华润置地·江南润府
华润置地·江南润府售楼处电话：400-112-0302【售楼中心】
咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
项目基础信息
【项目区位】南宁市第三中学初中部江南校区旁
【占地面积】约15910㎡
【总户数】448户
【容积率】3.1
【绿化率】35%
【物业公司】华润万象生活物业
【物业费】2.4元/㎡/月
【停车位】1:0.9
❤️最新政策：
➡️渠道专享一口价特惠房源
➡️128平成交送物业费（准时签约）
➡️部分现房底复89/115平
❤️在售房源（2026年中交付）
43#【顺销】两梯四户双单元，94/108/112㎡，总层高 29层
45#【顺销】两梯四户，94/128㎡，总层高 32层
42#【顺销】两梯四户，94/112㎡，总层高 32层
❤️价格区间：
94㎡ ： 117万右（样板间）
108㎡ ：9500左右（售罄）
112㎡ ：150万左右（样板间）
128㎡ ： 9300-10500左右
❤️首付月供
94㎡首付约 14万，四房两厅两卫 ，月供 3300左右（售罄）
108㎡首付约 17万，四房两厅两卫 ，月供 3900左右（售罄）
112 ㎡首付约 19万，四房两厅两卫，月供 4200左右（售罄）
128㎡首付约 20万，五房两厅两卫，月供 5100左右
【高分环境】江南中央公园住区 惟一门对门社区
江南润府位处江南中央公园板块，是江南区大型市政公园——798亩江南公园门对门社区，是国家级4A景区里的家，拥有江南区极宜居的环境。江南公园以休闲、生态、文化为主题，内设有儿童乐园、足球场、篮球场等空间和设施，运动健身、亲子陪伴等近在咫尺。
【高分交通】三横三纵路网 快速抵达全城核心区
项目占据江南城芯，与朝阳商圈隔江相望，物理距离仅为5K公里，南北缝合老城新区，东西贯通两大都心。三横：五一大道、亭洪路、白沙大道城市快速路及环线；三纵：壮锦大道、南建路、星光大道等城市主次干道。从江南润府出发，约20分钟车程分别可达东盟商务区、五象新区、朝阳广场、西乡塘；约30分钟车程可达机场，速通全城。
【高分教育】江南教育之王 江南双优校社区
江南润府周边规划有南宁三中江南校区、民主路小学加盟校文岭小学双名校，及区直属公办幼儿园。根据2024年区教育局招生地段划分，江南三中归属江南中心及江南润府独有，在江南区给孩子一个更优质的教育环境、一个更好的未来，优选江南润府。
【高分商业】坐享三大不同层级商业 江南罕见自带2.4万方商业的社区
江南润府拥有江南顶尖的商业配套。约5分钟即可到区域级综合消费中心江南万达、休闲消费中心百益上河城，另规划自带约2.4万㎡片区级日常消费中心润享邻里商业街，畅享一站式吃喝玩乐购；紧邻南宁最大农贸市场淡村市场及最大水果市场海吉星，购买生鲜水果非常便宜便捷。
【高分大城】约百万方成熟大城 不断美好的高分生活
项目整体占地面积约285亩，容积率3.1、总建筑面积近百万平方(绿化率35%)由高品质住宅、精品公寓、约2.4万㎡邻里商业街、名校、邻中央公园等生活自成体系组成，集吃、喝、玩、乐、住、商、办、游于一身，已有近 3000 户业主交房入住，畅享百万醇熟大城高分生活。
华润置地·江南润府
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【高分府系】华润置地奢系 百万方大城迭代新品
江南润府作为百万方大城四期，是全新升级之作，在1-3期的基础上进行了全面迭代，落位华润置地奢系产品线--润府系，利用高分环境，高分产品线定位，通过高分规划、高分园林、高分户型、高分物业，为青年有成者定制高分生活社区。
【高知·自然 光学森活剧场】
“一环·二轴·三岛·八大主题花园岛屿”园林景观体系，润系基调下的全新学府森居，将自然、教育、生活融为一体，打造全龄乐享、多元体验的自然生态花园。1.5万㎡庭院景观，多维度立体空间，增强社区内部体验，独创生机之环理念，激活全维空间。
【高分府系之园林】江南首个立体园林 高颜值 强功能
【林下学堂】儿童看护、亲子共享，不仅是学习、社交场所，更是精神栖息之地
【活力空间】多元化健身空间，尽情释放能量
【共享客厅】休闲棋茶，益智会友，休闲运动
【高分府系之园林】江南首个自然森林学习主题的会所 松弛日常
充满科学挑战与阳光活力的儿童高趣空间，约400㎡双层楼高的0-15岁童趣欢乐空间：城堡、攀爬、多样滑梯……遵循孩子每一阶段的成长轨道，激发孩子们内心深处的探索欲望与创造力，在自然、光影和互动欢乐中逐步构建自己的世界观、认识能力和思维方式。
【高分府系之园林】高标准精装 江南豪宅社区
公建化立面采用造型框+横向渐变线脚，极简立面配色细节，提升建筑立面视觉观感完整度，仿木纹铝板结合深灰色金属型材线条体现精致感，米白色仿石砖展现独特石材肌理感，打造现代都市归家体验。入户门头约26米宽的朗阔门庭，彰显酒店级品质归家的大气尊贵感。
【高分物业】华润万象生活物业 广西物业服务标杆领导者
江南润府物业公司为华润置地自有物业公司--华润万象生活物业;是广西物业排行榜第一的物业公司，是南宁顶级豪宅幸福里、广西唯一重奢商场万象城、五星级酒店香格里拉的服务单位，在市场有口皆碑，业主好评连连，未来生活在这里，社区安全、社区环境、日常生活服务等方面能得到更好的保障。
【高分户型】新规高拓户型 面积使用率遥遥领先
江南润府作为一个纯4房改善社区，更是南宁新规之下作品，华润置地精研产品力，约94㎡、108㎡、113㎡、128㎡四个户型，户型使用率达到惊人的106%-110%，几乎比目前市面所有产品都高6%-10%，房价等同于别人的9折左右，占尽天时、地利、人和。
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