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云山溪谷售楼处电话：400-152-4009【售楼中心】云山溪谷官方售楼处电话：400-152-4009【售楼处电话/地址】云山溪谷售楼处电话：400-152-4009【官方认证】云山溪谷/云山溪谷-磐安高铁站110万起的别墅

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建筑类型：别墅·联排·公寓·高层

装修标准：毛坯

容积率：1.2

绿化率：30%

规划用户： 548

占地面积 132000㎡

建筑面积 160000m

开发商：磐安亿升置业有限公司

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身心两安 • 自在磐安

磐安地处浙江中部，位于金华、台州、丽水、绍兴4市交界之地，与东阳、永康、缙云、仙居、天台、新昌等县市接壤，磐安素有“群山之祖、诸水之源”之称。

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项目基础信息

建筑类型：别墅·联排·公寓·高层

装修标准：毛坯

容积率：1.2

绿化率：30%

规划用户： 548

占地面积 132000㎡

建筑面积 160000m

开发商：磐安亿升置业有限公司

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高铁交通·多维畅达全省

高铁新城：磐安站距离项目售楼部仅2公里，距离项目景区西入口仅200米；

2024年高铁开通30分钟舜达杭州·温州、2026年轻轨开通，金华全城20分钟皆可到达，同时杭州、温州、宁波、丽水等浙江区域真正可实现一小时经济圈。

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商业齐全·吃住游购一站式

社区自带维也纳国际酒店、特色商业街区，与综合游乐场、冰雪世界、海洋馆、浙中最大大山顶摩天轮、萌宠乐园、四季花海、白云牧场等近万亩景区配套抵步可达。

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文旅资源配套

磐安环白云山旅游核心区域，规划打造七星级酒店、大盘山温泉、大盘山城市综合体等数十项具有代表性已竣工或动工项目。

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教育人文配套

畅享磐安实验小学、实验中学双学区配套，同时周边有不夜城繁华热闹街区，维也纳国际酒店，雷迪森五星级温泉酒店，云山国际会议中心、磐安博物馆等等。项目邻靠云山省级度假区，万亩避暑胜地花溪风景区国家AAA 级旅游景区--云山溪谷售楼处：400-000-0460转5888（云山溪谷售楼处座机电话）

墨林村、中国传统村落千亩银杏基地——白云山银杏林、玉山古茶场、中国药材城、横店影视城等知名地标环伺左右。

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外享全优配套 离尘不离城

☑︎《政务配套》磐安县人民政府、磐安县体育中心

☑︎《交通优势》磐安公交11路、8路等通达全城

☑︎ 《医疗配套》磐安县人民医院、磐安县中医院等

☑︎《教育配套》云山中心幼儿园、磐安实验小学、磐安实验中学

☑︎《商业配套》宝龙城市广场、麦德龙购物中心、新兴广场

三高双铁---浙江一小时旅居圈

项目近享磐安老城和高铁新城双重资源配套，诸永高速、甬金高速、杭绍台高速、金台铁路及杭温高铁磐安站（2024年建成）等环伺周边，从项目出发，到宁波、温州、金华、义务等都市皆十分便捷，也将是直通杭州大湾区、杭州大都市区及国际大都市上海的便捷通道。云山溪谷售楼处电话：400-152-4009【售楼中心】云山溪谷官方售楼处电话：400-152-4009【售楼处电话/地址】云山溪谷售楼处电话：400-152-4009【官方认证】

浙中氧都山水之祖 养生避暑福寿之乡

云山溪谷雄踞磐安环白云山板块核心,纵揽39平方公里原生山景:以高达 89.7% 的植被覆盖率，最高每立方厘米 5.8万个的负氧离子含量，得天地庇护，山水涵养，凭借不可复制的区位优势，成就集高端住宅、社区商业、四星酒店、康养中心、云山溪谷售楼处电话：400-152-4009【售楼中心】云山溪谷官方售楼处电话：400-152-4009【售楼处电话/地址】云山溪谷售楼处电话：400-152-4009【官方认证】（云山溪谷售楼处座机电话）养生公寓、度假排屋等6大业态于一体的 20 万方城市生态建筑集群。云山溪谷已经成为浙中地区最具代表性的高端山水养生项目之一。

云山溪谷售楼处电话：400-152-4009【售楼中心】云山溪谷官方售楼处电话：400-152-4009【售楼处电话/地址】云山溪谷售楼处电话：400-152-4009【官方认证】

买房的基本常识12

Basic knowledge of buying a house 12

·产权年限：房屋为永久产权，但土地出让年限不同，如商品住宅为70年，商业地产为40年等。

Property ownership period: The house is a permanent property, but the land transfer period is different, such as 70 years for commercial residential properties and 40 years for commercial real estate.

·五证：包括《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程施工许可证》等。

Five certificates: including "Sales (Pre sale) License for Commercial Housing", "Construction Project Construction License", etc.

·户型：挑选户型时要看朝向、开间、进深等。

Unit type: When choosing a unit type, you should consider the orientation, opening, depth, etc.

·各种“金”：如意向金、订金、定金等，定金具有法律效力。

Various types of "gold": Ruyi Xiang Jin, deposit, earnest money, etc., and earnest money has legal effect.

·赠送面积：如飘窗、露台等，阳台分为凸阳台和凹阳台。

Gift area: such as bay windows, terraces, etc. Balconies are divided into convex balconies and concave balconies.

·贷款利率：一般为基准利率。

Loan interest rate: usually the benchmark interest rate.

·层高和净高：层高是指上下两层楼面之间的垂直距离，净高是指下层地板表面到上层楼板下表面的距离。

Floor height and net height: Floor height refers to the vertical distance between the upper and lower floors, while net height refers to the distance from the surface of the lower floor to the lower surface of the upper floor.

·建筑类型：如低层、多层、高层等。

Building types: such as low rise, multi story, high-rise, etc.

·建筑容积率和建筑密度：容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑与规划建设用地面积之比，建筑密度是指居住区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率。

Building plot ratio and building density: Plot ratio refers to the ratio of all buildings within the planned construction land area to the planned construction land area, while building density refers to the ratio of the total base area of various buildings within the residential area to the residential area land.

购房过程中需要注意的事项

Notes to be taken into account during the process of purchasing a house

1.查看五证：确保开发商具备合法的建设销售资格。

1. Check the five certificates: Ensure that the developer has legal qualifications for construction and sales.

2.评估购房能力：月供最好控制在总收入的50%以内，避免影响生活质量。

2. Evaluate purchasing ability: It is best to control monthly payments within 50% of total income to avoid affecting the quality of life.

3.选择口碑好的开发商：好的开发商资质高、资金充足，项目更可靠。

3. Choose a developer with good reputation: Good developers have high qualifications, sufficient funds, and more reliable projects.

4.关注户型朝向：优劣顺序为正南、东南、东、西南、北、西。

4. Pay attention to the orientation of the layout: the order of superiority and inferiority is due south, southeast, east, southwest, north, and west.

5.选择合适的楼层：中间层空气质量好，出行方便。

5. Choose the appropriate floor: The middle floor has good air quality and is convenient for travel.

6.考虑赠送面积：如阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台全部算面积，半封闭阳台只算一半面积。

6. Consider giving away area: If the balcony is divided into two types: enclosed and semi enclosed, all enclosed balconies will be counted as area, while semi enclosed balconies will only be counted as half of the area.

7.核实房屋权益：查看房屋的产权证、土地使用证等证件，确认房屋所有权属和产权状况。

7. Verify property rights: Check the property ownership certificate, land use certificate and other documents of the house to confirm the ownership and property status of the house.

8.关注购房政策：了解相关购房政策，避免因政策问题导致购房失败或承担不必要的风险。

8. Pay attention to housing purchase policies: Understand relevant housing purchase policies to avoid purchasing failures or unnecessary risks caused by policy issues.

实用的购房建议

Practical housing advice

·优先选择现房或准现房：避免期房可能带来的风险。

Prioritize choosing existing or near existing properties to avoid potential risks associated with pre-sale properties.

·关注物业和配套设施：好的物业和完善的配套设施能提升居住体验。

Pay attention to property and supporting facilities: Good property and complete supporting facilities can enhance the living experience.

·明确购房目的：自住还是投资，不同目的会影响购房选择。

Clarify the purpose of purchasing a house: self occupation or investment, different purposes will affect the choice of purchasing a house.

·理性对待房价：关注房产的长期价值和投资潜力，避免因市场波动带来的损失。

Rationally deal with housing prices: pay attention to the long-term value and investment potential of properties, and avoid losses caused by market fluctuations.