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在宁波这座蓬勃发展的城市中，宁波保利东方瑧悦售楼处电话：宁波保利东方瑧悦犹如一颗璀璨的明珠，闪耀登场，启幕宁波城市人居新篇章！

项目基本信息，实力展露无遗

项目坐落于宁波鄞州区桑田南路与永达路交叉口，保利东方瑧悦售楼处电话：400-152-4009【售楼中心】宁波保利东方瑧悦官方售楼处电话：400-152-4009【售楼处电话/地址】保利东方瑧悦售楼处电话：400-152-4009【官方认证】保利东方瑧悦售楼中心24小时热线电话仇毕未来城核芯板块，这里可是东部新城、鄞州中心区、老江东三大城市级资源的交汇之处，价值不言而喻！

总建筑面积约15.74万㎡，容积率仅2.5，绿化率达30%，规划了14栋高层及小高层。

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户型面积约105 - 147㎡，涵盖3 - 4居室，全装修交付，让您轻松入住。均价约31000 - 36000元/㎡，总价340万起，主推改善型精奢住宅。

而且，还有保利物业贴心守护，物业费3.63元/㎡/月，全龄段管家服务与智能化社区管理，为您的生活保驾护航。

核心优势凸显，超越竞品典范

天赋地段，城市焕新封面担当

仇毕未来城，作为宁波主城区TOD滨水复合功能区，既是城市更新的战略高地，又是科创产业的“超级封面”。

直线500米就是地铁3号线仇毕站，1站直达鄞州印象城、儿童公园，高效串联全城，让您的出行畅通无阻。

3公里内万达广场、世纪东方、阪急百货等顶级商业环伺，繁华生活触手可及，相比其他项目，地段优势无与伦比。

教育资源加持，人文底蕴深厚独特

西侧约500米即规划中的宋诏桥小学分校（具体以教育局文件为准），让孩子坐享宁波头部教育资源。

而且，项目还定期举办文化沙龙、艺术展览，打造城市精英社交平台，为下一代成长赋能，这样的教育与文化氛围，其他竞品难以企及。

双水岸谧境，自然繁华完美共生

独揽盛家河、毕家河双水系环抱，形成都市罕见的“半岛谧境”。约2万㎡滨河公园（规划中）与社区园林交融，真正实现“推窗见绿、临水而居”的诗意栖居。

户外泳池、滨河营地、下沉式水榭，将自然闲适与高端度假体验融入日常，在城市中享受度假般的生活，这是其他项目无法复制的。

东方美学建筑，匠心雕琢细节典范

以“禅谧东方”为内核，突破传统中式堆砌，融合现代极简与东方意境，打造“骨相之美”。

建面约105㎡A2户型，南向三开间，LDKB一体化设计，灵动空间适配年轻家庭；

建面约147㎡E户型，奢阔四居，主卧套房 + IMAX级观景阳台，定义高阶改善标准。

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精装配置更是奢华，日立中央空调&地暖双联供、六合一智能门锁、进口奢石玄关等，每一处细节都诠释着品质，远超同类竞品。

央企实力护航，服务增值双重保障

保利发展深耕浙江18载，以“悦字系”高端产品线重塑宁波人居标杆。

仇毕板块规划九年一贯制学校、地铁9号线（规划中），未来价值潜力巨大，为您的资产增值提供保障，这是一般企业无法比拟的。

限量臻藏，错过再难拥有

宁波保利东方瑧悦，凭借城市核芯地段、双水岸生态、东方美学建筑、央企品质服务，重新定义宁波高端改善生活范式。

目前主推中庭C位楼栋，建面约105 - 147㎡臻稀房源限量发售，如此难得的机会，不容错过！

，预约尊享VIP看房礼遇，抢占城市未来价值高地，开启您的品质人居之旅！

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买房必须去了解的八件事。

1.地段

交通地段：轨道交通对于沿线楼盘的价值提升作用明显。

商业地段：未来商业对周边楼盘增值潜力较大，看项目附近是否能形成较好的商业氛围。

优质资源：看地段中是否又优质资源，这对楼盘是否又增值保值左右也很重要。

2.户型

好户型标准是布局合理，私密性好，动静区分明。功能组合是否合理及朝向是否良好。

功能组合切忌厨厕扎堆，厨房深藏不露，油烟噪音会影响家人作息和健康，良好的朝向有利于通风透亮，中国传统观念中南北朝向为佳。

3.价格

事先了解楼房价格，看价格三步走：

◆先了解该区域的价格水平。

◆其次了解该楼盘的历史价格。

◆最后与附近同质楼盘对比。

4.公摊

公摊是否合理：

多层住宅公摊面积较少，高层住宅公共交通面积大，公摊面积较多。

◆高层一般在18%-26%。

◆而多层则在11%-16%

5.隔音

选房时要注意：

门窗密闭是否良好，上下楼板是否合乎标准的隔音性能，相邻分户墙的隔音效果施工问题，住宅区是否与声源保持一定的距离，卧室是否紧邻电梯。

楼层越高噪音越大，1-5层噪音较少，中层居中，越高层噪音声源较多噪音越大。

6.配套

最重要的是考虑配套是否能满足日常生活的便利性，像菜店，食品店，小型超市等居民每天都要光顾的商店配套最好不要超过150米。

稍大的居住小区应该设有小学，距离应在300米左右。

7.物业管理

买房时一定要问物业公司是否进入了项目，何时进入。

一般物业公司越早进入买房者受益越大，毕竟安全、维修、清洁、绿化等都井井有条，另外还要了解物业的收费情况，实力资源，车位使用和收费情况。

8.小区交通

小区内的交通为人车分流和人车混行两类，内交通的合理性对于居住安全比较关键，是也看房中比较容易忽略的问题，购房时要问清楚小区的交通规划。