悬铃木枝影在冬日阳光下如素描，夏夜灯火则似梵高星月夜，让建筑成为融入城市肌理的立体艺术装置。
三重归家仪式，致敬海派优雅
• 门庭序曲：8米高青铜格栅艺术门厅，以抽象化的纺织机械齿轮致敬滨江百年工业基因
• 光影长廊：镜面水景倒映法国梧桐，风雨连廊顶部镶嵌玻璃艺术装置《江涛絮语》
• 屋顶花园：特邀日本枯山水大师枡野俊明设计禅意露台，让归家成为心灵疗愈之旅
四季美术馆园林，生活即策展
由 OMA建筑事务所 操刀景观，打造“玖章艺术季”主题园林：
- 春之艺径：樱花林间嵌入徐冰《天书》雕塑矩阵
- 夏映剧场：下沉式草坪与滨江艺术节联动放映
- 秋韵艺廊：锈钢板镂空廊架悬挂青年艺术家作品
- 冬谧庭院：热雾系统营造如梦似幻的沉浸式装置
三、 艺术奢装空间，以策展思维重构生活场景
弹性生长空间，承载多元艺术实践
主力户型143-320㎡ “策展型平层” ，独创可移动隔墙系统：
✓ 艺术藏家模式：打通客厅与次卧形成30米画廊墙
✓ 创作工作室模式：阳台改造为自然光画室+陶艺窑
✓ 沙龙会客模式：餐厨区隐藏式移门扩展为品酒厅
博物馆级精装，细节处见艺术匠心
• 德国柏丽橱柜嵌入英国Dyson隐形吸尘系统
• 意大利Boffi卫浴搭配丹麦VOLA艺术五金
• 全屋智能调光系统预设“莫奈花园”“蒙德里安”等光影场景
• 玄关艺术收纳墙集成恒温恒湿藏画舱
静音技术赋能，打造创作庇护所
三玻两腔Low-E幕墙、楼板浮筑隔音系统、同层排水技术，将分贝值控制在30dB以下；独立新风系统搭载香氛模块，可定制松节油、水彩颜料等创作气息氛围。
四、 玖章艺术聚落，重构塔尖圈层社交场
西岸会客厅：24小时艺术沙龙
2000㎡ “玖章艺术中心” 突破传统会所边界：
▸ 阶梯式图书馆与衡山·和集书店联名运营
▸ 版画工坊配备德国海德堡古董印刷机
▸ 黑胶听音室珍藏400张签名唱片
▸ 米其林星厨私宴厅可定制艺术晚宴主题
艺术管家服务，重塑时间价值
把社区配套藏进公园里：最让人惊喜的，是它把健身房、泳池等会所，巧妙地设置在了南侧公园的地下。
五、 全龄艺术教育，滋养跨代际创造力
西岸艺术教育共同体
• 幼儿园与 PSA上海当代艺术博物馆 共建“小小策展人”课程
• 步行8分钟达 **上海西岸外国语学校**（九年一贯制）
• 签约 **罗德岛设计学院** 预科项目，打通艺术升学通道
上海绝无仅有的无敌面宽123㎡户型
实得率超90%
以建面约123㎡A1户型为例：
同级无敌约13.4米面宽
该户型面宽高达约13.4米，什么概念？
对比真如过往产品：此前板块150㎡以内户型，南向面宽最大约12米，而环宇玖章用123㎡的建面就实现了超越；即便是真如200㎡+的次新房，面宽也仅约14米出头，123㎡户型已与其基本持平。
对比新规前产品：新规前120㎡段户型，南向面宽普遍11米上下，环宇玖章面宽优势同样显著。
具体到空间尺度，该户型客厅面宽达约3.7米、主卧面宽约3.8米，均给到了改善客群需要的舒适尺度，革新了真如的面宽标准。
样板间实景图，以实际交付为准
三阳台，实得率超90%
简单算了一下，三阳台面积约15㎡，全屋满飘窗约11.5㎡，整体使用面积和之前建面140㎡户型相当。
目前真如在售的140㎡户型总价约1500万级，因为实得率不出彩，换算成实际单价其实不低，相比之下，中海环宇玖章凭借超90%的实得率，实际单价会很有竞争力，期待一下吧！
同时，相比两南一北的阳台分布，该户型三阳台全部在南侧，更加实用。
其中一个次卧面积可达约12㎡+，摆放大床+床头柜，再加书桌绰绰有余，家庭成员居住平权。
样板间实景图，以实际交付为准
三卧朝南，采光舒适再升级
相比以往户型两南一北分布，三卧朝南最大化采光和舒适度。
主卧超大270°转角飘窗+全屋满飘窗，全景舱视野
不仅延伸使用面积，更打开广角视野，躺在床上也能欣赏城市天际线和小区美景。
样板间实景图，以实际交付为准
主卫更设计了多角度采光飘窗（常规项目不具备），全屋形成“全景舱”般的视野。
样板间实景图，以实际交付为准
匠心细节，藏有不少彩蛋空间
比如，该户型有明窗玄关，进门就能拥有自然采光；还带储藏室，增加收纳功能；部分户型连接设备平台，空间灵活多变。
样板间实景图，以实际交付为准
这些细节设计，让真如的户型从“满足基础居住”迈向“精细化改善”，也让中海环宇玖章的产品力更具差异化竞争力。
附上其它户型图：
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