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礼贤未来社区位于衢州市中心区，东起新元路，西至衢江，北至衢江大桥劳动路，南至双港立交桥，总建筑面积达65万平方米，总投资53.35亿元。项目属于改造重建类，需要改造的小区为70-90年代小区，涉及1000多户居民。整个项目增添独特的“有礼”文化基因，体现未来邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、能源、物业和治理共九大场景，真正实现服务零距离，生活智能化。

社区总体规划强调开放性；社区用地中心布局邻里中心和社区幼儿园，以实现社区资源的便利共享；社区将底层抬高，通过建立开放共享的立体架空慢行系统，连接社区内各居住组团、邻里中心和幼儿园，并跨江连接严家淤无车活力岛，在实现人车分流的同时，建立起一个真正开放、可达、可玩、安全的城市公共空间，模糊了社区与城市的边界；社区底层外围布置菜场、店铺、幼教中心、养老机构、创业支持等社区、城市公共服务与功能，让城市性在社区外围得以实现。

公共空间生态

重新分配绿地资源，分解集中绿地，合理布局建筑，形成公共景观共享空间，连接公园与景观带，利用围院和邻里中心顶部建空中农场与花园，提供亲近自然体验。

共享资源促均衡

建超6万㎡邻里中心、7万㎡商业中心等设施与架空层等公共空间，供社区及周边共享，解决老城区配套匮乏问题。布局上，不同住宅类型各得资源优势，实现生态景观资源均衡。

安置房与公租房包含50-130㎡面积范围内共九种户型，为了让住户获得更好的居住体验，我们在设计上多采用双开间、三开间阳台，以最大限度地获取阳光、城市景观及内院等资源，确保无论南北或东西，均有所得。为了让空间尺度更亲切、舒适，我们用白色与木纹涂料分界7层空间上下；东西向立面采用预制镂空砖，用低成本的物理节能方法实现遮阳隔热。衢州古城门和传统民居给予我们形式灵感：大尺度的古城拱形门洞增强了居民回家的仪式感，高层立面的水平挑檐唤起“老宅披檐”的衢州记忆，兼有防水、防雨等现实功能。

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【故事一:户型之谜】

有天,我去个楼盘看房,销售小哥热情地给我介绍:“先生,这款户型是南北通透,果光好,而目还有大阳台,非常适合您!

我好奇地问:“那您能告诉我,阳台在北边还是南边呢?

销售小哥愣,然后笑噎地说:“哦,北边有北边的阳光,南边有南边的风最,您自己选吧

我哈哈大笑:“那我还是选北边吧,反正我也看不到风景。

【故事二:物业费之谜】

我买了一套新房,入住后才发现物业费超级贵。有一次,我忍不住问物业:“你们这个物业费怎么这么高啊?

物业:“先生,終这是不了解,我们这里的物业费包括了很多服务,比如绿化、安保、清洁等等

我:“那为什么我每次看到保安都在睡觉,清洁工也不怎么打扫呢？

物业:“哦,那是他们工作效率不高,我们会加强管理的。