滨海润府•望雲
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用七年，布局东莞三大核心区
华润置地，持续引领东莞购房热潮
滨海润府望雲首开亮眼战绩背后，主要在于操盘手 华润置地的强势赋能。
众所周知，作为综合实力领先的城市投资开发运营商，华润置地在 发挥片区统筹、城市更新方面，拥有超强的优势和实力， 其表现，堪称当今房企的优秀样板。
在东莞，华润置地用近7年时间，布局11个街道开发超30个标杆项目，深耕 主城区、松山湖、滨海湾新区三大核心区，从住宅、商业、学校、民生配套多个支点，助力东莞绽放新精彩，与这座城市共生共荣。
华润置地东莞版图，图源华润置地
尤其是住宅层面，华润置地在三大核心区打造四大明星项目，无论在产品力、交付力、服务力均遥遥领先，以绝对的品质感和统治力，匠造东莞核心区域人居新标杆。
在东莞CBD， 悦府的出现，真正演绎了何为塔尖恒藏资产。凭借超绝的产品力，成功征服湾区塔尖人群，让 东莞百富榜半壁悦府圈成为共识。
悦府实拍图，以实际交付为准
在东莞黄旗山下， 旗峰润府，这个超百万平理想大城的恢宏体量，让半边山水半边城的全景生活从蓝图照进现实， 持续霸榜城区人气和销量第一（数据来源：中原大数据） 。
旗峰润府示意图，以实际交付为准
在价值高地松山湖，其匠造的 松湖润府，作为松山湖高品质社区，不仅成为了区域品质标杆，更在 2023-2024连续两年销量位居东莞前三（数据来源：中原大数据） 。
松湖润府实拍图，仅供参考
在东莞滨海湾新区，片区统筹之下，华润置地重磅打造了区域首个商品房项目 滨海润府，成为2024东莞年度销量冠军（数据来源：中原大数据） 。
进入2025年，华润置地持续深耕东莞，以山海和鸣，致敬万亿东莞新荣光。
落实3+1业务模式，统筹滨海湾开发，建设包括滨海湾文体公园、苗涌生态长廊，滨海湾外国语学校，威远城市花园、滨海奥莱等， 高效开发打造东莞首个新规产品滨海润府望雲，项目首开即成为2025年东莞首屈一指的热销红盘。
03
热销密码全揭秘
自带光环，全能TOP级配套环绕
在竞争激烈的东莞楼市，尤其是还处于市场调整期， 滨海润府望雲凭什么能脱颖而出，如此受市场的青睐与认可？
在华润置地顶级的品牌力强势赋能之外， 优越的地段和全能TOP级配套，亦是其笑傲市场的密码。
滨海润府望雲示意图，仅供参考
1、地段优越，是目前滨海湾新区唯一新房
作为 滨海湾新区唯一在售新房，亦是2025年东莞新规1号作品，滨海润府望雲可谓是自带光环。
项目地段优越， 占据滨海湾中轴黄金位置。其所位于的滨海湾新区，对整个大湾区来说，属于大湾区最大发展机遇--黄金内湾的重要支点，亦承载了东莞深度参与黄金内湾建设的重大使命，其重要意义不言而喻。
滨海湾新区实景图，仅供参考
就东莞而言，“一主两副六片区”格局之下，作为和松山湖齐名、同属于副中心的滨海湾新区，同样被寄予厚望。
成立七年多的滨海湾新区， 正在抢占“人工智能+”新风口，OPPO、vivo两大中国十大独角兽科技巨头已基本完成搬迁，小天才智能科技中心（在建中）、滨海湾科兴科学园（在建中）、欧菲光·湾区科创中心（在建中）等高端优质产业正陆续投产运营，以智慧产业集群全球资本。
滨海润府望雲区域示意图，仅供参考
不仅如此，还有其着力打造的约1500亩 “灵犀岛”AI小镇，成功抢滩当下最火的人工智能千亿赛道，目前已有 雷赛智能、优必选等顶尖人工智能企业签约进驻，这里或将诞生 东莞首个 “全域AI城市样本”，影响力有目共睹。
灵犀岛规划示意图，仅供参考
可以说，产业、教育、生态齐头并进的新区，正在打造成为兼顾滨海特色、绿美生态、历史文脉的湾区一流新城。新区的快速崛起，也让其城市中心地位进一步夯实。
而 滨海润府望雲，作为区域内目前唯一在售新房住宅，引爆市场也在情理之中了。
2、TOP级配套环绕！步行可达公园、名校、地铁口
优越的地段之下，滨海润府望雲更拥有得天独厚的生态景观。 五大公园环绕，周边网红打卡点聚集。
项目紧邻 滨海湾花海里及滨海湾文体公园，西侧俯瞰占地约10公顷苗涌生态长廊、占地约17公顷沙涌生态长廊等自然景观，近享东宝公园，已然成为一站式看海、赏花、运动、露营社交场，生活的美好，于此轻松实现。
滨海湾新区黄金海岸碧道实拍图
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项目的交通、学校等配套，同样属于TOP级。
像 交通，项目紧邻交椅湾地铁站（在建中），是东莞地铁2号线三期（建设中，预计27年通车）与3号线（规划中）的交汇站点，目前2号线三期工程火热建设中，规划将于此衔接深圳地铁20号线，未来建成后，将1站直达深圳。
滨海润府望雲交通示意图，仅供参考
像 家长们都在关注的学校，项目也是高配。
直线距离约800米，就是新区第一所九年制公办学校--滨海湾未来学校。其中，小学部和初中部都已于去年正式开学，高中部规划48班2400个学位，将由华润置地东莞公司代建，计划年内开工。
海湾未来学校学校实拍图，图源东莞发布
作为东莞第二所公办未来学校，滨海湾未来学校由东莞外国语&未来学校教育集团双教育品牌实力护航，无论是学校硬件还是师资配备，都属于东莞学校中的佼佼者，其影响力也有口皆碑，未来学校新标杆妥妥的。
3、紧邻约10万㎡万象滨海购物村！湾区商业新地标！
外部顶级配套环绕之下，滨海润府望雲本身也超级能打。
项目紧邻 约10万㎡万象滨海购物村（Mixc Village）。据悉，万象滨海购物村，作为华润万象生活打造的首个精品奥莱项目、滨海湾首个大型商业体，以法国里昂The Village为灵感，将打造为集微度假、国际风情与滨海特色于一体的超核体。
万象滨海购物村示意图，仅供参考
目前 如火如荼建设中的万象滨海购物村，和“ 文商体建设运营”为核心的【深圳大运模式】一脉相承，将引入200+品牌商店，涵盖国际名品、运动户外、优质零售等业态，将打造为湾区新的潮流文化地标，开创滨海度假购物全新体验。
要知道，深圳大运天地，作为华润万象生活匠心打造的“深圳首个可呼吸开放式商业街区”，它不仅代表了万象商业在产品设计上的全新突破，更成为华润万象生活重磅打造的创新“非标”商业标杆。
深圳大运天地
作为华润万象生活全国首个PPP项目，亦是超150万㎡的“超级综合城”。2024年7月，深圳大运天地盛大开业，入驻品牌超200+，深圳龙岗新首店近50%，开业客流量超20万+。
深圳大运天地这种潮流时尚与自然生态的融合，不仅全面焕新区域居民社交生活新体验、为深圳城市商业带来了新想象，更彻底改变了区域面貌，还凭借高品质运营为区域内住宅业主提供优质配套，让区域整体价值再进阶。
因此可以预见，万象滨海购物村建成后不仅将改变东莞商业格局，更或将重塑湾区商业走向。而对于滨海润府望雲来说， 不仅举步万象成为日常，其未来价值亦更加可期。
N+X空间升级！使用率超100%！
东莞新规1号产品超惊艳
不夸张地说，顶级的地段、配套之下，加上华润置地品牌力护航，滨海润府望雲已然具备了躺赢的资格，但项目没有满足于既有的顶级优势，反而以超出市场的苛刻，匠心打造东莞新规1号产品，呈现的结果，也足够惊艳：
1、阳台+飘窗创新！使用率最高达108%！
望雲新规产品的惊艳， 首先体现在超高的使用率上。
你敢信吗？在市面普遍使用率不超80%的环境下，望雲通过 阳台做满25%，落地飘窗做满加大室内空间的创新设计，整体使用率提升约10%。
建面约120㎡A户型创意样板房实拍图 ，仅供参考
三个主力户型， 使用率均超100%，最高的甚至达到108%。这对于真正的买房人来说，真的是肉眼可见的利好。
2、超大入户空间，轻松实现收纳自由
更惊喜的是， 超大入户空间的设计。
入户庭院+玄关800库+超能收储物空间的设计，让你无论是婴儿车、玩具车还是露营装备、渔具，抑或是运动器材，都可轻松实现收纳自由。
建面约120㎡A户型创意样板房实拍图 ，仅供参考
3、N+X空间升级！会生长的家就此get
同时，LDKB一体化设计之下，奢阔的空间，亦是家庭生活的欢乐场。
建面约120㎡A户型创意样板房实拍图 ，仅供参考
望雲 所有户型，都进行了N+X空间升级，可以根据家庭成员数量及需求，灵活百变：
可根据孩子的爱好需求，打造成孩子专属琴房，钢琴、小提琴、吉他等；也可改造成画室、书房、手办收藏区；或者作为亲子乐园，享受欢乐亲子时光的每一刻；亦或者作为儿童房，成为孩子私享的天地。
建面约139㎡创意样板房实拍图 ，仅供参考
这样的设计，也让无论功能如何变换，都能满足任何一种热爱，为生活创造多一种惊喜，随时随地拥抱美好。
4、酒店式主卧套房！可拥有270°景观视野
主卧的设计，也充满惊喜。
全景舱设计270°景观飘窗，不仅采光一绝，景观更是超级优秀。不仅具备IMAX效果，更将窗外之景与窗内之境完美融合，让每一处定格，都是风景。
建面约139㎡创意样板房实拍图 ，仅供参考
同时，主卧小家化，更设置了 步入式衣帽间，于此轻松解锁高定起居日常。
建面约93-139平米新品即将加推
悦享会所将同步开放
这样一个地段、配套、产品全优的项目，难怪从拿地到开盘，都刷新东莞纪录了。毕竟在如今的市场环境下，首开大卖6个亿的战绩，放眼全东莞，也是独一份的。
这里分享一个好消息！为了感谢全城的厚爱， 滨海润府望雲新品即将加推，带来建面约93、120、139㎡三到四房。无论你是首次购房还是改善抑或是一步到位，都可以随心选择。
项目悦享会所也将同步开放！据悉，建面约1600㎡（含下沉庭院面积）悦享会所，集高端健身、咖啡书吧、会客厅于一体，还有无边际双泳池，儿童戏水区组成的多功能水景空间，让业主不出小区，即可舒心生活，体面社交，轻松拿捏生活的尺度。
同时增配 达尔文营地，让小业主们尽情探索自然的奥妙。
滨海润府望雲会所示意图，仅供参考
感兴趣的朋友，不妨带上家人约上朋友，来现场实地看看吧，你一定不会失望。
滨海湾新区唯一在售新房 滨海润府望雲
建面约93/120/139㎡三到四房，即将加推
悦享会所同步开放
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