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商业中心的新品就要揭开面纱。奥体TOD明星地标，

这是去年度杭州300方大平层的「人气之王」，集合了极强的地标意义和大师产品力，这回新品上市，用一句话概括：奥体地标上的「造梦空间」。

☝T-one潮博项目区位实景

优秀的大平层产品是以造梦的标准造房子的，就像王家卫拍《繁花》，也是以造梦的标准，每一束光影每一帧画面，都极尽苛求。

T-one潮博如何为高净值群体「造梦」？他们请来了全球7大知名设计公司，在建筑、园林、会所、室内装修等方面，直击杭州高净值群体的改善欲。

第一重「梦境」，来自高段位的园林。

红遍亚洲的天才设计师POK，把自己在中国华东万分满意的景观作品，放到了T-one潮博，在奥体这片繁华地造了一片「静谧的水中群岛」。‍‍

☝T-one潮博景观效果图，以实际交付为准

规划了大片不同形态的水系，蜿蜒围绕在一栋栋大平层身旁，让每栋楼宛如一座水中岛屿；并设计了许多层层叠叠的台地造景，不用去新加坡，就能体验新加坡式充满生机的立体花园。

☝T-one潮博景观效果图，以实际交付为准

这是典型的高奢度假酒店做法，营造一种静谧又自然的感觉。

为什么要追求静谧？越是在繁华的区域，「静谧感」就越珍贵，就像超级豪宅江南里，吸引人的，就是它大隐于市的静谧感。

☝T-one潮博景观效果图，以实际交付为准

新加坡是全球花园城市的不二代表，在新加坡，景观是与城市功能深度交融在一起的，大师POK把这点也深深植入进潮博的园区中。

他用造景的方式，规划了多个功能区——

有山丘一样的特制儿童游乐区、森溪一般的亲子戏水区，兼具了美感和实用性；并且，大部分楼幢都做了架空层主题空间，阅读区、健身区、儿童区……它们与户外景观还进行了一体化打通设计。

这是新一代高度追求产品力楼盘的领先设计，让园区空间变得更开阔和自由。

☝T-one潮博景观实景图，以实际交付为主

在今天，一个行业共识已经达成：越注重景观空间营造的大平层，越有价值。

大平层业主大多数是城市里的高净值家庭，现在这类群体已经越来越趋向年轻化了，很多都在三四十岁左右，家庭、孩子都在成长阶段，一个功能丰富又兼具高级感的园区空间，对他们来说是必需品。

T-one潮博营造了一个亚洲高水准的景观园区，这在当前的大平层市场中难得一见。

T-one潮博的第二重「梦境」，来自大师打造的超级双会所。

是的，T-one潮博打造了一盘双会所+双泳池的配置，这在全杭州都找不出几个，是塔尖项目才有的排面。

会所的设计，他们重金请来了大牌设计师操刀，其中就有水平线设计的琚宾先生，整个会所涵盖了会客厅、恒温泳池、健身房、瑜伽室、儿童活动区，等等。

☝T-one潮博西区会所实景，以实际交付为主

这次随着新品亮相的，还有一座室内恒温的「珍珠宫殿泳池」，T-one潮博在用设计艺术装置的手法，去设计泳池空间——

天花吊顶犹如打开的珍珠贝壳，整个泳池就像贝壳里的宫殿。随便一拍扔到社交空间，朋友都会以为是在哪个奢华酒店度假。

☝T-one潮博泳池效果图，以实际交付为主

很有趣的是，这样一座「珍珠宫殿泳池」，T-one潮博轻轻地把它放在了「森林」中——

很多项目都会把恒温泳池放在地下，但潮博把它移到了地面上，与园区景观从视觉上「交融」在一起：只隔着一墙宽景玻璃。当你在游泳时，能感受到自然天光，欣赏园区里的美景，度假的感受在这一刻拉满。

☝T-one潮博泳池效果图，以实际交付为主

大平层本质是一个造梦空间，尤其购买T-one潮博这样的产品，买的不仅是室内的300多方，还有几千方的会所休闲空间，以及它所赋予的生活体验。

对于高净值人群来说，约朋友一起健身游泳或是商务会客，在T-one潮博的会所空间就可以高质量搞定。

潮博做了许多不同风格的样板房，全部由大牌设计师操刀，此次推出的建筑面积约323㎡新产品，就请了CCD著名设计师郑忠先生。

同样也是一个「巨型造梦空间」。

户型格局上，基本做成了类一梯一户格局，一层两户两部电梯，彼此都拥有独立的入户门厅。仿佛美剧大片中的豪宅现场，从踏入电梯这一刻，就到了自己的领域。

进门是大空间玄关区，右手边是通顶鞋柜，前方是一面作屏风用的梦幻吊灯装置，这是高端改善的仪式感。

公区方厅第一眼的感觉就是辽阔，建筑面积超90㎡，想举办超大型party都没问题，并且南向开间有约19米，这样的尺度能和市面上四五百方户型的客厅媲美了。

整体设计风格以浅白色为主，客厅背景墙贴着大面积「芬迪白大理石」，弧形的造型配合木饰面，以及酒店级的灯光设计，让整个空间看起来奢华又不失温馨。

☝T-one潮博体验馆实景

连着客厅一左一右，有两大点睛之笔，一方是「天空花园」，建筑面积大概有11㎡，这里的玻璃大半面都可以打开和落下，能作为花房或茶室。

另一方，是一处全「宝格丽紫奢石」打造的吧台区，造价一看就很昂贵，用来当品酒区再适合不过。

☝T-one潮博体验馆实景

是啊，大平层是用来造梦圆梦的，在够大又合理的空间设计下，能容得下许多喜好。

除了大方厅，这套建筑面积约323㎡的大平层，还规划了5个单独室内空间，其中4个都有独立卫生间，尤其适合改善群体的空间需求。

☝T-one潮博体验馆实景

在市场的绝大多数声音中，总把大平层比作限购限价时代下，住宅的代替品，因为房票有限，买不了住宅才买大平层。

实际呢？如今杭州大范围的住宅都不限购了，T-one潮博还是卖得特别好，一年卖掉超20亿货值，还拿下克尔瑞榜单中，2023年杭州300方大平层销冠。

背后的逻辑其实很清楚：一，它以造梦的标准造房子，超值满足了高净值家庭的改善欲；二，T-one潮博自身还有着极强的奥体地标意义。

它是地铁7号线兴议站的TOD综合体，地下室无缝连通地铁站，1站就到奥体莲花碗，2站即达市民中心，它与日月同辉、莲花碗一样，都是杭州中轴上的城市地标。

☝T-one潮博目效果图过程稿

除了高颜值的商业塔楼，作为TOD综合体，T-one潮博自带了一个理念先进、极具开放性的购物中心，更加强了它的地标感。

对它的业主来说，住在地标中的成就感，是绝大多数楼盘无法赋予的。

☝T-one潮博项目效果图过程稿

那么，这个奥体TOD地标中的「造梦大平层」，售价几何？答案你可能会惊讶，约1500万级。

杭州今天的高端改善线差不多已经到2000万了，不论南星桥还是奥体，高端小区中两百来方的房源，总价都要2000万往上。

但作为奥体高端改善门面担当之一的T-one潮博，定价却在1500万级上下，和奥体一百多方住宅的总价差不多，这几乎称得上是「奥体超值改善」。

☝T-one潮博商业中心西区效果图过程稿

所以，T-one潮博为什么在大平层市场中人气这么高？

三点不可或缺：产品力，地标感，定价超值属性。

奥体地标级的TOD项目，本身就屈指可数，所以席位是可以量化的。如果正在关注大平层产品，可以去参观下T-one潮博，看看这座奢华的「造梦空间」，瑰丽的「大师作品展览馆」